Продать долю в квартире

Здравствуйте. Начните с письменного уведомления о продаже своей доли (желательно нотариального, т. к. долю всё равно продавать через нотариуса). Укажите цену, но имейте в виду, что ниже этой цены продать третьим лицам нельзя в рамках данного уведомления, либо отправлять новое уведомление с новой ценой (срок ожидания по каждому уведомлению - один месяц с момента доставки адресату).

Добрый день!

Ваша задача имеет два решения: формальное и практическое.

Формально, вы можете продать свою долю, независимо от вашего мужа. Максимум, что вы обязаны будет сделать, это уведомить его о предстоящей продаже. И этого будет достаточно, чтобы нотариус заверил ДКП, а Росреестр зарегистрировал переход права собственности.

Но практически, такое "независимое" решение возможно только при условии большого дисконта.

В ситуациях, подобных вашей, блокирующей стороной, чаще всего, является сторона, реально пользующаяся квартирой. Выгода от пользования перевешивает выгоду от продажи, и все "разумные" предложения отметаются.

Решить такую ситуацию можно только изменив порядок пользования квартирой. Нужно сделать так, чтобы выгод от пользования у блокирующей стороны осталось мало, а выгод о продажи - соответственно больше.

Да, это - война. Но ее можно выиграть вполне мирно, если действовать юридически грамотно, заручившись поддержкой профессионального юриста и/или риелтора.

Добрый день. Принципиально необходимо понимать, что максимальная выгода от продажи этой квартиры будет только при условии совместной продажи. Продажа доли сама по себе затруднительна, но даже если получится найти покупателя, то максимум, что Вы получите это 60-70% от стоимости половины квартиры. Поскольку любая форма сделки с долей совершается только в нотариальной форме... начать Вам следует с поиска нотариуса, который подробно расскажет о мероприятиях, которые необходимо провести в первую очередь. Предварительно можете прочитать статью 250 ГК РФ.

Здравствуйте. Я бы рекомендовал ослабить давление на супруга, если Вы до сих пор его оказываете. В спокойной обстановке и без перетягивания одеяла на себя проще принимать трезвые решения. Наверняка Ваш супруг - неглупый человек, и понимает, что единственным выходом из ситуации является совместная продажа квартиры. Дайте ему время и возможность прийти самому к этому решению.