Поиск по журналу

Вся Россия

покупка участка с незарегистрированным домом

Юрий Рябов

24.06.2018

Вся Россия

6 100

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, риэлтор при продаже участка с незарегистрированным домом настаивает на указание в договоре только участка с полной суммой покупки. На дом имелось разрешение на строительство, которое окончилось и построенный дом в настоящий момент не зарегистрирован. Какие могут быть проблемы для покупателя?

Автор

Теги

Юрий Рябов

участок

Могут подойти

28 657 529 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "Ривер Парк Кутузовский", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

24 228 823 ₽

студия, 25 м², этаж 13

Академическая

1 мин.

ЖК "Левел Академическая", Профсоюзная улица, 2/22, Москва

31 200 000 ₽

1-комн.апарт., 31 м², этаж 21

Чкаловская

2 мин.

ЖК "Дом Chkalov (Чкалов)", площадь Курского Вокзала, 1, Москва

30 836 925 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "ХАЙ ЛАЙФ", Хай Лайф ЖК, Москва

23 126 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 12

Нагатинская

6 мин.

ЖК "Роттердам", Варшавское шоссе, 37Ак2, Москва

24 573 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 5

Калужская

7 мин.

ЖК "Обручева 30", Обручева 30 ЖК, 40-й кв-л, Москва

33 700 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 14

Коломенская

16 мин.

Нагатинская набережная, 14К1, Москва

15 500 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 3

Беляево

14 мин.

улица Островитянова, 53К2, Москва

15 900 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Чертановская

10 мин.

Ялтинская улица, 11, Москва

25 700 000 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 2

Парк Победы

2 мин.

улица Генерала Ермолова, 6, Москва

4 комментария

Надежда Гарнюк

24 июня 2018, 22:34

Лучший совет

Проблемы могут достаться Вам " по наследству". Подписав такой договор( а другого и быть не может сейчас), Вы все риски по возможным нарушениям при строительстве берете на себя. И ещё много чего может быть

Геннадий Савинов

25 июня 2018, 00:17

Для Вас как покупателя только земельного участка все начнется с самого начала. Не обольщайтесь насчет прежних разрешений и согласований, к Вам они не относятся, за 10 прошедших лет могли появиться другие ограничения и запреты. Как минимум без специальной проверки такой объект покупать нельзя.

Юрий Рябов

Автор

24 июня 2018, 22:42

Спасибо, понял. Но я думаю, что если дом построен (а реально стоит только коробка) в соответствии с разрешением, то проблем с нарушениями по строительству не должно быть!?

ВВС

24 июня 2018, 22:10

Покупателю придется получать разрешение на строительство в соответствии с 51 статьей градостроительного кодекса. Если получен гпзу на участок, в нем указаны весь перечень согласований и градостроительных регламентов. К сожалению в соответствии с законоом о дачной амнистии оформить жилой дом вам по упрощенной схеме не получится !