Преимущественное право покупки

Анна Бурова

01.08.2020

Вся Россия

6 035

Добрый день.

У меня есть в собственности 1/3 доля земельного участка (4 сотки), на которой расположен дом (дом в собственности полностью). Сейчас назрел вопрос о продаже этого имущества. Должна ли я предлагать 2 другим собственникам купить долю земли и дом?

Консультировалась у нотариуса, он сказал, что если дом в собственности полностью, то преимущественное право покупки в данном случае не действует и я могу продавать без уведомления остальных собственников. Единственное, сделка обязательно должна быть нотариальной.

Подскажите, это действительно так?

Автор

Теги

Анна Бурова

дом участок

Могут подойти

35 429 055 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 13

Давыдково

13 мин.

ЖК "Родина Парк", к5, Родина Парк ЖК, Москва

17 266 173 ₽

студия, 29 м², этаж 16

Молодёжная

3 мин.

ЖК "Нексус от Аквилон", 7-й кв-л, Москва

42 951 600 ₽

2-комн.кв., 80 м², этаж 5

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 58 м², этаж 12

Новые Черёмушки

14 мин.

улица Вавилова, 93, Москва

32 300 000 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 11

Новые Черёмушки

10 мин.

ЖК "Родной город. Воронцовский парк", Профсоюзная улица, 68к1, Москва

11 800 000 ₽

1-комн.кв., 32 м², этаж 1

Солнцево

11 мин.

Попутная улица, 3, Москва

22 200 000 ₽

4-комн.кв., 64 м², этаж 7

Ясенево

10 мин.

улица Паустовского, 3, Москва

55 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 46 м², этаж 7

Рассказовка

10 мин.

ЖК "Город-парк Переделкино Ближнее", улица Самуила Маршака, 14, Внуковское поселение, Москва

21 500 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 15

Молодёжная

17 мин.

Кунцевская улица, 13/6, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 5

Новомосковская

13 мин.

ЖК "Квартал А101", улица Лазурная, 11, пос. Коммунарка, Москва

1 комментарий

Арман Барекян

1 августа 2020, 16:03

Лучший совет

Нотариус прав, что отображается в пункте 1 статьи 250 ГК РФ.
Если продаётся целый дом, а не доля в нём, то доля в праве общей долевой собственности на земельный участок следует судьбе помещения в силу прямого указания в законе и при переходе права собственности на помещение к новому владельцу одновременно к нему переходит доля на земельный участок, не являющаяся при этом самостоятельным предметом сделки.