Добрый день! Чот значит в объявлении собственность меньше 3 -л=х лет? И чем это черевато для покупателя такой квартиры?
Спрос на курортную недвижимость резко уменьшился
30 апреля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Автор
0
0
6
наталия
Могут подойти
6 комментариев
25 мая 2018, 17:02
Лучший совет
8
0
25 мая 2018, 21:12
Санчо, а зачем вам это знать? На те места, где есть ранчо, наш налоговый кодекс не распространяется ведь... :-))
4
0
Санчо с ранчо
25 мая 2018, 19:10
Александр, если стал собственником в ноябре 2015г., то сохранил право через три года продать без налога? Если получил собственность по наследству, то опять же речь о трех годах владения? Или я ошибаюсь?
0
0
25 мая 2018, 18:48
Наталия, все что написано выше -правда. Пригласите специалиста, ведь покупка по субсидии сама по себе имеет массу нюансов: условия, безнал, доплата и т. д. И квартиру надо выбирать такую, чтобы подходила под условия и продавец на них был согласен.
3
1
25 мая 2018, 18:39
судя по тому что в объявлении написано собственность менее 3 лет продавцы успешно живут в 2015 году или еще раньше, т.к. до 01.01.2016 г если собственность у продавца была менее 3 лет продавец платил налог, а с 01.01.2016 законодательно срок владения недвижимостью не облагаемой налогом стал 5 лет а срок в 3 года исчез как вид..Ваши продавцы об этом не знают...Следовательно они могут не знать и о более существенных вещах, которые важны при продаже...Короче Бог его знает что там с этой квартирой и с продавцами и с чем чем это может быть чревато для покупателя, например если продавцы сумасшедшие , состоят на учете, а покупатель здравый покупает, то спустя некоторое время получает иск о расторжении договора и возврате недвижимости в законное владение ибо продавцы не ведали что творили...Всего хорошего!
4
0
25 мая 2018, 18:34
Добрый вечер! А тем и чревато, что продавец не хочет платить налоги. Для вас выгоднее показать полную стоимость. В последствии при продаже. с собственностью менее 5 лет сможете также показать полную стоимость. В случае возникновения проблем в последующем, очень сложно доказывать свою правоту в суде, участвуя в "оптимизации!" налогообложения. Надеюсь у вас до такого не дойдет! Опять же используя мат.помощь государства (субсидия)
с уважением, Ежов А.В
с уважением, Ежов А.В
3
0
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
ID: 57967786, добрый день. «При этом не учитывается жилое помещение или доля в праве собственности на жилое помещение, приобретенные налогоплательщиком, а также его супругом (супругой) в течение 90 календарных дней до даты государственной регистрации перехода права собственности на проданное жилое помещение от налогоплательщика к покупателю»В законе написано в единственном числе, не учитывается жилое помещение. Речь про жилое помещение - одно.
Можно ли выписаться из квартиры в никуда и какие есть риски
Дмитрий, здравствуйте! Большое спасибо за ваш экспертный комментарий
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
это значит, что квартира меньше 3- х лет в собственности) возможно указывают неполную стоимость в договоре купли-продажи с целью "оптимизации" налога.
"И чем это черевато для покупателя такой квартиры?" - в рамках форума невозможно ответить на этот вопрос, но если коротко, то Вы можете остаться без квартиры и без денег)