Здравствуйте!
Подскажите, хотим купить квартиру. Будем третьими собственниками.
В приватизации принимали участие 2 члена семьи (мать и дочь) из 4х (+отец и сын) -2009 год. Дочь по доверенности от матери продала квартиру в 2014 году. В договоре было указано, что все 4-ро могут проживать в ней еще 280 дней. Мать подала в суд на незаконность продажи и ее поддержали муж и сын - т.к. они имеют право на проживание. Суд отклонил иск, т.к. доверенность была законная и указал на то, что они все и проживают в квартире на момент суда, и что двое также могут и далее проживать в ней бессрочно.
Покупатель (второй собственник квартиры) принес справку из паспортного стола, что никто не прописан и обременения на квартире нет.
В будущем могут ли возникнуть проблемы с бывшими собственниками квартиры?
"Причем ссылка в данном пункте договора, по сути, на утрату права пользования квартирой по истечении 280 дней после регистрации договора, в силу своей ничтожности, не влечет для третьих лиц никаких правовых последствий, поскольку они имеют право бессрочного пользования квартирой, а ответчик приобрел квартиру, обремененную правами третьих лиц...."
ЭТИМ ВСЕ сказано. Далее вы пишите: "... Впоследствии второй собственник выписал отца и сына из квартиры (не знаем как именно) .... " Занавес.
В добровольном порядке (как предполагает ваш риэлтор) никто не выписывался, права отказников на пользование квартирой грубо нарушены, и они имеют полное право их восстановить опять же через суд. Жить будете вместе с ними.