Покупка квартиры в залоге

ID: 50672017

30.11.2021

Вся Россия

3 768

Здравствуйте, подскажите, каким образом можно безопасно купить квартиру, которая находится в залоге по кредиту, осталось выплатить 2,2 млн. У нас уже есть ипотека, поэтому переоформить на себя кредит вряд ли получится, есть ли еще какие-то безопасные способы?

Автор

ID: 50672017

Могут подойти

32 784 800 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 5

Озёрная

17 мин.

ЖК "Мичуринский парк", 4.6, Мичуринский Парк ЖК, Москва

35 576 920 ₽

1-комн.кв., 46 м², этаж 26

Тульская

22 мин.

ЖК "СТОУН Блик", Стоун Блик ЖК, Москва

41 258 189 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 18

Фили

5 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

29 195 208 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 28

Площадь Гагарина

9 мин.

ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 7

Аминьевская

17 мин.

Матвеевская улица, 28К1, Москва

53 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 1

Ленинский проспект

14 мин.

улица Стасовой, 5, Москва

38 000 000 ₽

2-комн.кв., 71 м², этаж 5

Раменки

6 мин.

Мичуринский проспект, 19К3, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 70 м², этаж 10

Проспект Вернадского

7 мин.

проспект Вернадского, 42к2, Москва

115 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 55 м², этаж 3

Парк Победы

2 мин.

площадь Победы, 1кБ, Москва

25 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 2

Университет

10 мин.

улица Строителей, 13К2, Москва

6 комментариев

Александр Воронич

30 ноября 2021, 22:19

Лучший совет

Здравствуйте. Механизм покупки такой квартиры можно разработать только с учётом требований банка-залогодержателя, а также с учётом личности продавцов.

ID: 50672017

Автор

1 декабря 2021, 13:15

Получается, самое безопасное просить продавца перекридитоваться в Сбере, и покупать из-под залога, в Сбере хотя бы эта схема подробно расписана, и вроде все этапы под их контролем.

Антонина Каткова

1 декабря 2021, 09:10

Про возможные схемы покупки/продажи залоговой недвижимости можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

Елена Солдаткина

30 ноября 2021, 23:30

Здравствуйте! Схем без рисков нет, но, есть схемы с минимальным риском. У каждого банка она своя по регламенту. Выкуп из под залога сложная сделка, обратитесь за помощью к специалисту. Это большая тема со многими тонкостями всего здесь не предусмотреть, конкретика возможна зная разрешенную банком схему, вашу ситуацию и ситуацию продавца

Александр Седов

30 ноября 2021, 23:30

В рамках форума такие вопросы не решаются, наймите грамотного специалиста для сопровождения сделки.

не риэлтор

30 ноября 2021, 22:29

в некоторых банках есть схемы, при которых можно приобрести квартиру с обременением, потом погасить долг. главное - не гасить долг продавца заранее (не зная его лично и не будучи уверенным в нем на 100%). потому что после погашения долга он может внезапно "передумать" продавать. или поднять цену. и все предварительные договоры, даже написанные на бумаге, даже заверенные нотариально, цены иметь не будут