Здравствуйте, хочу купить участок в деревне, где государство выдавало участки многодетным семьям, т.е. есть несовершеннолетние собственники. В продаже есть несколько таких участков. По одному объявлению агент продавца сказал, что сначала надо с продавцом заключить авансовый договор и после этого они будут оформлять разрешение в опеке -то есть без покупателя якобы в опеке даже рассматривать ничего не будут. Во втором объявлении агент сказал, что разрешение от опеки есть -1,5 года назад оформлено, прислали скан, больше никаких согласований не нужно, единственное меня смутило немного, что с момента выдачи разрешения один из детей уже стал совершеннолетним- возможно всвязи с этим нужно получать новое разрешение? В третьем объявлении ответили, что участок без всяких разрешений от опеки в Росреестре переоформят на меня, а дальше это уже проблема родителей будет, что они должны будут выделить какую-то собственность несовершеннолетним взамен их долей. Есть еще в продаже 4й участок - от 1 собственника, который когда то купил его у многодетной семьи -тут уже у меня возникли подозрения -а не решил ли он от него избавиться, так как боится, что с участком могут возникнуть какие-либо проблемы из-за того, что он купил этот участок у многодетной семьи. Подскажите, пожалуйста, какой порядок покупки таких участков по закону, можно ли заранее без потенциального покупателя оформить разрешение в опеке, есть ли срок действия у разрешения, может ли Росрестр зарегистрировать сделку вообще без разрешения от опеки? И в каком случае могут быть проблемы, если Росреестр зарегистрирует сделку?
Эксперты объяснили, почему застройщики стали реже срывать сроки сдачи домов
6 мая 2026
Продажа имущества н/л ребенка совершается только с предварительного разрешения органов опеки и с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
Можно получить разрешение заранее.
Есть срок действия.
Росреестр такую сделку по закону зарегистрировать не может.