Цифры недели
18 сентября 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Покупка участка(киевское или боровское направление).
Роман
Добрый день.В будущем планирую приобрести участок земли,где-то 9-10 соток для строительства дома под ПМЖ(боровское или киевское направление 90-100 от мкад).Какая минимальная стоимость такого участка???
Могут подойти
10 комментариев
Анатолий Юрьевич Пысин
30 июля 2012, 00:29
Лучший совет
3
0
Вадим Лященко
31 июля 2012, 22:46
Будущая минимальная стоимость может оказаться выше или ниже вчерашней максимальной.
Участок минимальной стоимости может оказаться пригодным или непригодным для строительства дома и/или для "ПМЖ". Даже при площади "где-то 9-10 соток".
Участок минимальной стоимости может оказаться пригодным или непригодным для строительства дома и/или для "ПМЖ". Даже при площади "где-то 9-10 соток".
2
0
Константин Геннадьевич
31 июля 2012, 11:21
Евгению Гарриевичу
В Боровске инфраструктура никакая, был там в апреле, город конечно старинный, но такую тоску навевает.
В Боровске инфраструктура никакая, был там в апреле, город конечно старинный, но такую тоску навевает.
1
0
Евгений Гарриевич
31 июля 2012, 02:54
Камплекс поселков под брендом "Долина Имений". Обеспечены газом, водой, эл.эн., охраной, магазинами. Инфраструктура Боровска в 1,5-5 км. Коммунальное обслуживание. 12 соток около 1 млн.руб.
1
0
31 июля 2012, 01:19
Роман, в будущем очень растяжимое понятие. Всё может измениться и планы тоже.
0
0
30 июля 2012, 16:44
Добрый день. Минимум 400-500 тыс. руб.
0
0
Юрий Александрович
30 июля 2012, 12:36
Роман, могу предложить участок в городе Наро-Фоминск(53 км от МКАД), за городам и в деревнях недалеко от города, рядом пруд, соседи все москвичи.
0
0
Константин Геннадьевич
30 июля 2012, 11:36
Можно взять и по 30 т.\сотка, но места будут глухоманистые и ж.д. очень далеко от дома. Требования к учаску надо более четче сформулировать и с бюджетом определиться. Из н. п. порекомендовал бы Балабаново с Лапшинкой и свх. Боровский, Ермолино, Боровск, Белоусово, Обнинск, Малоярославец, Потресово, Ратманово, Спас-Загорье. Самые дорогие цены в Обнинске, там верхнего предела похоже вообще не существует. Обратитесь в местные агенства, они вас лучше сориентируют и с оформлением проблем не будет.
0
0
30 июля 2012, 09:16
300 000 минимум)))
0
0
Сергей Семенков
30 июля 2012, 09:00
Роман, очень мало исходных данных для выбора участка, и соответственно, его оценки.
Если отвечать "формально", то задав параметры (90-100 КМ 9-10 соток, ИЖС) участка получим:
1. на cian.ru - цены от 500 тыс за участок
2. на rosreestr.ru цены от 531 тыс за участок (я взял ИЖС в Боровском районе за 2011 и 2012 год, думаю цены до 1 млн не занижают)
Но вы ведь планируете построить дом, а минимальные цены ничего не говорят нам о:
- коммуникациях
- подъезде к участку
- видовых и рекреационных качествах участка
- состояния грунта
- состояния документов
Проблема в любом из этих пунктов может настолько удорожать проект постройки дома что "минимальная" цена может оказаться выброшенными деньгами.
Я думаю что вам нужно сформулировать более четкие требования или как написал коллега, отталкиваясь от бюджета получить максимум. Но требования всё равно нужно четко формулировать. Например, какой дом планируете строить (размер, материал, как планируете его отапливать, как часто быть там зимой). Это на прямую будет влиять на минимальную цену участка.
Если отвечать "формально", то задав параметры (90-100 КМ 9-10 соток, ИЖС) участка получим:
1. на cian.ru - цены от 500 тыс за участок
2. на rosreestr.ru цены от 531 тыс за участок (я взял ИЖС в Боровском районе за 2011 и 2012 год, думаю цены до 1 млн не занижают)
Но вы ведь планируете построить дом, а минимальные цены ничего не говорят нам о:
- коммуникациях
- подъезде к участку
- видовых и рекреационных качествах участка
- состояния грунта
- состояния документов
Проблема в любом из этих пунктов может настолько удорожать проект постройки дома что "минимальная" цена может оказаться выброшенными деньгами.
Я думаю что вам нужно сформулировать более четкие требования или как написал коллега, отталкиваясь от бюджета получить максимум. Но требования всё равно нужно четко формулировать. Например, какой дом планируете строить (размер, материал, как планируете его отапливать, как часто быть там зимой). Это на прямую будет влиять на минимальную цену участка.
0
0
Сейчас обсуждают
Риелторы предложили смягчить запрет на строительство в зонах подтопления
Зоны подтопления не содержат угрозы жизни и здоровью людей, поэтому , в соответствии с Земельным кодексом РФ, отнесены к ЗОУИТ ошибочно. Правильный подход заключается в полном исключении зон подтопления (не затопления) из ЗОУИТ. Отнесение зон подтопления к ЗОУИТ - это то же самое, как считать ЗОУИТ: толщину снежного покрова, плотность грунта, ветровую нагрузку, сейсмоактивность, наличие вечной мерзлоты, температурный режим, агрессивность грунта и прочих факторов учета при инженерном проектировании зданий и сооружений. Нужен не переходный период для принятия запрета, а правильный подход. Высокий уровень грунтовых вод, вне зависимости от его причины (подтопление, верховодка) - естественная среда. Природу не переделаешь, водоемы не уберешь, дожди не запретишь и страну не подсыпешь. Если же запрет для зон подтопления в чьих-то интересах сохранится, то необходим расчет компенсаций федерального бюджета (пожалуй, это будут триллионы рублей) на выкуп не пригодных для использования по целевому назначению земельных участков в федеральную собственность.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Я думаю нам (риэлторам) было бы удобнее если вы назвали бюджет на который вы рассчитываете, а мы бы предложили бы вам объекты. Минимальная стоимость эта та о которой вы договоритесь с продавцом.
На цену влияют много факторов:
инфраструктура;
коммуникации: свет, газ,;
Котеджний поселок или деревня; стародачное место или новодел
рядом водоем или река, насколько живописное место или нет
рядом ж/д станция или нет
готовые ли документы к сделке
и т.д.