продаю квартиру без риэлтора

Здравствуйте. Это форум риэлторов. Вы, вроде, без риэлтора продаёте...

Что бы снизить риски при расчетах , на мой взгляд, лучше проводить расчет через сбербанк, безотзывной аккредитив. По этому вопросу обратилась в сбербанк, там вам все объяснят, там не сложно. Но вам важно правильно составить договор купли продажи. А покупателю от вас скорее всего понадобятся :1 документы на собственность ( приватизация, или предыдущий доглвор купли-продажи, или свидетельство о наследстве, или дарении)2 выписка из егрн,3 ЕЖД, 4 справки об отсутствии долгов,5 справки из наркологического и психоневрологического диспансеров,6 согласие супруга(ги) на продажу ,если имущество является общей собственностью,7 органов опеки, если несовершеннолетние дети... в договоре купли продажи должно быть обязательно указано кто покупатель- кто продавец. ЧТО продаете ГДЕ это находится, описать недвижимость. Обязателтно сумму за которую продаете, как будет происходить оплата. Если есть долги по коммунальным платежам, то берет ли на себя покупатель обязанности по их погашению (сумму) , в какой срок продавец после регистрации обязан передать имущество и все , что вы посчитаете нужными стоит указать в договоре( договор строгой формы не имеет, но есть пункты обязательные.)и еще очень важно ! Указать в договоре, что продавец гарантирует, что не является банкротом и против него не начата процедура банкротства (покупателю стоит эту информацию проверить!) И указать в договоре, что продавец гарантирует, что данная сделка не является для него кабальной...

удачи)

Добрый день, Тереза! На перечень документов от продавца и покупателя влияет множество факторов, универсального списка нет. В зависимости от того кто является собственником и сколько их, как приобреталась квартира, какое семейное положение, возраст и т.д.. Ситуация покупателей также напрямую влияет на пакет для регистрации (наличные, ипотека, сертификаты, возраст, семейное положение и т.д.). Поэтому без конкретики по ситуации четко никто вам не ответит. За компетентным советом Вы всегда можете обратиться к специалисту или к нотариусу. Но помните, что нотариусы ответят Вам по перечню для регистрации в Росреестре, а по рискам при расчетах, и как себя обезопасить...вряд ли, они предпочитают не брать на себя ответственность и не давать советов, т.к. контролем расчетов, как правило, не занимаются.

Про документы к сделке должен спросить был агент со стороны покупателя. Ну а вы тоже должны были запросить часть документов у покупателя, чтоб обезопасить себя от возможности осложнений после сделки. А какие именно нужны документы и какие осложнения бывают - на форуме ну очень много историй и рекомендаций.

В первую очередь Вам понадобится договор купли-продажи и грамотная схема передачи Вам денег после регистрации перехода права собственности. Остальные документы Вам не нужны, эти головная боль ваших покупателей))))

Здравствуйте, Тереза! Для заключения договора купли-продажи вашим покупателям понадобятся все ваши документы (копии) для ознакомления. Также все реквизиты ваших документов должны быть в договоре купли-продажи заключаемом с вашими покупателями. При продаже квартиры без посредников (брокеров, риэлторов) главное договориться с покупателями в какой момент и каким образом они будут с вами расплачиваться ....

"..Какие документы нужны, кроме акта приема-передачи?" .- все оставшиеся..).

Ответ простой: все документы.