Поиск по журналу

Москва и МО

Правоустанавливающие документы в Договоре купли-продажи

Sergey Zhavoronkov

Обновлено 18.07.2020

Вся Россия

6 538

Здравствуйте, может кому будет интересен вопрос. Как правильно в Договоре купли-продажи указать правоустанавливающие документы. Например, изначально квартира досталась двум гражданам по 1/2 на основании передачи квартиры Муниципалитетом. Один из собственников скончался и другой вступил в наследство по закону. Достаточно будет указать, что

"Квартира принадлежит Продавцу на основании следующих документов:

Договор передачи квартиры за номером N, от дд.мм.гг, заключили ..., о чем в егрн сдела запись N;

Свидетельство о праве на наследство по закону от дд.мм.гг, реестровый номер N."?

Или конкретно прописывать доли к каждому документу?

Автор

Теги

Sergey Zhavoronkov

наследство

Могут подойти

19 235 746 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 5

Корниловская

17 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 1, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

13 300 000 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 2

Академическая

4 мин.

улица Дмитрия Ульянова, 24, Москва

12 500 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Пражская

14 мин.

улица Подольских Курсантов, 18К1, Москва

4 900 000 ₽

студия, 13 м², этаж 1

Коньково

2 мин.

Профсоюзная улица, 118К1, Москва

69 999 ₽/мес.

2-комн.кв., 75 м², этаж 6

Чертановская

9 мин.

Симферопольский бульвар, 29К1, Москва

50 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 4

Беляево

12 мин.

улица Генерала Антонова, 5К4, Москва

12 100 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 6

Новые Черёмушки

13 мин.

улица Цюрупы, 24К2, Москва

70 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 40 м², этаж 10

Царицыно

9 мин.

Кавказский бульвар, 29К1, Москва

15 850 000 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 1

Академическая

15 мин.

Большая Черемушкинская улица, 12к1, Москва

33 000 000 ₽

2-комн.кв., 61 м², этаж 4

Университет

17 мин.

Университетский проспект, 5, Москва

5 комментариев

Александр Воронич

18 июля 2020, 18:22

Лучший совет

Составление договора купли-продажи в Москве и области стоит не более 3000 рублей. Не знаю, из какого Вы региона, но я не думаю, что цены отличаются. Это не та сумма, которую стоить экономить на составлении такого важного документа.

Ринат Рамилевич Мангушев

19 июля 2020, 00:03

Требований к указанию Правоустанавливающих документов нет. Перепишите из Правоподтверждаюих документов.
- Продавцу принадлежит квартира на основании того-то.
или
- Продавцу принадлежит 1/2 на основании того-то и 1/2 на основании того-то.

Но, если Вы на таком простом вопросе застопорились, то поверьте, в ДКП некоторые не включают более важные пункты из-за отсутствия которых Росреестр приостанавливает регистрацию.

Даниил Пятецкий

18 июля 2020, 23:00

Не знаете как грамотно составить договор... обратитесь к тому, кто знает. Экономия на услугах специалиста не должна доходить до абсурда. Составление договора стоит 3 т.р. Не такая уж огромная цифра по фоне стоимости недвижимости. Если Ваше кредо "все сам", то вообще ничего не указывайте. напишите собственность номер такой-то от такой-то даты.

не риэлтор

18 июля 2020, 23:00

конкретно прописывать доли к каждому документу.
ps присоединюсь к ответившим выше - обратитесь к специалисту. вопросов возникнет еще куча, не имея перед глазами всех документов, абстрактно ответить на них сложно...

Евгений Тараканов

18 июля 2020, 18:27

Здравствуйте!

Заказываете выписку ЕГРН и переписываете оттуда документы-основания в договор. Если там, конечно нет ошибок.

Ну а лучше обратиться к профессионалу, как советует Александр. Это не единственное место, ошибка в котором может привести к приостановке в регистрации.