Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка квартиры в совместную собственность с зятем

Алексей Чирва
Вся Россия
1 714
6

Добрый день. Хотим помочь молодой семье с покупкой квартиры. Квартира в ипотеку около 7 млн рублей. 4 млн вносим мы, остальное муж дочери берет в ипотеку на себя. Зять человек не надежный, не доверяем. На себя не можем оформить, так как уже в ипотеке

Вопрос 1: как правильно оформить ДДУ, чтобы при разделе квартира досталась дочери и нашему внуку?

Вопрос 2: если в какой-то момент перестанет платить, на кого лягут обязательства?

Вопрос 3: в момент сдачи дома и оформления собственности, какие действия нужно предпринять, чтобы соблюсти условия 1го вопроса?

Спасибо

Автор
Теги
6
Алексей Чирва
5 комментариев
3 марта 2020, 12:05
Лучший совет
Добрый день. На этапе только 1-го вопроса, я бы перестал доверять Вам.
10
1
70/50 000
0/50 000
Дантист
12 марта 2020, 15:00
пробухать деньги )) ...закройте свою ипотеку раз есть деньги, а молодежь пусть снимает жилье иии тогда НИКТО НИЧЕГО не потеряет!!!
0
0
130/50 000
0/50 000
Алексей Чирва
Автор
3 марта 2020, 12:07
Всем спасибо. Вопрос закрыт
1
0
27/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 12:02
Добрый день.
1. Ипотеку берет он, а квартиру на дочь и внука?! Так не бывает.
2. Если перестанет платить, то платить будет дочь, но при этом квартира все равно будет в совместной собственности.
3. Полностью прекратить все ипотечные обязательства, переуступить право, заключить брачный договор.
9
0
311/50 000
0/50 000
3 марта 2020, 12:02
Здравствуйте. То, что Вы запланировали, осуществить невозможно. Если Ваш зять будет заёмщиком, то он будет собственником, а значит в случае развода половина квартиры будет его. Не следует вступать в отношения с человеком, которому нет доверия. Тем более в финансовые отношения.
7
0
277/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Риски при продаже квартиры в Санкт-Петербурге: как защитить сделку и сохранить средства
"При владении объектом менее минимального срока (3 года для единственного жилья, 5 лет в остальных случаях) возникает обязанность уплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и расходами на приобретение."Для объекта, полученного путем безвозмездной сделки (наследование, дарение близким родственником) - тоже 3 года. Ставка НДФЛ нынче прогрессивная и с 13% стартует.
Почему выписка из ЕГРН не видит «скрытых жильцов» и зачем нужна архивная выписка
Спасибо за вопрос. Да, неравные доли при приватизации возможны. Прикрепила скриншот договора в обложку статьи - это реальный документ из практики. Оформление долей в таких пропорциях не редкость. В статье приведены только факты и кейс из моей личной практики. Всё подтверждено документами.По поводу ИИ - его можно использовать как помощника для структурирования текста. Спасибо за внимание к статье!
Спрос на квартиры большой площади снизился
мантры про ипотеку всемогущую которая якобы все исправит не помогут, страна не мее возможности раздавать застройщикам триллионы , а ЦБ не имеет физической возможности изыскать такие триллионы для раздачи , и официально объявил что ставка снизится не раньше 2028, причем не до 6 а до 12- 14 процентов годовых, что мало поможет рынку первички, тем боле что народ уже осознал что кредит не панацея и в ипотечную удавку не так лезет активно ака несколько лет назад, -застройщики пытаются сами себя убедить, что нужно строить, новые объекты ибо больше ничего не умеют,и не хотят принять суровую действительность хотя падение продаж в несколько раз налицо, хотя реально не пропадают как раньше , самообман опасен и приведет к банкротствам тех кто продолжает начинать новые объекты явно не распродавая старые, начнутся длительные и массовые задержки ввода и банкротства таких, вторичники не так рискуют ибо цели распродать все не имеют и имеют альтернативы жить там самим или сдавать, и на узкий вторичный рынок, где предложение уже упало в разы, хлынут покупатели напуганные задержками на первичке.. в первичный рынок условиях роста цен останется цу разбитого корыта наедине с миллионами обманутых дольщиков, единственный вывод не начинать новых объектов, а сосредоточиться на завершение и медленной продаже старых
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости