Поиск по журналу

Вся Россия

покупка студии и сдача в аренду

Юрий

26.09.2020

Вся Россия

1 231

Нормальный ли вариант купить студию общей площадью 22,5 метра плюс балкон за 4.9 млн рублей, ЖК "Люберецкий"(ПИК), метро "Лухмановская" рядом, 24 этаж, но под окнами законсервированная свалка,недалеко поля аэрации и мусоросжигательный завод в 2-х километрах...За сколько можно такую сдать?

Автор

Юрий

Могут подойти

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

28 760 250 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

14 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 6

Пражская

10 мин.

Варшавское шоссе, 144К1, Москва

25 757 000 ₽

2-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ломоносовский проспект

6 мин.

Мосфильмовская улица, 39К3, Москва

16 300 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 11

Нахимовский проспект

2 мин.

Азовская улица, 4, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Парксайд", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 800 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 2

Ясенево

2 мин.

Ясногорская улица, 13К2, Москва

32 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 12

Аминьевская

2 мин.

ЖК "Крылья", улица Лобачевского, 120к1, Москва

80 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 16

Варшавская

10 мин.

Варшавское шоссе, 100к1, Москва

28 000 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 3

Коньково

7 мин.

улица Академика Капицы, 4, Москва

4 комментария

Александр Воронич

26 сентября 2020, 00:47

Лучший совет

Здравствуйте. Покупка квартиры для сдачи её в аренду (наём) - плохая инвестиция. Я бы рекомендовал поискать другие источники для получения прибыли.

Марина

29 сентября 2020, 17:38

За чуть большие деньги можно купить однокомнатную квартиру в Некрасовке ( м. Некрасовка в пешей доступности). С отделкой. А может и мебелью. А Вам еще миллион придется вложить в ремонт и обстановку. Некрасовка - Москва, а не Люберцы, как в Вашем случае, т.е. московская прописка. Продать в случае необходимости легче. Аренда от 30000 .

не риэлтор

26 сентября 2020, 10:13

"Нормальный ли вариант " - ненормальный. локация очень скверная, застроена человейниками наглухо. слева от кучи пик с этими студиями впритык, справа новая некрасовка (люберецкие поля), наполовину из соцжилья и расквартированных сирот, за кучей - люберецкая красная горка, а дальше в сторону области воробьевский "самолет" застраивает своими домиками из салоны всю поляну.
даже если сейчас удастся сдать такой объект за относительно приемлемые деньги в силу "москвацентричности" нашей экономики, то в дальнейшем, с неизбежным крахом, эти человейники превратятся в гетто. населенное частью мигрантами, частью сквоттерами, частью брошенное и разоренное. см. западные образцы.
поэтому купить там что-то сейчас, тем более в такой кризис - означает просто выкинуть деньги. король кризиса кэш, переведите в валюту и сидите спокойно на этих деньгах.
если же вам так уж неймется купить, то ... сдать такую студию на текущий момент там можно где-то за 22-24 тысячи. это если вы хотите видеть нормальных жильцов. если сдавать на убой, гастерам по койко-местам или представителям северного кавказа, то возможно получить немного дороже. но при этом понимать, что это будет сдача на убой.
из указанной суммы не забудьте вычесть оплату жкх. ставки в московской области (а административно этот квартал - область) весьма своеобразные порой...

"Нормальный ли вариант " - ненормальный. локация очень скверная, застроена человейниками наглухо. слева от кучи пик с этими студиями впритык, справа новая некрасовка (люберецкие поля), наполовину из соцжилья и расквартированных сирот, за кучей - люберецкая красная горка, а дальше в сторону области воробьевский "самолет" застраивает своими домиками из салоны всю поляну.<br />даже если сейчас удастся сдать такой объект за относительно приемлемые деньги в силу "москвацентричности" нашей экономики, то в дальнейшем, с неизбежным крахом, эти человейники превратятся в гетто. населенное частью мигрантами, частью сквоттерами, частью брошенное и разоренное. см. западные образцы.<br />поэтому купить там что-то сейчас, тем более в такой кризис - означает просто выкинуть деньги. король кризиса кэш, переведите в валюту и сидите спокойно на этих деньгах.<br />если же вам так уж неймется купить, то ... сдать такую студию на текущий момент там можно где-то за 22-24 тысячи. это если вы хотите видеть нормальных жильцов. если сдавать на убой, гастерам по койко-местам или представителям северного кавказа, то возможно получить немного дороже. но при этом понимать, что это будет сдача на убой.<br />из указанной суммы не забудьте вычесть оплату жкх. ставки в московской области (а административно этот квартал - область) весьма своеобразные порой...

1 345/50 000

Дмитрий Каредва

26 сентября 2020, 00:51

Здравствуйте. Сейчас очень сложно сказать, что нормально, а что нет. Цены выросли, интересных объектов почти нет, рынок в крайне нестабильном положении, куда его качнет в ближайшие полгода не знает абсолютно никто. Поэтому ваша покупка, неважно у ПИК-а или нет, в любом случае будет лотереей.