Добрый день! У нас сложный случай. В муниципальной квартире прописаны 3 взрослых (являются друг братом и сестрам) и их несовершеннолетний дети. всего 5 чел. Квартира находится в Москве. Дочке брата 2 года, мама ребенка прописана в другой квартире в МО, в данной муниципальной квартире не проживает и ребенок тоже не проживает, живет с мамой в МО.
Дочка одной из сестер 17 лет, ранее участвовала в приватизации квартиры в МО, получила там в собственность 1/2 квартиры. Планируем приватизировать квартиру для последующей продажи. У брата есть в собственности квартира в Москве, сделал там ремонт и планирует выписаться вместе с ребенком и прописаться в свою новую квартиру. Т.е. и мать, и отец ребенка в муниципальной квартире не будут жить и постоянно зарегистрированы будут в другой квартире, а ребенок должен жить с родителями.
Вопрос, не будет ли проблем с опекой. Вроде права ребенка не нарушаются, он выписывается вместе с отцом и переезжает по другому месту жительства в квартиру большей жилплощади.
И вопрос по второму ребенка: до 18 лет она не может участвовать повторно в приватизации. Ее лучше выписать до приватизации или лучше провести приватизацию с ней, предоставив документы об участии в приватизации квартиры в МО. И выписать ее уже после приватизации при продаже квартиры. Как правильно поступить?
Вам сейчас может показаться, что исключив опеку и выписав детей (или одного 2-летнего), вы себе облегчите продажу. Да, опеку проходить будет не нужно. Не нужно будет наделять ребенка правом в другом жилье. Но покупателей, готовых купить свежую приватизацию с выписанным ребенком будет мало. Даже если сделаете хорошую скидку. У вас этого понимания пока нет, потому что вы не так часто сталкиваетесь со сделками по приватизированным квартирам. А у нас есть. Отсюда и совет - не спешить с выпиской ребенка.