Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Москва и МО
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли в квартире

Екатерина
Вся Россия
947
11
Добрый день.
Продается доля в многокомнатной квартире, выделена в комнату.
Получаем от соседей отказные.
Нужно ли нашим соседям получать согласие опеки, если у них несовершеннолетний ребенок?
Автор
11
Екатерина
Могут подойти
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
34 674 120 ₽
2-комн.кв., 48 м², этаж 6
Марьина Роща
18 мин.
ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
11 300 000 ₽
1-комн.кв., 36 м², этаж 2
Бабушкинская
16 мин.
проезд Дежнева, 5К1, Москва
1-комн.кв., 40 м², этаж 7
16 200 000 ₽
1-комн.кв., 40 м², этаж 7
Беломорская
13 мин.
Левобережная улица, 4к9, Москва
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
13 300 000 ₽
1-комн.кв., 30 м², этаж 4
Сокол
9 мин.
Балтийская улица, 10К1, Москва
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
19 000 000 ₽
2-комн.кв., 42 м², этаж 13
Свиблово
9 мин.
Уржумская улица, 3К2, Москва
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
23 800 000 ₽
3-комн.кв., 60 м², этаж 8
ВДНХ
15 мин.
Аргуновская улица, 18, Москва
2-комн.кв., 50 м², этаж 22
21 000 000 ₽
2-комн.кв., 50 м², этаж 22
Селигерская
9 мин.
ЖК "Ильменский 17", Пяловская улица, 8, Москва
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
30 000 000 ₽
3-комн.кв., 65 м², этаж 14
Дмитровская
11 мин.
ЖК "Савеловский Сити", Новодмитровская улица, 2к4, Москва
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
8 999 999 ₽
2-комн.апарт., 24 м², этаж 2
Медведково
18 мин.
Полярная улица, 31С1, Москва
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 37 м², этаж 9
Беломорская
13 мин.
Ленинградское шоссе, 120, Москва
11 комментариев
Татьяна Калинина
30 июля 2012, 14:13
Лучший совет
Здравствуйте! В данном случае всё зависит от того, являются ли этот ребенок сособственником соседей комнаты. Если является, то на основании ч.2 ст.37 ГК РФ на его отказ от преимущественного права покупки Вашей комнаты потребуется справка из местного органа опеки и попечительства, о том, что этот орган не возражает относительно неучастия ребенка в покупке Вашей комнаты. Если ребенок соседки не являются сособственниками её комнаты, справка из органа опеки и попечительства не потребуется.
6
3
492/50 000
0/50 000
Виталий Котов
1 августа 2012, 13:24
Для ответа необходимо понимание права собственности на квартиру
0
1
63/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
31 июля 2012, 10:25

Екатерина, здравствуйте. Вы получили исчерпывающие ответы на свой вопрос. Проявите понимание и ответьте на встречный вопрос : Почему Вы не хотите нанять специалиста? Ведь в процессе продажи Вы столкнетесь с многими трудностями, так зачем рисковать?
0
1
255/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
31 июля 2012, 00:50
Если ребенок собственник ,то согласие органов опеки необходимо ,если нет -то нет .
0
1
82/50 000
0/50 000
Вера Блинова
30 июля 2012, 20:36
Если ребенок собственник одной из комнат,то в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Поэтому необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на отказ от права преимущественной покупки комнаты.
5
0
555/50 000
0/50 000
ID: 2327733
30 июля 2012, 16:01
Добрый день. Если несовершеннолетний является собственником то согласно ст 37 ГК РФ будет необходимо получать разрешение органов Опеки и Попечительства, если же несовершеннолетний не является собственником то и разрешения никакого получать не нужно. С уважением.
0
2
264/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 июля 2012, 15:03
Добрый день. Если ребенок является собственником, то данный вопрос необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства. Если ребенок просто зарегистрирован в квартире, то согласование вопроса с органами опеки не требуется. Если ребенок старше 14 лет, то отказ от преимущественного права покупки с согласия родителей делает он сам.
Если ребенку нет 14 лет, то отказ от преимущественного права покупки за него делают родители. Если ребенок старше 14 лет и Вы сможете найти нотариуса, который заверит его отказ без согласования опеки, то сделку Вам зарегистрируют без проблем (опыт).
4
3
593/50 000
0/50 000
Дмитрий Судариков
30 июля 2012, 14:35
Екатерина, самый оптимальный вариант - это самостоятельно дойти до органов опеки, и прояснить ситуацию, т.к сами органы опеки района могут трактовать все достаточно неоднозначно.
0
3
180/50 000
0/50 000
Тамара Андреева
30 июля 2012, 14:17
Если у вас общая долевая собственность, вы продаете долю , отказы от сособственников необходимы, и если сособственником является несовершеннолетний, также надо получить согласие органов опеки для отказа от преимущественного права покупки.
0
3
238/50 000
0/50 000
Дмитрий Судариков
30 июля 2012, 13:28
Добрый день, Вы собственник и они не имеют отношения к Вашей собственности.
0
4
75/50 000
0/50 000
Дмитрий Судариков
30 июля 2012, 16:26
Извините, ошибся.
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
Что мешает застройщикам в точности выполнять рекламные обещания, объяснил эксперт
"Богатов подчеркнул, что застройщики разрабатывают и утверждают такие решения на этапе завершения строительства, после начала продаж. Их невозможно заранее внести в проектную декларацию." - Серьёзно? Так может быть уже начать принимать такие решения ДО начала продаж. И перестать обманывать людей. А то пиарим мы то чего ещё нет, а возможно и никогда не будет, а претензии принимаем только о том, что зафиксировано в ДДУОпять же о запрете в рекламе метро, театров, школ и прочей инфраструктуры - вы создаёте эту инфраструктуру? НЕТ? Так и нечего вплетать это в рекламу. Рекламируйте тот продукт, который ВЫ создаёте и продаёте. Люди сами в состоянии оценить локацию и прочую инфраструктуру, открыв Яндекс-карты
1
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы