Поиск по журналу

Москва и МО

покупка участка с незарегистрированным домом

Юрий Рябов

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

6 051

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, риэлтор при продаже участка с незарегистрированным домом настаивает на указание в договоре только участка с полной суммой покупки. На дом имелось разрешение на строительство, которое окончилось и построенный дом в настоящий момент не зарегистрирован. Какие могут быть проблемы для покупателя?

Автор

Теги

Юрий Рябов

участок

Могут подойти

24 995 542 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 37

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

19 382 316 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

17 200 000 ₽

2-комн.кв., 42 м², этаж 6

Сокол

10 мин.

Малый Песчаный переулок, 8, Москва

14 350 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 3

Ботанический сад

20 мин.

проспект Мира, 177, Москва

20 700 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Речной вокзал

2 мин.

Фестивальная улица, 11, Москва

27 000 000 ₽

3-комн.кв., 72 м², этаж 9

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к4, Москва

9 200 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 8

Зеленоград — Крюково

5 мин.

к241, Зеленоград, Москва

17 900 000 ₽

2-комн.кв., 37 м², этаж 8

Тимирязевская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 17К2, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 3

Беломорская

9 мин.

Смольная улица, 33, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

24 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Проблемы могут достаться Вам " по наследству". Подписав такой договор( а другого и быть не может сейчас), Вы все риски по возможным нарушениям при строительстве берете на себя. И ещё много чего может быть

Геннадий Савинов

25 июня 2018, 00:17

Для Вас как покупателя только земельного участка все начнется с самого начала. Не обольщайтесь насчет прежних разрешений и согласований, к Вам они не относятся, за 10 прошедших лет могли появиться другие ограничения и запреты. Как минимум без специальной проверки такой объект покупать нельзя.

Юрий Рябов

Автор

24 июня 2018, 22:42

Спасибо, понял. Но я думаю, что если дом построен (а реально стоит только коробка) в соответствии с разрешением, то проблем с нарушениями по строительству не должно быть!?

ВВС

24 июня 2018, 22:10

Покупателю придется получать разрешение на строительство в соответствии с 51 статьей градостроительного кодекса. Если получен гпзу на участок, в нем указаны весь перечень согласований и градостроительных регламентов. К сожалению в соответствии с законоом о дачной амнистии оформить жилой дом вам по упрощенной схеме не получится !