Добрый день. Много лет владею данной долей. Хочу продать. Это реально сделать?
Застройщики не смогут сдавать дома без обещанной отделки
13 февраля 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
8 комментариев
Ирина Антипина
17 апреля 2019, 12:39
Лучший совет
Наилучшим вариантом будет, если данную долю выкупят совладельцы квартиры-возможно цена будет выгоднее. Если искать покупателя "с улицы" размер доли мал и данное предложение не будет пользоваться спросом-соответственно цена будет в разы меньше.
5
0
ID: 25977987
18 апреля 2019, 11:47
Спасибо за советы всем участникам дискуссии.
1
0
17 апреля 2019, 21:17
Продать реально. Цена будет небольшой. Такой размер доли интересен только под прописку. 100-200 т.р. максимум.
2
0
не риэлтор
17 апреля 2019, 16:41
если брат и сестра люди социально адекватные, не пьющие и тд, особенно если кто-то из них там проживает, да еще и с семьей, то стоимость такой доли при продаже на сторону будет составлять порядка 200 тыс рублей, никак не больше.
кроме того, в такой ситуации возможен принудительный выкуп доли за малозначительностью. здесь вы получите, скорее всего, немного побольше.
в связи с этим рекомендую вам попробовать пойти следующим путем: попробовать закошмарить брата с сестрой. что, дескать, сейчас вы выставите эту долю на рынок, "ее немедленно купят черные рейдеры и вселят профессиональных соседей в количестве четырех борцов из южных республик. поэтому, чтобы этого не произошло, давайте дорогие брат с сестрой, выкупайте-ка у меня мою дольку по ее рыночной стоимости. ну хорошо, пусть будет чуть ниже рыночной, раз уж у нас тут такой междусобойчик. а моя долька хороша уже тем, что на нее можно взять ипотеку!"
если брат с сестрой люди неподкованные в этом вопросе, то есть вероятность что они поведутся на такую страшилку и вы с ними договоритесь.
если же нет, то что делать - рассылайте уведомления и выставляйте на рынок. но полагаю что больше 150, самый максимум 200 тысяч вам за нее не получить ни при каком раскладе. ибо годится она только под прописку, причем не самым законным способом.
кроме того, в такой ситуации возможен принудительный выкуп доли за малозначительностью. здесь вы получите, скорее всего, немного побольше.
в связи с этим рекомендую вам попробовать пойти следующим путем: попробовать закошмарить брата с сестрой. что, дескать, сейчас вы выставите эту долю на рынок, "ее немедленно купят черные рейдеры и вселят профессиональных соседей в количестве четырех борцов из южных республик. поэтому, чтобы этого не произошло, давайте дорогие брат с сестрой, выкупайте-ка у меня мою дольку по ее рыночной стоимости. ну хорошо, пусть будет чуть ниже рыночной, раз уж у нас тут такой междусобойчик. а моя долька хороша уже тем, что на нее можно взять ипотеку!"
если брат с сестрой люди неподкованные в этом вопросе, то есть вероятность что они поведутся на такую страшилку и вы с ними договоритесь.
если же нет, то что делать - рассылайте уведомления и выставляйте на рынок. но полагаю что больше 150, самый максимум 200 тысяч вам за нее не получить ни при каком раскладе. ибо годится она только под прописку, причем не самым законным способом.
5
2
ID: 25977987
17 апреля 2019, 15:39
На словах содольщики отказываются ее покупать. Письменно запрос пока не направляла. Хочу продать за минимальную сумму. Может быть интерес у кого-то к данной доле? Содольщики - брат и сестра (возраст 30 лет приблизительно каждому).
1
0
не риэлтор
17 апреля 2019, 15:05
продать реально, разумеется. вопрос кому и за сколько.
если содольщикам - то это вопрос переговоров, но сумму более или менее пропорциональную арифметической составляющей вашей доли получить можно.
если же продавать на сторону, то думается что больше чем на сигареты за нее не дадут. хотя, смотря кто там у вас в содольщиках... если бабушка какая-нибудь, или какой-нибудь выпивающий товарищ, то всякое может быть.
если содольщикам - то это вопрос переговоров, но сумму более или менее пропорциональную арифметической составляющей вашей доли получить можно.
если же продавать на сторону, то думается что больше чем на сигареты за нее не дадут. хотя, смотря кто там у вас в содольщиках... если бабушка какая-нибудь, или какой-нибудь выпивающий товарищ, то всякое может быть.
1
0
елена смирнова
17 апреля 2019, 12:39
Маловероятно, если только за копейки для регистрации.
4
0
елена смирнова
17 апреля 2019, 22:47
Одинцово, однушка! Максимум 100 тыс. если на сторону. Если содольщикам - можно предложить за 500 - 600 тыс. Дом кирпичный, недалеко от станции.
0
0
Сейчас обсуждают
Продажи квартир по ДДУ упадут на 20%
значит начнутся массовые задержки ввода, и сейчас почти половина квартир в законченных домах не распродана, падение на 30 поц дает нераспроданность около 80 процентов квартир и даже больше, ибо сейчас все еще сдаются дома которые были раскуплены в 2024... а к концу 2026 будут заканчивать дома начатые уже после отмены массовой ипотеки и там нераспроданность будет еще хуже, но все таки хотя и с задержкой эти дома будут сдаваться в 2029-35, а вот начатые во второй половине 2025 и тем более начатые в 2026 могут привести к банкротствам из за отсутствия спроса ушедшего в нераспроданные но уже сданные дома.
Конституционный суд разрешил временную регистрацию в апартаментах гостиничного типа
Если госдума так упорно не признает очевидного, наверное, что-то не так с госдумой. Я живу в таком доме и вижу, что все мы по факту пользуемся инфраструктурой микрорайона: поликлиника, школа, сад, магазины и пр. Т.е выиграл от статуса "нежилого" только застройщик и тот, кто за взятку разрешил это строительство, но не покупатели недвижки, т.е. тысячи простых граждан.
Что лучше: продать квартиру или сдавать ее в аренду?
зачем убеждать? не один, так другой придет и купит. Если не купит, то в аренду. А калькулятор показывают лишь среднюю температуру по больнице, берет цену бабушатника 5 млн с соседним ЖК за 10 млн и получает среднюю цену в 7,5 за типа аналогичные квартиры. хотя там даже не рядом. В итоге покупатель смотрит на 7,5 и вообще ничего не покупает, потому что у него в голове сидит эта средняя цена, в жк ему за эту сумму продадут максимум входную дверь в квартиру, а за бабушатник он не готов столько платить (да даже вообще на это смотреть), там на ремонт еще столько же нужно вложить:)
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости