Покупка в совместную и долевую собственность

Здравствуйте. Можно. Так называемый "гибридный договор". В ППФ доли супругов бессмысленны, и уже есть случаи отказа в регистрации.

Конечно у супругов долевая собственность, ведь у них доля в праве, но только эта доля одна на них двоих и, если рассматривать ее отдельно, то она у супругов совместная.

Докладываю результаты.
Все зарегистрировано без проблем и приостановок. 4 регистрационных записи об общей долевой собственности. Доля родителей в совместной собственности никак не отражена отдельно. В выписке ЕГРН супруги-родители, соответственно, записаны вдвоем, в п.2 ЕГРН супругов - общая долевая.
Спасибо, коллеги, всем еще раз за дискуссию и комментарии!

Большое спасибо!

Приказ Минэконом развития России №187 от 10.04.2018 г, вступил в силу 01.07.2018 г.- порядок регистрации обшей совместной+долевая

У нас в Питере были отказы от росреестра. И на периферии случаи знаю - вопросы в личке были по таким отказам.

Татьяна, видимо эти регистраторы по-прежнему (по-старинке) придерживаются той точки зрения, что государственные регистраторы не могут усматривать ИЗМЕНЕНИЕ законного режима собственности супругов того, чего чего у супругов до этого не было.
Если честно, мне такая позиция тоже очень близка (смена зафиксированного режима собственности ТОЛЬКО через нотариуса, а то, чего пока нет у супругов - в долевую в ППФ или по нотариальному заверению по личному желанию клиента или когда на нотариальной форме, по тем или иным причинам, настаивает сопровождающий специалист). И за всю практику многократно регистрировали супругам в долевую в ППФ и до недавнего времени семьям покупали по маткапу в долевую всем членом семьи и никаких проблем не возникало, НО учитывая официальное мнение Минфина на эту тему - отбросили личные амбиции и от греха подальше в настоящее время покупаем супругам в долевую строго через нотариуса, не до экспериментов ))

Ирина Владимировна, я в данной ситуации представляю интересы продавца. Сторона покупателей поставила нас в курс дела за сутки до сделки. Поэтому, подробностей согласования одобрения кредита на подобную сделку не знаю. Мелькали на сделке отдельные фразы, что только ДомРФ пропустил подобные условия. Распоряжение органов опеки имеется только в связи с предыдущей продажей старой квартиры наших покупателей с условием последующей (в течение месяца) покупкой нашей квартиры. Ни слова про залог.
Конечно, это безобразие так делать и скрывать эти подробности сделки! Я вполне могла бы заранее изучить вопрос и обсудить с Росреестром. А теперь сидим и ждем чем закончится эта история.

Ирина Владимировна, две недели назад прекрасно зарегистрировала супругам в долевую ППФ. Никаких проблем не возникло.

Так я и написал в скобках, что если без брачника и раздела - то каша)! А если одним из нотариальных вариантов (считаем, что нотариальный ДКП содержит элементы брачника), все в рамках закона и раздельная собственность на каждую дольку!

Татьяна, а что, детей банк согласен "взять в заложники"? имейте ввиду, что для этого может потребоваться разрешение ООП. Правда, говорят, что СБЕР уже не просит такого разрешения. Но тут другой банк.
Что же касается разных видов собственности на одном объекте, то такие договоры уже с успехом регистрируются и довольно давно.
Одних только соглашений по выделу доли после маткапитала в таком виде уже несметное количество. Нотариусы определяют там одну долю в совместную собственность супругов, а другие доли - в долевую детям.
И в ППФ оформить сделку так можно. А вот в долевую с-ть супруги сейчас могут купить только через нотариуса, иначе росреестр не регистрирует, считая, что договор содержит в себе элементы брачного контракта, значит должен быть заключен нотариально.
Дмитрий, при нотариальном оформлении никакой "каши" нет, потому что нотариальным договор приобретения супругами квартиру в долевую собственность одновременно между супругами устанавливается раздельный режим владения долями.