Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Войти
Поиск по журналу
Москва и МО
Помогите пожалуйста, как расторгнуть договор?
ID: 63880452
8 декабря 2020
Вся Россия
8 172
9

хотели Продать квартиру, нашли риэлтора, он нашёл покупателя, заключили договор на услуги риэлтора, получили авансовый платёж. Но сейчас по семейным обстоятельствам, передумали продавать, в договоре есть 2 пункта которые меня смущают, что если риэлтор нашёл покупателя на моих условиях, в случае одностороннего расторжения договора я должен заплатить 25000 и 2,5% от установленной суммы, и помимо этого есть пункт, что я должен заплатить за рекламу в сми и так далее. Срок договора истекает 15 Января 21 года. Что я могу сделать,. Чтобы не платить эту сумму? Я могу заплатить за рекламу без проблем, отдам аванс, но нужно ли мне платить ещё что нибудь? И как лучше его расторгнуть ?

Автор
Теги
9
Могут подойти
9 комментариев
8 декабря 2020, 03:13
Лучший совет
Здравствуйте. Договор можно расторгнуть либо по соглашению сторон, либо в одностороннем порядке на условиях, предусмотренных договором. Если вышеперечисленными способами расторгнуть договор не получается, то необходимо обращаться в суд.
12
0
236/50 000
0/50 000
ID: 6443138
8 декабря 2020, 11:14
Можно договор расторгнуть в одностороннем порядке с оплатой фактически понесенных расходов. Пусть документально подтвердят расходы на рекламу. Просто написать уведомление о расторжении, по почте можно послать заказным ценным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. 25000, раз они прописаны в договоре, придется платить. А 2,5 процента это от какой суммы? Если от суммы продажи, я думаю не надо это платить, ведь продажа не состоялась, сделка не будет проводится. И агентство вряд ли будет по суду с Вас что-то взыскивать.
1
0
534/50 000
0/50 000
8 декабря 2020, 10:00
В одностороннем порядке вы не можете расторгнуть договор, тут либо по соглашению сторон, либо через суд. Ни один договор не подразумевает возможность одностороннего прекращения без штрафных санкций. на то он и договор, иначе в нем нет смысла. если у вас нет денег на оплату агентству, то они обращаются в суд и тогда уже судебные приставы будут взыскивать. А это значит, что будут деньги с карточек снимать, запрет на выезд из страны и пр. и пр.
2
0
447/50 000
0/50 000
ID: 63880452
Автор
8 декабря 2020, 09:37
Да, я понимаю ситуацию, но просто ситуация изменилась и больше не могу продать, нужно расторгать договор, но нет даже денег платить неустойку. Что делать в таком случае? Расторгать договор я не могу, да?
1
0
203/50 000
0/50 000
8 декабря 2020, 09:08
Вообще интересный вопрос: вы спрашиваете у риелторов, как расторгнуть договор с риелтором, который свою работу выполнил?
Какой ответ вы хотите услышать?:)
Поговорите со своим риелтором, объясните ситуацию, предложите возместить расходы и оплатить часть работы. Договаривайтесь
11
0
287/50 000
0/50 000
Светлана Смогина
8 декабря 2020, 07:53
Вот вы ездите на работу каждый день, ездили целый месяц, но в конце месяца ваш шеф говорит что передумал, и ваша работа и результаты ему теперь не нужны. Он готов оплатить вам затраты на проезд, но так как работа ваша в итоге не нужны - больше он ничего платить не хочет. Это будет логично и правильно на ваш взгляд?
12
0
316/50 000
0/50 000
8 декабря 2020, 07:16
Если договор заключен, то исполнять его нужно. Либо путем переговоров найти копромиссное решение. Расходы на рекламу, рабочее время и другие затраты исполнителя компенсировать нужно. Представьте себя на его месте: работа проделана, а зарплату платить оказываются... с морально - этической стороны это просто кидалово, не согласны?
10
0
330/50 000
0/50 000
ID: 63880452
Автор
8 декабря 2020, 07:49
Я готов заплатить это все, это договор не купли продажи а просто рекламы. То есть без выплат риэлтору неустойки не смогу расторгнуть?
0
0
133/50 000
8 декабря 2020, 07:53
Договаривайтесь. Риэлтор проделал часть работы, значит придется оплатить часть комиссии.
0
0
88/50 000
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
❓✅ Добрый день! Впервые хочу продублировать вопрос поступивший на мой ТГ-канал. Очень интересно мнение коллег. Сам уже ответил ей, мне интересно какие могут быть ещё версии. "Добрый день, Арман Валериевич!                                                   На вашем канале очень много комментариев по Федеральному закону от 29.11.2021 №382-ФЗ, но у нас разногласия с ФНС. Наша ситуация: Планируем продать 2 объекта недвижимости в Самарской области, срок владения которых менее 5 лет и купить в Москве квартиру. В июне 2021 года выкупили 1/2 долю в квартире площадью 64 кв.м. (нам принадлежит 32 кв.м.)В ноябре 2021 года купили з/у площадью 1417,00 кв.м., на котором в 2022 году построили дом.В январе 2023 года ввели дом в эксплуатацию, площадь дома 194,40.У меня есть добрачная 1/2 доли в квартире площадью 31,5 кв.м. (мне принадлежит 15,75 кв.м.) Чтобы освободится от налогов нужно соблюсти 5 условий:1. У нас трое детей, 2-е из них несовершеннолетних.2. Квартиру мы должны будем купить до конца 2025 года, либо до 30 апреля 2026 года.3. Приобретать планируем квартиру по договору купли-продажи от 70 кв.м. (Чтобы сравнение  было по кадастровой стоимости, а не по площади, площадь дома большая). 4. Продажа недвижимости не будет превышать 50 млн. рублей.5. По поводу пункта с долями, думаем сначала дом продать, потом квартиру. ФНС утверждает, что платить придется, хоть с одного объекта, но придется. мы с супругом другого мнения. Если не сложно, подтвердите, пожалуйста, наши мысли!Огромное Вам спасибо!"
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости