Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО

Получение денег при продаже квартиры

Елена
Вся Россия
13 122
12

Здравствуйте , уважаемые специалисты . Посоветуйте , пожалуйста , как мне не попасть под налог. Риэлтор , который нашел мне покупателей , , работает в агентстве недавно , поэтому что-то мне страшновато полностью ему доверяться.

Покупатель с ипотекой Сбербанка , будет подавать на налоговый вычет после покупки . Цена квартиры- 3.85 млн. В договоре можно указать только 2,2 млн., т.к. нет еще 5 лет.

Сбербанк идет на занижение стоимости, но после 1 июля все средства , полученные на расчетный счет свыше указанной суммы в договоре- (1.65 млн) - с них мне тоже насчитают налог по новому законодательству ? И какие расписки я должна ей давать - если она будет подавать на налоговый вычет - только одну или на две суммы ? Вдруг где-то засветит эту вторую расписку..

Автор
Теги
12
Могут подойти
12 комментариев
17 июня 2018, 12:29
Лучший совет
Здравствуйте, Татьяна! Ваш вопрос порождает новые вопросы) Чую, напутали там не только Ваши агенты, но и менеджеры сбера не совсем понимают, ЧТО они делают. Правильно ли я понимаю, что расчёт будет проводиться через аккредитив сбера? Или же это их новая супер-услуга по типа "безопасным" расчётам?) Стоимость 3,85 - это продажная стоимость? Или кадастровая? Откуда взялась сумма в 2,2? Право возникло после 1 января 2016? И, далее по схему, как отметила Валентина, Вам лучше обсудить всё тет-а-тет. С уважением, Виталий!
10
0
520/50 000
0/50 000
17 июня 2018, 12:58
Татьяна, уточните, пожалуйста, регион, а также то, что агент и менеджер сделки подразумевают под "безналом"!
0
0
108/50 000
18 июня 2018, 13:37
С Вас налог (если нал. органы обратят на вас внимание) возьмут всё равно с суммы 70% от кадастровой стоимости квартиры. Расписки писать только две!
0
0
147/50 000
0/50 000
Елена
Автор
17 июня 2018, 15:54
Благодарю за помощь , значит не все так страшно . Договорились с начальником об ячейке .
1
0
88/50 000
0/50 000
Елена
Автор
17 июня 2018, 15:42
Выяснилось , что агент работает недавно, он совсем молодой . Звонил начальник и сообщил об этом. Не хотелось бы вляпаться в неприятности , поэтому и пишу . Предлагают завтра подписать предварительный договор , значит , нужно внимательно читать , что там они напишут . о сумме
0
0
275/50 000
0/50 000
Анна Иголкина
17 июня 2018, 14:51
Возьмите банковскими сертификатами
0
0
34/50 000
0/50 000
17 июня 2018, 14:19
А как в ДКП будут прописаны собственные и кредитные средства? Налоговой достаточно почитать договор с указанием сумм.
2
0
117/50 000
0/50 000
елена смирнова
17 июня 2018, 13:43
При ипотеке сложить 2 + 2 для налоговой - пара пустяков.
5
0
57/50 000
0/50 000
17 июня 2018, 13:13
Нет тут агента, как всегда, и в помине
5
0
38/50 000
0/50 000
Елена
Автор
17 июня 2018, 12:45
Спасибо большое , про наличные через ячейку не знала . И риэлтор не сказал . Говорили только про безнал. Стоимость 3,85- продажа , покупали 2.2 по ДДУ . Право от 2017 года. Кадастровая - 1,808. Налоговый вычет хотят подать на максимальную сумму-2 млн.
0
0
252/50 000
0/50 000
Павел
17 июня 2018, 12:03
Что вам мешает деньги получать наличкой через банковскую ячейку? Как рассчитано, что квартира в собственности менее 5 лет? Покупатель какую стоимость квартиры будет заявлять для налогового вычета?
0
0
196/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
21
12
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости