Подскажите.Собираюсь покупать квартиру которая находится в ипотеке.Какие подводные камни?Какие документы посмотреть? Выяснил, что она находится под маткапиталом.Что нужно проверить у продавца.
В Сочи подешевели элитные новостройки
6 мая 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
3
Дмитрий Маликов
Могут подойти
3 комментария
23 марта 2018, 20:53
Лучший совет
"Выяснил, что она находится под маткапиталом." Вы имели в виду, что на Р/с банка перечисляли деньги с ПФР по программе материнского капитала. Правильно? Чтобы правильно и безопасно купить эту квартиру нужно: проверить историю квартиры полностью, погасить кредит, снять обременение, наделить долями детей, найти альтернативу, пройти опеку, выйти на сложную сделку с альтернативой (по всей видимости), либо выйти на сделку иначе и так далее. Справитесь? С уважением, Арман!
4
0
Real Estate
23 марта 2018, 21:17
Это ещё мягко описал! Рынок недвижимости суров, а порой и жесток. Наймите мастера!
0
0
23 марта 2018, 21:11
Лучше поискать другую квартиру, чем осуществить описанное Арманом
3
0
Сейчас обсуждают
Как платить налог по новым правилам при продаже жилья
Здравствуйте. При продаже всей квартиры одним договором стандартный налоговый вычет применяется пропорционально доле (Письмо Федеральной налоговой службы от 7 февраля 2025 г. № БС-17-11/388@ “О рассмотрении обращения”).Соответственно, считайте долю от вычета согласно проданной доле в праве собственности, на полученную сумму можно будет уменьшить доход от продажи. Также учитывайте, что если полученный доход выше 0,7*К (К – кадастровая стоимость доли), доход будет приравнен к величине 0,7*К. Некоторые регионы увеличили коэффициент до 1 и сравнивать доход нужно со всей кадастровой стоимостью доли, а не с ее 70%. Список регионов можете найти, он в открытом доступе. Принадлежность к региону определяется не адресом проданного объекта недвижимости, а постоянной регистрацией (пропиской) налогоплательщика на дату регистрации перехода права собственности. Еще одним способом уменьшения дохода при продаже унаследованной недвижимости является применение расходов наследодателя. Если ваш отец при жизни приобретал квартиру, долю в которой вы унаследовали, при продаже вы можете выбрать, что для вас будет более выгодным – применение стандартного налогового вычета или применение расходов наследодателя. И то, и другое применяется пропорционально проданной доле.
Молчание-золото: о секретной части ГПЗУ про зоны санитарной охраны источников питьевого водоснабжения
вот сегодня получил ГПЗУ, дословно:Границы зон, в которых разрешается строительство объектов капительного строительства, отображаются в режимной части градостроительно плана земельного участка.всё, зона не обозначена, строить не могу -- чиновники взяли новую высоту бессмысленности
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости