Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
+ Разместить за 0 ₽
Войти
Циан.Журнал Pro
Всё для профи
Поиск по журналу
Вся Россия
Вопросы·Городская недвижимость

Продажа доли в квартире

Екатерина
Вся Россия
973
11
Добрый день.
Продается доля в многокомнатной квартире, выделена в комнату.
Получаем от соседей отказные.
Нужно ли нашим соседям получать согласие опеки, если у них несовершеннолетний ребенок?
Автор
11
Екатерина
Могут подойти
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
29 568 988 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 28
Площадь Гагарина
9 мин.
ЖК "Файв Тауэрс", 5-й Донской проезд, вл21к6, Москва
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
40 887 391 ₽
2-комн.кв., 71 м², этаж 3
Калужская
8 мин.
ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва
2-комн.кв., 44 м², этаж 9
45 739 044 ₽
2-комн.кв., 44 м², этаж 9
Павелецкая
17 мин.
ЖК "HIGH LIFE (ХАЙ ЛАЙФ)", Летниковская улица, 11к1, Москва
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
8 700 000 ₽
апарт.-студия, 11 м², этаж 4
Тульская
11 мин.
2-я Рощинская улица, 10, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
14 850 000 ₽
1-комн.кв., 39 м², этаж 15
Братиславская
7 мин.
улица Верхние Поля, 22К1, Москва
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
14 000 000 ₽
1-комн.кв., 48 м², этаж 10
Бирюлёво
12 мин.
Востряковский проезд, 15К2, Москва
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
33 700 000 ₽
3-комн.кв., 72 м², этаж 12
Новаторская
15 мин.
ЖК "Квартал на Ленинском", улица Лобачевского, 4к1, Москва
1-комн.кв., 39 м², этаж 17
50 000 ₽/мес.
1-комн.кв., 39 м², этаж 17
Улица Академика Янгеля
8 мин.
Россошанская улица, 4К1, Москва
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
31 999 999 ₽
2-комн.кв., 52 м², этаж 8
Фрунзенская
3 мин.
Комсомольский проспект, 21/10, Москва
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
17 000 000 ₽
2-комн.кв., 45 м², этаж 6
Пражская
3 мин.
Кировоградская улица, 24К1, Москва
11 комментариев
Татьяна Калинина
30 июля 2012, 14:13
Лучший совет
Здравствуйте! В данном случае всё зависит от того, являются ли этот ребенок сособственником соседей комнаты. Если является, то на основании ч.2 ст.37 ГК РФ на его отказ от преимущественного права покупки Вашей комнаты потребуется справка из местного органа опеки и попечительства, о том, что этот орган не возражает относительно неучастия ребенка в покупке Вашей комнаты. Если ребенок соседки не являются сособственниками её комнаты, справка из органа опеки и попечительства не потребуется.
6
3
492/50 000
0/50 000
Виталий Котов
1 августа 2012, 13:24
Для ответа необходимо понимание права собственности на квартиру
0
1
63/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
31 июля 2012, 10:25

Екатерина, здравствуйте. Вы получили исчерпывающие ответы на свой вопрос. Проявите понимание и ответьте на встречный вопрос : Почему Вы не хотите нанять специалиста? Ведь в процессе продажи Вы столкнетесь с многими трудностями, так зачем рисковать?
0
1
255/50 000
0/50 000
Светлана Владимировна Чекалдина
31 июля 2012, 00:50
Если ребенок собственник ,то согласие органов опеки необходимо ,если нет -то нет .
0
1
82/50 000
0/50 000
Вера Блинова
30 июля 2012, 20:36
Если ребенок собственник одной из комнат,то в соответствии с п.2 ст.37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного. Поэтому необходимо получить разрешение органов опеки и попечительства на отказ от права преимущественной покупки комнаты.
5
0
555/50 000
0/50 000
ID: 2327733
30 июля 2012, 16:01
Добрый день. Если несовершеннолетний является собственником то согласно ст 37 ГК РФ будет необходимо получать разрешение органов Опеки и Попечительства, если же несовершеннолетний не является собственником то и разрешения никакого получать не нужно. С уважением.
0
2
264/50 000
0/50 000
Даниил Пятецкий
30 июля 2012, 15:03
Добрый день. Если ребенок является собственником, то данный вопрос необходимо согласовывать с органами опеки и попечительства. Если ребенок просто зарегистрирован в квартире, то согласование вопроса с органами опеки не требуется. Если ребенок старше 14 лет, то отказ от преимущественного права покупки с согласия родителей делает он сам.
Если ребенку нет 14 лет, то отказ от преимущественного права покупки за него делают родители. Если ребенок старше 14 лет и Вы сможете найти нотариуса, который заверит его отказ без согласования опеки, то сделку Вам зарегистрируют без проблем (опыт).
4
3
593/50 000
0/50 000
Дмитрий Судариков
30 июля 2012, 14:35
Екатерина, самый оптимальный вариант - это самостоятельно дойти до органов опеки, и прояснить ситуацию, т.к сами органы опеки района могут трактовать все достаточно неоднозначно.
0
3
180/50 000
0/50 000
Тамара Андреева
30 июля 2012, 14:17
Если у вас общая долевая собственность, вы продаете долю , отказы от сособственников необходимы, и если сособственником является несовершеннолетний, также надо получить согласие органов опеки для отказа от преимущественного права покупки.
0
3
238/50 000
0/50 000
Дмитрий Судариков
30 июля 2012, 13:28
Добрый день, Вы собственник и они не имеют отношения к Вашей собственности.
0
4
75/50 000
0/50 000
Дмитрий Судариков
30 июля 2012, 16:26
Извините, ошибся.
0
0
17/50 000
Сейчас обсуждают
8 типовых серий домов, в которых неудобно жить
Всегда жила в квартирах с отдельной кухней от 5м2 до 12м2. 2 года назад купила квартиру с кухней- гостиной 23.5 м2 и очень нравится! Пространство зонировали : зона готовки (с хорошей вытяжкой , запахов не больше чем в традиционной отдельной кухне) и зона столовой с диваном и большим столом со стульями для семьи и гостей . Носиться с едой и посудой не надо из кухни в комнату, все на виду , можно привлекать к помощи присутствующих, все процессы идут быстрее , в том числе и уборка со стола. Нет готовки- можно просто всем вместе в гостиной кино посмотреть. Если кто-то в спальнях отдыхает - комфортное времяпрепровождение в большом пространстве. Кто не пробовал, тому и 10м2 в сталинке достаточно. А я бы никогда к традиционной кухне не вернулась .
149
Какие квартиры нельзя покупать в СПб: топ неликвидных объектов и ошибок покупателей в 2026 году
статус застройщика можно не проверять, он всегда хороший, эскроу не спасает от задержек ввода (а их затягивание на 10 лет как Граф Орлов от строительной компании номер один!) это очень большие проблемы
1
IT-ипотека в 2026 году: все условия и последние изменения
Здравствуйте! Вопрос! Если моя основная работа не имеет аккредитации для IT-ипотеки, то если я найду еще работу по совмещению, но только с аккредитацией, одобрят ли мне ипотеку? Если я не буду менять основному работу
32
Как избавиться от крыс: проверенные способы
Блин, не получается вам ответить. Если что, мы заказывали КлинОН. Договор есть, чеки есть, все есть. Уже, наверное, как пол года ни один грызун не был замечен
3
Главные новости

Смотреть все

Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
При подписке вы принимаете условия Пользовательского соглашения и Политики конфиденциальности
Ещё вопросы