Поиск по журналу

Вся Россия

Покупка жилья с обременением

ID: 22438986

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

8 189

Добрый день. Планируется покупка жилья на вторичном рынке. По словам продавца квартира находится в залоге у банка, так как ранее под залог этой квартиры брался кредит.

Продавец рассматривает разные варианты оплаты, в том числе и ипотеку. Я планирую покупать квартиру с помощью ипотеки. Ипотеку хочу оформлять в банке ВТБ, а квартира находится в залоге у банка Сбер банк.

подскажите, пожлста, возможно ли офомрить сдеелку в таком случае. Какие могут быть риски в таком случае?

По словам продавца, им проще, если ипотека будет оформлена также через Сбер банк, но меня не подходят условия этого банка.

Автор

Теги

ID: 22438986

ипотека покупка жилья

Могут подойти

15 089 256 ₽

1-комн.кв., 48 м², этаж 3

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

17 499 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 13

Улица Академика Янгеля

4 мин.

Варшавское шоссе, 139, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

65 000 ₽/мес.

студия, 26 м², этаж 4

Прокшино

15 мин.

ЖК "Прокшино", улица Лобановский Лес, 9, Москва

16 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Бунинская аллея

20 мин.

улица Горчакова, 1К3, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 7

Озёрная

13 мин.

Озерная улица, 15, Москва

17 000 000 ₽

3-комн.кв., 77 м², этаж 17

Бульвар Адмирала Ушакова

9 мин.

Плавский проезд, 1, Москва

16 250 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 8

Юго-Западная

12 мин.

улица 26 Бакинских Комиссаров, 3к3, Москва

13 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 9

Бунинская аллея

14 мин.

улица Академика Понтрягина, 27, Москва

3 комментария

Сергей Николаевич

4 февраля 2019, 16:05

Лучший совет

Зависит от суммы вашего первого взноса,хватит ли его на погашение задолженности в сбере. То есть нужно погасить кредит в Сбере за продавца,подписав предварительный договор. Практически это сложно.И рискованно. Гораздо проще взять кредит в Сбере в этом случае,либо найти иной вариант.

Владимир

10 февраля 2019, 22:25

Сделку по приобретению квартиры из под залога одного банка на кредитные средства другого банка можно провести с помощью бридж-кредита.

Евгения Маликова

5 февраля 2019, 18:01

Добрый день! Продавец правильно всё Вам сообщил, что такую квартиру можно купить только получив ипотечный кредит в Сбербанке. Так будет даже быстрее и проще (залог на залог - отработанная в Сбербанке схема сделки всё проводится и регистрируется одновременно), чем делать сделку со свободными деньгами, так как в данном случае придётся ждать закладную и класть деньги на расчетный счет продавца для погашения его кредита до регистрации сделки. В данном случае, рекомендую Вам подумать, что для Вас важнее купить эту квартиру взяв ипотеку у Сбербанка, либо искать свободные средства или покупать другую квартиру, но уже с ВТБ.