Выручка застройщиков от продаж жилья сократилась на 13%
13 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Правомерны ли действия нотариуса?
Андрей Петров
Правомерны ли действия нотариуса? Я хочу купить квартиру , сделку хочу Нотариальную, сейчас я состою в браке, нотариус потребовал от жены, согласие на сделку( на покупку) но с женой я давно не живу и согласие врятли она даст, как мне выйти из положения, нотариус без согласия не будет проводить сделку.
Могут подойти
14 комментариев
12 сентября 2016, 14:40
Лучший совет
12
0
826/50 000
0/50 000
12 сентября 2016, 14:46
Так же, требуется нотариальное согласие супруги на покупку недвижимости в кредит (ипотека). Сотрудники банка обязательно запросят нотариальное согласие одного из супругов на покупку недвижимости в 2016 году, если семья оформляет жилищную ипотеку или кредит. Семья берет на себя финансовое обязательство, и в соответствии с гражданским и семейным законодательством, обязанность по выплате займа ложится на плечи обоих супругов. Поэтому супруг, не поставленный в известность об этом факте, имеет право оспорить сделку в судебном порядке и расторгнуть договор. Соответственно банк должен быть уверены, что и муж, и жена понимают характер принятых на себя обязательств и согласны с ними. Поскольку договор ипотеки в обязательном порядке подлежит государственной регистрации, то требование банков вполне обоснованно и подкреплено нормами ст. 35 Семейного кодекса РФ.
Источник: http://realty-konsult. ru/obshchee/soglasie-supruga-na-pokupku-nedvizhim osti. html
Источник: http://realty-konsult. ru/obshchee/soglasie-supruga-na-pokupku-nedvizhim osti. html
0
0
962/50 000
12 сентября 2016, 14:50
Андрей-Анна: Да, верно..Но вместе с тем внимательно прочитайте статью в новой редакции и вы сами увидите ответ.."для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации"....
0
0
253/50 000
12 сентября 2016, 14:55
У вас ипотека??, нет? тогда обратите внимание на тот факт, что у вас не сделка регистрируется, а переход права собственности...
0
0
127/50 000
Константин Дорофеев
13 сентября 2016, 10:13
Александр, вы, что хотите заставить нотариуса сделать каки-то действия против его воли или доказать его юридическую безграмотность?))) Бесполезно. Вариантов несколько: ищите другого нотариуса, который будет согласен провести сделку без согласия супруги на покупку; разводитесь официально; "сделку хочу Нотариальную", если это только ваше желание, а не требование законодательства, то проводите в ППФ и все. Правда не забывайте, что потом доказывать, что это только ваше, а совместное имущество, будете уже в суде
1
0
512/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
13 сентября 2016, 10:15
Только по количеству скрытых модератором сообщений автора вопроса можно сделать вывод, что это опять наш тролль хадавлев "фигней" мается
0
0
136/50 000
Жанна Бычкова
13 сентября 2016, 06:51
Александр,"членораздельное житие с женой"-спасибо,посмеялась,мой день на сегодня Вы сделали веселым.
2
0
100/50 000
0/50 000
Жанна Бычкова
13 сентября 2016, 06:46
Коллеги,а продать-то потом "это" можно,только посудиться,если что,придется.Статья 38 СК пункт 4.
Цитирую-
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Андрей,вариантов несколько
1)Расторгайте брак и покупайте-продавайте что хотите.
2) ДКП в пользу третьего лица.
3)Покупка на близкого родственника(маму,папу,брата-сестру).А потом он дарит Вам
4) Покупка в ППФ,ну а потом ,если придется,в суде доказывайте,что покупали в период раздельного проживания и прекращения семейных отношений и что данная квартира является Вашей личной собственностью.
Цитирую-
4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.
Андрей,вариантов несколько
1)Расторгайте брак и покупайте-продавайте что хотите.
2) ДКП в пользу третьего лица.
3)Покупка на близкого родственника(маму,папу,брата-сестру).А потом он дарит Вам
4) Покупка в ППФ,ну а потом ,если придется,в суде доказывайте,что покупали в период раздельного проживания и прекращения семейных отношений и что данная квартира является Вашей личной собственностью.
2
0
700/50 000
0/50 000
Альберт Садыков
12 сентября 2016, 16:57
Мне вот интересно, как Вы потом "это", продавать собираетесь?
2
0
61/50 000
0/50 000
12 сентября 2016, 16:04
Выйти из положения очень просто: оформить развод или прекратить членораздельное житие с женой..
5
0
95/50 000
0/50 000
Aлексей Суриков
12 сентября 2016, 15:22
Здорово так: жене подарок -а она и не знает.....))
Сюрприз будет....)
Сюрприз будет....)
5
0
74/50 000
0/50 000
12 сентября 2016, 14:39
А не догадываетесь зачем нотариус просит согласие?! Если Вы "с женой я давно не живу", то наверняка не желаете делать ей подарок, ведь покупая квартиру в браке Вы автоматически подарите ей 1/2 долю в общем праве (совместная собственность супругов). Допустимы конечно исключения, но если супруга проявит инициативу, то доказывать эти исключения Вы будете в судебном порядке.
Если все же хотите купить и поделиться, то обратитесь к другому нотариусу. Ну, а если считаете, что нотариус ущемляет Ваши права, то можете с жалобой обратиться в Федеральную нотариальную палату или с соответствующим исковым заявлением в суд. Правомерны или неправомерны - это не к риэлторам вопрос. Риэлторы не создают проблемы, а их решают, причем практически всегда путем наименьшего сопротивления.
Если все же хотите купить и поделиться, то обратитесь к другому нотариусу. Ну, а если считаете, что нотариус ущемляет Ваши права, то можете с жалобой обратиться в Федеральную нотариальную палату или с соответствующим исковым заявлением в суд. Правомерны или неправомерны - это не к риэлторам вопрос. Риэлторы не создают проблемы, а их решают, причем практически всегда путем наименьшего сопротивления.
10
0
780/50 000
0/50 000
12 сентября 2016, 14:27
Правомерны, нотариус вполне может требовать такое, ссылаясь на закон о нотариате. Не согласны- увы...
5
0
113/50 000
0/50 000
Андрей Петров
12 сентября 2016, 14:26
Меня зовут, Андрей, при регистрации имя не правильно указал, это автокоррекция на телефоне
0
0
90/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
Околонулевая ипотека уходит. Что это значит для заемщиков?
Интересно почитать комментарии в августе 2025г...
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
НО!!!! Поскольку с 1 марта 2013 года договор купли-продажи как сделка не подлежит регистрации, соответственно и согласие супруга покупателя на регистрацию сделки не требуется. Касаемо новостроек, по прежнему требуется нотариальное согласие супруга покупателя...
Вместе с тем, согласие супруга продавца на распоряжение недвижимостью никто не отменял.
с уважением, Ежов А.В