Поиск по журналу

Вся Россия

Про квартиру

ID: 41975665

Обновлено 26.01.2021

Вся Россия

1 322

Есть ли риск купить квартиру за наличку,которая в залоге у банка? Или, если через агента,чтобы подстраховаться?! Могут ли всплыть "подводные камни", или это всего напросто обычная продажа квартиры банком? Тогда почему ниже рыночной стоимости????

Автор

ID: 41975665

Могут подойти

11 433 520 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

10, д. Милорадово, Москва

11 300 000 ₽

1-комн.кв., 39 м², этаж 11

Улица Горчакова

10 мин.

улица Адмирала Лазарева, 34, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

18 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 1

Бульвар Дмитрия Донского

7 мин.

улица Знаменские Садки, 3К5, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

58с1, Искра-1 СНТ, д. Ватутинки, Москва

10 комментариев

Арман Барекян

25 января 2021, 16:10

Лучший совет

Риски залоговых квартир не меньше, чем квартир без обременений, а по взаиморасчётам рисков даже больше.

Александр Ткачев

26 января 2021, 15:39

Вы явно не понимаете, о чем речь, и заведомо сильно напуганы.. вы эту квартиру и с риэлтором не купите..

не риэлтор

26 января 2021, 10:01

"Тогда почему ниже рыночной стоимости????" - просто российские банки - очень щедрые и человеколюбивые организации, альтруизм их второе имя. поэтому они все время продают квартиры ниже рыночной стоимости, ведь надо же делать добро людям. покупайте смело, людям вообще, и банкам особенно, надо верить)))

Арман Барекян

25 января 2021, 20:16

Уважаемый, крупные сделки не проводят через если ))

Татьяна Скулкина

25 января 2021, 16:44

Квартира уже на балансе банка или пока собсвенник физлицо? Это разные истории, разный алгоритм покупки и риски. Цена может быть ниже рынка по разным причинам, гаданием заниматься не имеет смысла. Одна из причин абсолютна банальна - если заемщик имеет просрочки серьезные, то он заинтересован продать быстро.

ID: 41975665

Автор

25 января 2021, 17:13

А если там будут несовершеннолетние дети,то их будут выписывать через суд? Всегда ли получается выписать детей?

Татьяна Скулкина

25 января 2021, 19:05

Риторический вопрос? вы шутите? - всё на усмотрение суда.

Даниил Пятецкий

25 января 2021, 16:27

При профессиональном подходе к решению вопроса, при наличии в банке схем реализации из под залога - обычная сделка с ровно тем же рисками, что и любая другая.

Антонина Каткова

25 января 2021, 16:13

Риск есть: как минимум, нужно проверять продавца, его супругов, их кредитную нагрузку и историю, постараться узнать причину продажи и т.д.
Продажа из-под залога это не просто «продажа квартиры банком». Банк не является собственником, банк является только залогодержателем.
Однозначно, если у вас нет определенных знаний и опыта, не стоит покупать самостоятельно, а лучше обратиться за помощью к специалисту.
По схемам продаж/покупки из-под залога можете почитать здесь https://www.cian.ru/blogs-prodazha-zalogovoj-nedvizhimosti-307396/

Александр Воронич

25 января 2021, 16:11

Здравствуйте. Риск есть при покупке абсолютно любой квартиры. При покупке квартиры, находящейся в залоге у банка, риск выше и он напрямую зависит от схемы выкупа квартиры из-под залога, которую предлагает банк. Механизмы страховки от возможных осложнений существуют. Если сильно ниже рыночной стоимости, то нужно быть особенно внимательным, так как нахождение в залоге у банка, может быть не единственной проблемой.