Покупка участка(киевское или боровское направление).

Здравствуйте Роман!
Я думаю нам (риэлторам) было бы удобнее если вы назвали бюджет на который вы рассчитываете, а мы бы предложили бы вам объекты. Минимальная стоимость эта та о которой вы договоритесь с продавцом.
На цену влияют много факторов:
инфраструктура;
коммуникации: свет, газ,;
Котеджний поселок или деревня; стародачное место или новодел
рядом водоем или река, насколько живописное место или нет
рядом ж/д станция или нет
готовые ли документы к сделке
и т.д.

Будущая минимальная стоимость может оказаться выше или ниже вчерашней максимальной.
Участок минимальной стоимости может оказаться пригодным или непригодным для строительства дома и/или для "ПМЖ". Даже при площади "где-то 9-10 соток".

Евгению Гарриевичу
В Боровске инфраструктура никакая, был там в апреле, город конечно старинный, но такую тоску навевает.

Камплекс поселков под брендом "Долина Имений". Обеспечены газом, водой, эл.эн., охраной, магазинами. Инфраструктура Боровска в 1,5-5 км. Коммунальное обслуживание. 12 соток около 1 млн.руб.

Роман, в будущем очень растяжимое понятие. Всё может измениться и планы тоже.

Добрый день. Минимум 400-500 тыс. руб.

Роман, могу предложить участок в городе Наро-Фоминск(53 км от МКАД), за городам и в деревнях недалеко от города, рядом пруд, соседи все москвичи.

Можно взять и по 30 т.\сотка, но места будут глухоманистые и ж.д. очень далеко от дома. Требования к учаску надо более четче сформулировать и с бюджетом определиться. Из н. п. порекомендовал бы Балабаново с Лапшинкой и свх. Боровский, Ермолино, Боровск, Белоусово, Обнинск, Малоярославец, Потресово, Ратманово, Спас-Загорье. Самые дорогие цены в Обнинске, там верхнего предела похоже вообще не существует. Обратитесь в местные агенства, они вас лучше сориентируют и с оформлением проблем не будет.

300 000 минимум)))

Роман, очень мало исходных данных для выбора участка, и соответственно, его оценки.
Если отвечать "формально", то задав параметры (90-100 КМ 9-10 соток, ИЖС) участка получим:
1. на cian.ru - цены от 500 тыс за участок
2. на rosreestr.ru цены от 531 тыс за участок (я взял ИЖС в Боровском районе за 2011 и 2012 год, думаю цены до 1 млн не занижают)

Но вы ведь планируете построить дом, а минимальные цены ничего не говорят нам о:
- коммуникациях
- подъезде к участку
- видовых и рекреационных качествах участка
- состояния грунта
- состояния документов

Проблема в любом из этих пунктов может настолько удорожать проект постройки дома что "минимальная" цена может оказаться выброшенными деньгами.

Я думаю что вам нужно сформулировать более четкие требования или как написал коллега, отталкиваясь от бюджета получить максимум. Но требования всё равно нужно четко формулировать. Например, какой дом планируете строить (размер, материал, как планируете его отапливать, как часто быть там зимой). Это на прямую будет влиять на минимальную цену участка.