Покупка ликвидной квартиры в ЮЗАО - советы риэлторов

Поиск по журналу

Вся Россия

Вопросы·Городская недвижимость

Покупка ликвидной квартиры в ЮЗАО

Петр

8 декабря 2018

Вся Россия

3 415

Добрый вечер, уважаемые эксперты! Планируется покупка 1 или 2 комнатной квартиры в ЮЗАО Москвы. Что по вашему мнению сейчас выгоднее купить более свежую 1-ку или маленькую 2-ку? Квартира не под аренду. И есть ли на форуме специалисты, занимающие именно этим районом? Хотелось бы еще услышать комментарии по диапазонам цен. Заранее спасибо!

Авторы

Теги

Петр

покупка квартиры

Могут подойти

22 128 728 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

4 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

15 943 459 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 33

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 3, Левел Нижегородская ЖК, Москва

18 994 981 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 16

Андроновка

16 мин.

ЖК "Бестселлер", Басовская улица, 16С3, Москва

11 640 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 8

Новокосино

4 мин.

ЖК "МФК CITIMIX Новокосино", улица Николая Старостина, 14, Москва

25 000 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Нахимовский проспект

8 мин.

Болотниковская улица, 18, Москва

18 600 000 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 2

Автозаводская

1 мин.

1-й Кожуховский проезд, 9, Москва

17 100 000 ₽

2-комн.кв., 53 м², этаж 9

Нагорная

25 мин.

Каширское шоссе, 11К3, Москва

48 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 19 м², этаж 3

Крестьянская застава

4 мин.

Дербеневская набережная, 13/17К1, Москва

9 990 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 6

Новогиреево

13 мин.

улица Молостовых, 12, Москва

17 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 25

Автозаводская

19 мин.

ЖК "RiverSky (РиверСкай)", улица Виктора Маслова, 2, Москва

11 комментариев

Людмила Воронина

Частный маклер

8 декабря 2018, 22:27

Лучший совет

Вернитесь к "решимости купить" после новогодних праздников.
Какой у Вас бюджет покупки?
А то может ну его, это прекрасное ЮЗАО ?

160/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр

Автор

9 декабря 2018, 05:46

Людмила, спасибо! После новогодних праздников, в связи с падением ажиотажа?

75/50 000

Ирина Щербинина

9 декабря 2018, 10:30

"... а что вы думаете про покупку реновационной квартиры?"

Рискуете состариться в такой "инвестиции".

112/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Михайловна Пестрякова

ГАРАНТ правовое обеспечение

9 декабря 2018, 09:17

Абстрактный вопрос учитывая локацию Академическая, Университет, Профсоюзная. Важен Ваш бюджет для более - менее конкретного ответа.

131/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Татьяна Никитина

9 декабря 2018, 03:14

Здравствуйте, могу высказать только одно соображение, не зная ваших потребностей, состава семьи и планах на ее расширение.
Приобретая квартиру, мы всегда должны помнить о ее ликвидности, т.е. о том, чтобы при желании ее можно было бы продать без проблем. С этой точки зрения, всегда лучше хорошая однушка, чем маленькая двушка. Во-первых, спрос на однушки всегда выше, чем на двушки. Во-вторых, с каждым годом всё больше растет запрос покупателей на комфортное жилье, и всё меньше таких, которым нравятся маленькие "клетушки". Так же, как когда-то мы радовались любой машине, а теперь нам подавай только иномарку да классом повыше. Дома так же подвержены моральному старению.

681/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр

Автор

9 декабря 2018, 05:45

Спасибо за ответ, а что вы думает про покупку реновационной квартиры?

69/50 000

Татьяна Никитина

11 декабря 2018, 22:14

На любителя. Есть риск зависнуть, сколько раз нас обнадеживали попусту. Дома под реновацию разные могут быть. Если даже попадется такой, в котором и зависнуть не герх, то это в любом случае выйдет дороже аналогичного объекта, не вошедшего в реновацию. Чем ближе к сносу по срокам, тем выше надбавка за надежду. Захаживайте на сайт строй.мос.ру. Там планы по годам.

364/50 000

не риэлтор

8 декабря 2018, 22:57

"купить более свежую 1-ку или маленькую 2-ку? Квартира не под аренду. " - господи, кому как не вам лучше знать, сможете ли вы (ваша семья) жить в однушке или в двушке??? сколько у вас (планируется) детей, как вы уживаетесь по интересам, и так далее - вопросов миллион, и все они не к риэлторам, а к вам лично...
6-8 млн на сегодняшний день для юзао - сумма маленькая. вам придется смотреть или совсем близко к мкаду (ясенево - теплый стан - очаково), либо уже за мкадом, но административно в москве (солнцево, например). здесь также только вам решать, насколько вам важна транспортная доступность, или вы фрилансеры, которым оная до фени...

645/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Петр

Автор

9 декабря 2018, 05:44

Я спрашиваю, не в какой квартире смогу разместится). А какая, будет ликвидная примерно через 5-6 лет. Не потеряет в стоимости. Квадрат поиска - метро Академическая, Университет, Профсоюзная.

193/50 000

не риэлтор

9 декабря 2018, 09:00

что касается ликвидности, то вы посмотрите на график цен за последние 5-6 лет, и самостоятельно сделайте вывод, можно ли что-то сейчас предсказать или нет. тут непонятно в какой стране мы будем через 5-6 лет жить, а вы про ликвидность квартиры...
что касается академической-профсоюзной-университета, то означенный бюджет крайне мал, и вариантов не оставляет: за 6 млн вы там не купите вообще ничего, за 7-8 - только однушку. причем тоже не самого лучшего качества.
двушка за эти деньги будет или наглухо убита и потребует еще минимум миллион вложений сверху, или в некондиционном доме/локации, или иметь проблемы с документами, собственниками, историей и тд.
если есть возможность - посидите в валюте хотя бы до лета следующего года. не исключено, что валютные цены к тому времени немного снизятся.

814/50 000

Петр

Автор

8 декабря 2018, 22:35

Рассматриваю только этот район, 1-ку хотелось бы от 6-8 млн.

60/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях