Принудительный выкуп доли со стороны нескольких собственников

Viktor S

22.04.2021

Вся Россия

4 083

Есть 1/6 доля в квартире, у остальных двух сособственников (родственников) 1/6 и 2/3 соответственно. Вопрос. Какие меры можно принять, чтобы они не осуществили принудительный выкуп моей доли по низкой, не рыночной цене. Отношения с ними сложные.

Автор

Viktor S

Могут подойти

19 096 819 ₽

3-комн.кв., 71 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", улица Харлампиева, 32, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

ЖК "Кутузовские берёзы", улица Березки, 8к3, пос. Рогово, Москва

25 200 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 4

Бульвар Дмитрия Донского

3 мин.

бульвар Дмитрия Донского, 4, Москва

8 800 000 ₽

2-комн.апарт., 71 м², этаж 3

Крёкшино

9 мин.

улица Центральная, 27, пос. Первомайское, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.апарт., 57 м², этаж 1

Орехово

9 мин.

ЖК "Аэровилла", Домодедовская улица, 4, Москва

16 900 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Потапово

13 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

7 800 000 ₽

2-комн.апарт., 92 м², этаж 1

к7, Витро Вилладж База отдыха, Москва

65 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 38 м², этаж 15

Беляево

8 мин.

Профсоюзная улица, 96К1, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 7

Щербинка

22 мин.

улица Маршала Савицкого, 8, Москва

11 390 000 ₽

студия, 35 м², этаж 20

Коммунарка

18 мин.

ЖК "Эдальго", 7, Эдальго мкр, пос. Коммунарка, Москва

7 комментариев

Даниил Пятецкий

22 апреля 2021, 20:30

Лучший совет

При таком выкупе цена определяется оценщиком, т.е. по определению она будет рыночная. Никаких предупредительных мер тут нет.

Даниил Пятецкий

22 апреля 2021, 21:01

Так никто же не обязывает Вас согласиться с этой оценкой, можете возразить и предложить провести повторную.

Ирина Бурыкина

27 апреля 2021, 22:33

Только что прошли процедуру принудительного выкупа. Их или вашего оценщика не будет, оценщика назначает суд. У вас немного другая ситуация, насколько я поняла, вы, с одним из сособственников в равной ситуации по долям. Принудить вас к продаже может только тот, у кого больше всех доля. Там много подводных камней. Наймите себе специалиста и пусть он защищает ваши интересы в суде.

Александр Воронич

22 апреля 2021, 21:44

Здравствуйте. Если Ваша доля по метражу не соответствует самой маленькой комнате в квартире и это не единственный объект недвижимости в Вашей собственности, то с высокой вероятностью решение будет в пользу покупателей. Суд это состязательный процесс. Пересостязать цену поможет адвокат.

не риэлтор

22 апреля 2021, 20:46

"Речь идет о рассмотрении вопроса в суде, где оценщик будет их" - вы имеете право предоставить суду свою оценку, и суд должен будет принять ее во внимание. хороший адвокат-жилищник вам в помощь.
если же у них и судья будет свой, то тут вам останется только смириться. ну или оспаривать до упора.

Павел Грозов

22 апреля 2021, 20:30

Здравствуйте!
Гражданские отношения обычно плод взаимных договорённостей. Вынудить Вас продать Вашу долю даже за устраивающую Вас сумму законными методами вряд ли получится.

Viktor S

Автор

22 апреля 2021, 20:37

Речь идет о рассмотрении вопроса в суде, где оценщик будет их