Прошу совета, планирую покупать квартиру в ипотеку, одобрение банка получено
, объект подобрал, по документам основание собственности документ купли продажи оформленный в марте 1998 года, продает женщина в возрасте, но квартира оформлена на ее родственницу (жена ее сына). Эта родственница не против продажи. Но у нее совершенно нет времени (либо желания) заниматься сбором всех документов, ездить в банк. Мне их риелтор предложила следующую схему, сначала оформить квартиру на эту женщину (то есть зарегистрировать документ купли продажи все как положено в росреестре на эту женщину), а уже после провести ипотечную сделку купли продажи этой женщины со мной. Подскажите пожалуйста какие риски и стоит ли связываться?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Время необходимое для подготовки нотариальной доверенности на сбор документов - 30 минут. На основании этого документа можно собрать все, что потребуется для сделки. Время необходимое на саму сделку при грамотной ее организации в среднем 1-2 часа. Александр, чем больше в истории квартиры будет переходов прав, тем менее привлекательной она становиться для будущего покупателя. Вы задумайтесь, Вам предлагают переоформить, наверняка же это переоформление будет чисто формальным, безденежным, а это прекрасный повод для того, чтобы в будущем признать сделку недействительной.
Банк такую сделку одобрит, ему все равно, риски ведь застрахованы, причем за Ваш счет. Если решитесь покупать эту квартиру, то делайте сделку с текущим собственником. На "сигнал", который Вам дан в самом начале, стоит обратить особое внимание, т.е. проверьте продавца от и до: идентификация личности, состояние здоровья, банкротство и т.п. И конечно же банальный совет: наймите профессионального риэлтора.