Покупка студии в новостройке

Каким образом конкретный застройщик будет оформлять на Вас квартиру - это у него надо спрашивать, а потом уже задать нам вопросы про этот способ оформления.
Но в сданном доме - это точно НЕ будет ДДУ.

Здравствуйте! Лиана, я могу Вам подсказать, какие документы необходимо запрашивать у застройщика. Если не получится самостоятельно проверить объект, то обращайтесь к профессионалу.

Документы для проверки:
- Выписка из ЕГРН на земельный участок, на котором возводится здание (либо кадастровый номер участка для самостоятельного заказа выписки из ЕГРН)
- Разрешение на строительство
- Проектная декларация
- Акт ввода объекта в эксплуатацию (если дом сдан)

Способы покупки:
- Договор долевого участия (если дом еще строится)
- Предварительный договор купли-продажи (если дом достроен и производится постановка объекта на кадастровый учет)
- Договор купли-продажи (если дом уже сдан)

Способы расчета:
Обязательно безналичный расчет. Можно расплачиваться своими средствами и ипотечными средствами, материнским капиталом, сертификатами.
Как правило, форма расчетов - это аккредитив.
Если дом еще недостроен, то деньги будут лежать на Вашем эскроу-счете до момента, пока не построят дом.

Добрый день. В сданном доме это будет договор уступки по ДДУ или уже договор купли-продажи. Зависит от того зарегистрировано ли сейчас право собственности.
Способ взаиморасчетов вам предложит застройщик. Очень маловероятно, что вам будет предложен какой- то выбор. Скорее всего, это будет сервис безопасных расчетов, аккредитив или же обычный безналичный перевод.
Вопрос документов для анализа зависит от того, что именно вам будет продаваться: право собственности или право требования. Также необходимо понимать на кого текущие права оформлены. Возможна ситуация, что право выведено на аффилированное физическое или юридическое лицо.

Если именно у ЗАСТРОЙЩИКА покупать- то ДДУ.. Если дом сдан и заселен(соответственно, у каждой квартиры есть собственник)- то это-вторичка и тогда покупка по ДКП.