В Совфеде придумали, как бороться с мошенничеством в сфере аренды жилья
4 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Проблемы с регистрацией ДКП
Ольга
Заключили договор купли продажи дома и земельного участка на днях позвонили из юстиции и сказали что регистрация приостановлена из за ошибки в документах продавца( у него в свидетельствах на право собственности и его договоре купли продажи по которому приобретал он ,стоит неправильная дата рождения, там 3 дня разницы )В юстиции сказали что изменения внесут только на основании судебного решения. Что лучше подать иск на принадлежность правоустанавливающих документов или признать регистрацию через суд настояв на том что расчет был произведен а дкп подписан?Сомнений в том что документы продавца нет.В его новом паспорте есть сведения о том паспорте по которому он совершал сделку. Где подается иск по месту регистрации собственника или по месту нахождения имущества?
Могут подойти
7 комментариев
12 апреля 2013, 16:35
Михаил Сергеевич,сейчас право на дом и зем. участок зарегистрировано на гр.такого то года рождения.На сделку в качестве Продавца пришел тот же гражданин(?) с новым паспортом и с др.датой рождения.Т.е.для Росреестра это другой гражданин.Поэтому есть только 2 решения-менять паспорт с прежней датой рождения или вносить изменения в ЕГРП на основании решения суда. А сделка,как она описана-не действительна.Из-за таких "ошибок" огромное количество людей не может просто оформить наследство.Очень странно,что многие специалисты недвижимости об этом не знают.
1
0
555/50 000
0/50 000
11 апреля 2013, 21:25
Исковое в суд подается по месту нахождения недвижимости. Подавайте исковое заявление в суд о признание права собственности на дом и землю, зачем исправлять ошибку, когда можно признать право за покупателем. Если продавец не отказывается от своих намерений, то за два судебных заседания признаете право собственности. Получите решение вступившее в законную силу и добро пожаловать на регистрацию. Обратитесь к юристу данного района.
2
0
438/50 000
0/50 000
11 апреля 2013, 21:18
Если сделали приостановку в регистрации,то пусть продавец добивается Ч/суд решение о необходимости внесения изменения в ЕГРП по причине ранее допущенной ошибки.Практически необходимо доказать,что гражданин купивший дом с землей и сейчас выступающий в качестве продавца-одно лицо. Вам нужен хороший адвокат для быстрейшего решения Вашего вопроса. Если зайдете в тупик,расторгайте договор,забирайте деньги.
0
0
404/50 000
0/50 000
11 апреля 2013, 21:14
Обратитесь уже к специалисту в вашем регионе, здесь вы свой вопрос не решите.
0
0
77/50 000
0/50 000
11 апреля 2013, 19:21
Если мне не изменяет память, то этот вопрос Вы уже задавали на данном форуме. Вам там дали исчерпывающие ответы.
0
0
112/50 000
0/50 000
11 апреля 2013, 18:34
Вообще, это ошибка Регпалаты и они должны её сами справлять. Но на этом нужно настоять. Сходите на прием к начальнику сначала.
1
0
127/50 000
0/50 000
11 апреля 2013, 18:32
Это не к риэлторам вопрос, а нас здесь 99,9%. Все, что могли мы подсказали Вам ранее (помню, тему эту Вы уже поднимали).
0
0
120/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости