Поиск по журналу

Москва и МО

Покупка земельного участка с незарегистрированным гаражом

ID: 56551913

Обновлено 11.08.2020

Вся Россия

2 740

Хочу купить участок с домом. На участке есть гараж на фундаменте и стенами из пеноблоков. В кадастре он есть, но больше никаких документов. Дом с участком в собственности продавца. Какие риски есть?

Дом планирую в ипотеку взять.

Автор

ID: 56551913

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

22 758 397 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 18

Марьина Роща

11 мин.

ЖК "TATE (ТЭЙТ, ТАТЕ, ТЕЙТ)", Тэйт ЖК, Москва

20 070 561 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 896 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

33 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 14

Алексеевская

7 мин.

ЖК "Серебряный фонтан", Новоалексеевская улица, 16к2, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 11

Алтуфьево

13 мин.

Мурановская улица, 19, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 1

Алтуфьево

10 мин.

Шенкурский проезд, 4, Москва

10 400 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

8 комментариев

Дезсинтез ООО

11 августа 2020, 09:11

добрый день, уважаемые Риэлторы.
хочу спросить в этой ветке, близкий вопрос
если на участке есть постройка, постройка зарегистрирована (есть в кадастре), мы составляем куплю-продажу на участок+постройку (один документ) и акт на участок и постройку, может ли регистратор зарегистрировать переход права, только на зем участок, а в регистрации перехода на права на постройку отказать?

Юрий Чебанов

10 августа 2020, 22:01

Если не привязан к земле - можно сказать: это не мой гараж.

Даниил Пятецкий

10 августа 2020, 20:10

Есть риск получить приостановку гос.регистрации перехода права, как раз из-за наличия на участке объектов с незарегистрированным правом собственности. Также есть риски возникновения проблем регистрации права на гараж. Кроме того, наличие постройки с незарегистрированным правом не учитывает вопроса возможной совместной собственности супругов.

Даниил Пятецкий

10 августа 2020, 21:54

Вот как раз по описанным Вами причинам и могут приостановить. Нужны - подтверждающие гос. регистрацию права собственности.

Юрий Чебанов

10 августа 2020, 20:08

В кадастре он как есть ? Стоит с границами на учёте ? или просто кадастровый номер ? если даже есть кадастровый номер - это очень хорошо.

ID: 56551913

Автор

10 августа 2020, 20:35

Со слов собственника: гараж есть в реестре. все, больше никаких документов. какие проблемы могут быть? штрафы?

Евгений Тараканов

10 августа 2020, 19:22

Если гараж для вас особой ценности не представляет, то можете покупать так.

Если важен, то лучше дождаться регистрации. При регистрации возможны проблемы, и лучше на себя их не брать.

ID: 56551913

Автор

10 августа 2020, 19:49

Какие могут быть проблемы?