Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Покупка жилья с обременением

ID: 22438986
Вся Россия
8 221
3

Добрый день. Планируется покупка жилья на вторичном рынке. По словам продавца квартира находится в залоге у банка, так как ранее под залог этой квартиры брался кредит.

Продавец рассматривает разные варианты оплаты, в том числе и ипотеку. Я планирую покупать квартиру с помощью ипотеки. Ипотеку хочу оформлять в банке ВТБ, а квартира находится в залоге у банка Сбер банк.

подскажите, пожлста, возможно ли офомрить сдеелку в таком случае. Какие могут быть риски в таком случае?

По словам продавца, им проще, если ипотека будет оформлена также через Сбер банк, но меня не подходят условия этого банка.

Автор
Теги
3
Могут подойти
3 комментария
Сергей Николаевич
4 февраля 2019, 16:05
Лучший совет
Зависит от суммы вашего первого взноса,хватит ли его на погашение задолженности в сбере. То есть нужно погасить кредит в Сбере за продавца,подписав предварительный договор. Практически это сложно.И рискованно. Гораздо проще взять кредит в Сбере в этом случае,либо найти иной вариант.
5
0
283/50 000
0/50 000
Владимир
10 февраля 2019, 22:25
Сделку по приобретению квартиры из под залога одного банка на кредитные средства другого банка можно провести с помощью бридж-кредита.
0
0
134/50 000
0/50 000
5 февраля 2019, 18:01
Добрый день! Продавец правильно всё Вам сообщил, что такую квартиру можно купить только получив ипотечный кредит в Сбербанке. Так будет даже быстрее и проще (залог на залог - отработанная в Сбербанке схема сделки всё проводится и регистрируется одновременно), чем делать сделку со свободными деньгами, так как в данном случае придётся ждать закладную и класть деньги на расчетный счет продавца для погашения его кредита до регистрации сделки. В данном случае, рекомендую Вам подумать, что для Вас важнее купить эту квартиру взяв ипотеку у Сбербанка, либо искать свободные средства или покупать другую квартиру, но уже с ВТБ.
2
0
624/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
СБЕРегательный развод
Шесть лет участвовал в программе стройсберкасса. Ежемесячно откладывал по 10000руб. В итоге накопилось 720 000 руб. своих и каждый квартал приходили соц. выплаты, накопилось 203000 руб.. Срок программы закончился, нашел для покупки квартиру, собрал документы. По условиям программы одобрили 700000руб. кредит под 6% на ту же сумму что накопил. Месяц проверяли документы. Назначили сделку на 23.12.2025 и на сделке какая то ошибка вышла. В итоге сделка сорвалась. Ошибку так и не исправили. Думаю не хотят давать кредит под 6%. А под обычный 20%-30% решат всё за один день. На горячую линию звоню, отвечают ждите. Очередной обман и развод от Сбера. Не знаю чем все закончится. Думаю кредит под 6% так и не дадут.
64
39
Ипотека для семей с детьми-инвалидами
В статье сказано, что на вторичку ипотека распространяется при определенных условиях. Углич, Ярославская обасть подходит под эти условия. Но семейную ипотеку могут взять только семьи с детьми до 6 лет. А семьи с детьми инвалидами, могут расчитывать только на новостройку. И сказка не отвязка: "новостроек нет, вторичку только за полную стоимость." ( домклик не позвоялет выбрать вторичку для семей сдетьми инвалидами, но они согласны что регион подходит. Почему? Потому что... Внятного ответа не получил).
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости