Помогите с оценкой квартиры. Хрущевка, двушка, м.Академическая. - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Городская недвижимость

Помогите с оценкой квартиры. Хрущевка, двушка, м.Академическая.

TowChe

17 апреля 2017

Вся Россия

3 277

Есть квартира 44,5 м2, двухкомнатная, блочный дом, кухня 6м2, сан-узел совмещенный, балкон, третий этаж. Хрущевка.
Адрес Б.Черемушкинская д.10 недалеко от метро Академическая. За сколько сейчас можно продать?

Автор

Теги

TowChe

дом

Могут подойти

25 832 070 ₽

3-комн.апарт., 67 м², этаж 5

Зорге

10 мин.

ЖК "Зорге 9", улица Зорге, 9Ак1, Москва

21 496 320 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Прайд жилой квартал, Москва

22 113 269 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

27 346 533 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Багратионовская

6 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

63 000 ₽/мес.

студия, 30 м², этаж 1

Менделеевская

6 мин.

Новослободская улица, 50/1С1, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 1

Бутырская

6 мин.

улица Добролюбова, 9/11, Москва

22 500 000 ₽

3-комн.кв., 66 м², этаж 3

Щукинская

13 мин.

Авиационная улица, 74К4, Москва

28 500 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 5

Киевская

6 мин.

набережная Тараса Шевченко, 3, Москва

95 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 43 м², этаж 3

Ботанический сад

6 мин.

ЖК "LIFE-Ботанический сад", Лазоревый проезд, 3, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 45 м², этаж 7

Белорусская

15 мин.

улица Бутырский Вал, 52, Москва

12 комментариев

Елена Солдаткина

20 апреля 2017, 17:53

На сайте Департамент строительства города Москвы повесили список на 2017 год. http://ds. mos. ru/activities/the-program-demolition/

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Виталий Котов

18 апреля 2017, 21:27

до 8 млн. руб.

14/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 апреля 2017, 15:00

Ирина, я никогда "разными сайтами" не пользуюсь. Есть Комплекс градостроительной политики города Москвы, вот там информация корректная.

137/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

17 апреля 2017, 14:27

Добрый день!
Буквально месяц назад прорабатывала данный район, оценивалась квартира по улице Винокурова 2-ка в кирпиче, сегодня перелагают за неё аванс в сумме 7, млн. с/у раздельный, второй этаж-квартира полностью под ремонт.
Вывод:если квартира "бабушкина" - то ориентироваться надо на ценник ближе к 7 млн, если в квартира в хорошем состоянии, то в зависимости от ее вида можно поднять цену., в рекламу посоветовала выставить бы с ценой 7,5 плюс торг, и посмотреть что из этого выйдет... предложений много.
Ориентироваться на снос не рекомендовала бы-очень много к нему на сегодняшний день вопросов, предполагается переселение в районе, но.... если не соглашаетесь на предложенный вариант выселение происходит по решению суда которое готовится очень быстро... метраж больше не предусмотрен-хотите больше -доплачивайте, опять же ценообразование пока достоверно неизвестно...
Так что решение принимать Вам.
Если есть вопросы о дальнейшем сотрудничестве-контакты на личной странице.

Добрый день! Буквально месяц назад прорабатывала данный район, оценивалась квартира по улице Винокурова 2-ка в кирпиче, сегодня перелагают за неё аванс в сумме 7, млн. с/у раздельный, второй этаж-квартира полностью под ремонт. Вывод:если квартира "бабушкина" - то ориентироваться надо на ценник ближе к 7 млн, если в квартира в хорошем состоянии, то в зависимости от ее вида можно поднять цену., в рекламу посоветовала выставить бы с ценой 7,5 плюс торг, и посмотреть что из этого выйдет... предложений много. Ориентироваться на снос не рекомендовала бы-очень много к нему на сегодняшний день вопросов, предполагается переселение в районе, но.... если не соглашаетесь на предложенный вариант выселение происходит по решению суда которое готовится очень быстро... метраж больше не предусмотрен-хотите больше -доплачивайте, опять же ценообразование пока достоверно неизвестно... Так что решение принимать Вам. Если есть вопросы о дальнейшем сотрудничестве-контакты на личной странице.

1 011/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Ирина Антипина

17 апреля 2017, 14:30

Даниил, сегодня на разных сайтах есть информация по адресам которые подлежат сносу-но верить в их достоверность не представляется возможным, это адресная привязка, а не та квартальная о которой велась речь... И пока они не подписали официальные бумаги, я бы не к чему не привязывалась...

287/50 000

Антонина Каткова

17 апреля 2017, 13:01

7,5 млн реально

16/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 апреля 2017, 12:26

Наверно речь идет о Большая Черемушкинская д.10, корп. 2. Просто 10 дома не существует, а 10к1 - это не пятиэтажка. Перспективы сноса серии 1-515 пока неясны, ранее их не сносили. В этом году в планах дом не стоит, новая программа еще не принята и ясности по ней никакой нет.
Если очень хорошее состояние + документы в порядке, то ориентируйтесь на 8 м.р., если нет, то на 7,3-7,5 м.р. Если необходима помощь обращайтесь, контакты и другая полезная для Вас информация на моей страничке.

503/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

17 апреля 2017, 13:23

Алексей, у Вас какие-то свои планы и списки? А ну делитесь!) В официальных и утвержденных этого дома нет. Перспектива - возможно. Как я сказал ранее, при первой программе сноса эта серия была отнесена к несносимой.

216/50 000

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 11:42

Около 7 -7,5млн.р. Прошла информация, что после объявления сноса 5-и этажек определенной серии, в ближайшие годы, увеличилась цена на такие дома на 10%!
Начинайте продавать с максимума -а там как пойдет...))

213/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 11:46

Если у вас корпус 2, то он вообще стоит под снос в этом году! Там можно и более выгодно продать, или подождать.....)

116/50 000

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 12:33

Большая Черемушкинская улица дома в плане под снос в 2017 году! Часть списка.

Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 10 корп. 2
5 этажей, построен 1963 году
Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 12 корп. 1
5 этажей, построен 1963 году
Серия: I-515
Большая Черемушкинская улица д. 14 корп. 2
5 этажей, построен 1963 году
Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 16
5 этажей, построен 1963 году
Серия:
Большая Черемушкинская улица д. 20 корп. 1
5 этажей, построен 1964 году
Серия: I-511
Большая Черемушкинская улица д. 26 корп. 1
5 этажей, построен 1963
Даниил, в плане стоит, списки есть! Не понятно только, когда утвердят!)

741/50 000

Aлексей Суриков

17 апреля 2017, 13:37

Даниил, уже везде есть сообщения о сносимых сериях-следующих: 510, 511 и 515...
А если сделать запрос о об адресах сносимых в 2017 году, то вся информация появляется по округам! Только я слышал, что окончательное утверждение будет в мае....

246/50 000