Поиск по журналу

Вся Россия

Получение согласие опеки

Елена Шишкина

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

1 144

Добрый день, подскажите пожалуйста, имеется 1 комнатная квартира в Московской области, покупалась по ДДУ с использованием материнского капитала, по 1/4 доли каждому. Сейчас есть возможность продав эту купить двухкомнатную квартиру, у другого застройщика по ДДУ. Кто нибудь может подсказать дадут ли органы опеки разрешения на такую сделку.

Автор

Елена Шишкина

Могут подойти

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

19 677 020 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

31 117 250 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

31 377 108 ₽

1-комн.апарт., 64 м², этаж 4

Октябрьское поле

7 мин.

ЖК "Маршал", улица Маршала Рыбалко, 2к6, Москва

14 300 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 10

Селигерская

8 мин.

Дегунинская улица, 3к4, Москва

14 990 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 14

Яхромская

3 мин.

Дмитровское шоссе, 96К1, Москва

15 650 000 ₽

1-комн.кв., 40 м², этаж 15

Сходненская

6 мин.

ЖК "LIFE-Сходненская", Химкинский бульвар, 14к5, Москва

35 000 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 2

Октябрьское поле

16 мин.

улица Сальвадора Альенде, 4К1, Москва

9 800 000 ₽

1-комн.кв., 35 м², этаж 9

Ховрино

9 мин.

Зеленоградская улица, 35К2, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

6 комментариев

Антонина Каткова

28 января 2019, 14:11

Лучший совет

С этим вопросом Вам необходимо обратиться для консультации в органы опеки по месту регистрации детей.
Всё на их усмотрение: могут дать, а могут и не дать.

Анна Юрьевна Почикаева

28 января 2019, 15:31

Елена, добрый день.
Сходите в опеку и задайте вопрос. Я в своей практике сталкивалась с ситуацией, когда органы опеки давали разрешение на покупку новостройки по ДДУ, причем таких случаев было несколько. Так что, идите и спрашивайте, к ним по таким вопросам обращаются постоянно. Скажут "нет", значит нет. Только осветить вопрос надо полностью: что Вы продаете (уступаете право требования) новостройку, и сразу покупаете бОльшую новостройку. Тогда получите полную консультацию. Не забудьте переписать перечень документов, необходимых для продажи новостройки и перечень для покупки новостройки (именно новостройки, а не вторички). Некоторые органы опеки дают распечатанный лист с перечнем, некоторые кивают на информационный стенд. Вопрос вполне решаемый.

Елена Шишкина

Автор

28 января 2019, 15:44

Большое спасибо

Елена Шишкина

Автор

28 января 2019, 15:15

Спасибо за очень развернутый ответ.

Анастасия Щеголькова

28 января 2019, 14:51

Елена, добрый день. Органы социальной защиты населения (органы опеки) выдают разрешение на продажу квартиры, в которой несовершеннолетние дети имеют право собственности, только если дом полностью построен и готовиться к вводу в эксплуатацию. Тогда возможна покупка по ДДУ. Если дом уже введен в эксплуатацию, но право собственности еще не оформлено, тогда Вы можете расчитывать, что органы опеки дадут Вам такое разрешение, но оформление, в данном случае, будет по предварительному договору купли-продажи между компанией-застройщиком и Вами. Если дом еще не построен, то расчитывать на положительное решение от опеки Вам не стоит - не дадут. Мотивируют они это тем, что вдруг дом не будет достроен и дети лишатся всего. Ведь органы соц. защиты действуют "в интересах несовершеннолетних"...
С уважением, Анастасия.

Алексей Фролов

28 января 2019, 14:12

Почему нет? Если вы не ущемляете ребенка. Но конечно вам нужно где то проживать и быть зарегистрированными на время стройки. Детали лучше уточнить в вашем конкретном отделении опеки.