Поиск по журналу

Вся Россия

Проблема со звонками по объявлениям

МЕТА

Обновлено 14.10.2019

Вся Россия

3 277

Здравствуйте! С недавнего времени начал заниматься продажей земельных участков под ИЖС в Подмосковье. Заключил договор с компанией застройщиком, вложил немалую сумму в рекламу. Но проблема в том, что никакой отдачи нет. Есть объявления на Циане и других ресурсах, но везде одно и тоже: мало просмотров и еще меньше звонков. Концентрируюсь на дешевых участках(40-50тыс за сотку). Хотел бы узнать у профессионалов данной области:

1) Может ли низкий спрос быть вызван неподходящим временем года ? Например, что осенью и зимой меньшее количество людей покупает землю под ИЖС.

2) Как долго может длиться период "затишья" ? Имеется в виду отсутствие сделок.

3) Конкретно не понимаю ситуацию со следующим своим объявлением https://chekhov.cian.ru/sale/suburban/219439693/. 5 просмотров за такую цену как то совсем несерьезно. Или для Циана это нормально ?

Автор

Теги

Олег Баскаков

МЕТА

агент

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

21 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 3

Планерная

1 мин.

Планерная улица, 12К1, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

3 комментария

Даниил Пятецкий

14 октября 2019, 13:48

Лучший совет

Добрый день.
1. Да.
2. До весны.
3. А чего Вы хотели за 4 дня рекламы? Рынок загородной недвижимости перенасыщен предложением. Спрос ограничен. ЗУ без реально действующих коммуникаций вообще спросом практически не пользуются. Кроме того, в объявлении есть критичная ошибка: коммуникации не обозначены, т.е. при поисковой выдаче они наверняка не выходят.

елена смирнова

14 октября 2019, 20:36

С застройщиком конкурировать не сможете, не имея опыта, вложились в рекламу - это зря. Рынок загородки перенасыщен предложениями.

Анна Юрьевна Почикаева

14 октября 2019, 19:15

Олег, добрый день. Еще пара замечаний. Во-первых, сам застройщик дает довольно массированную рекламу здесь же. В первую очередь будут обращаться к нему, даже если Вы написали, что продаете от застройщика. Но у него там 43 объявления. Вы не сможете с ним конкурировать. Это первое. Второе: в Чеховском районе ну ооочень много коттеджных поселков! Конкуренция огромная. Ваши участки, чтобы быть проданными, должны иметь какую-то изюминку. Например, выход в лес. Лучше выбрать какой-то участок, расположенный рядом с симпатичным уже построенным домом и сделать его фотографии с нескольких выигрышных ракурсов. Если хотите пару-тройку участков рекламировать, сделайте и их фотографии, чтобы они были разными. Не рекламируйте поселок в целом. Этим уже застройщик занимается. И еще: что такое "по краям кирпичные столбы"? Если это вложение в будущий фундамент, надо так и написать. И сфотографировать. А то по Вашим фотографиям не скажешь, что Вы были в поселке. Нет индивидуальных фотографий. И зря Вы разместили рекламу застройщика.