Названы районы Москвы, лидирующие по числу небоскрёбов
19 августа 2026
Поиск по журналу
Вся Россия
Продать квартиру с перепланировкой.
Анна
Хочу продать свою квартиру, но у нас неузаконена перепланировка, если быть точнее ,совмещен санузел. Остальное все в порядке, "как и было". Квартира оформлена менее 5 лет назад. Справка собственника, кадастровый паспорт все есть. С какими проблемами я могу столкнуться при ее продаже? Спасибо.
Автор
Теги
0
0
9
Анна
Могут подойти
9 комментариев
Лариса Калмокова
22 июня 2010, 12:45
1
0
Марина Стужук
19 июня 2010, 01:13
Анна, здравствуйте!
Криминала никакого в Вашей перепланировке нет.
Самое страшное, что может произойти покупатели могут попросить (а могут и не попросить) дополнительную скидку, плюс далеко не всем ипотечникам банки разрешат покупать Вашу квартиру — но и тут вопрос решаем.
Удачи!
Криминала никакого в Вашей перепланировке нет.
Самое страшное, что может произойти покупатели могут попросить (а могут и не попросить) дополнительную скидку, плюс далеко не всем ипотечникам банки разрешат покупать Вашу квартиру — но и тут вопрос решаем.
Удачи!
0
0
18 июня 2010, 23:40
Аналогичных квартир в Москве и области - каждая четвертая:) Продается... некоторые покупатели даже внимания не обратят, некоторым это понравится, а для части это непреодолимый барьер (к примеру ипотечные клиенты и требования банка). Вам решать как поступить, но многие на Вашем месте "не парились бы" ))
2
0
18 июня 2010, 21:18
Продадите, только 1) отвалится часть клиентов - ипотечники 2) возможен дисконт
0
0
Людмила Гечус
18 июня 2010, 17:01
Анна, здравствуйте!
Особых проблем быть не должно, но покупателт могут потребовать скидку, а ипотечному клиенту может запретить банк покупать такую квартиру.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
Особых проблем быть не должно, но покупателт могут потребовать скидку, а ипотечному клиенту может запретить банк покупать такую квартиру.
С уважением и наилучшими пожеланиями.
0
0
18 июня 2010, 16:54
Здравствуйте Анна! В связи с тем, что перепланировка не узаконена, покупатели могут потребовать дополнительную скидку. других проблем быть не должно.
0
0
18 июня 2010, 16:41
анна,можно и такую квартиру продать!
0
0
Тамара
18 июня 2010, 16:39
Здравствуйте, Анна!
Ничего страшного в Вашей перепланировке нет, если Вы не трогали капитальные стены. А проблема при продаже может быть только если покупатель ипотечный - банк не пропустит в красных линиях.
Ничего страшного в Вашей перепланировке нет, если Вы не трогали капитальные стены. А проблема при продаже может быть только если покупатель ипотечный - банк не пропустит в красных линиях.
2
0
Алексей Алексеевич
18 июня 2010, 16:35
Здравствуйте, Анна! Ничего сложного у Вас нет. Несколько путей развития. Можно продавть с неузаконенной и договориться с покупателем. Продавть начать и узаконить в течении, примерно, за 1.5 - 2.5 месяца, стоить будет от 15 до 25 тыс.рублей. Нужна помощь, обращайтесь. Удачи!
2
0
Сейчас обсуждают
Личный опыт: я влюбилась в итальянца и теперь знаю всё о местной недвижимости
потрясающая история, хотелось бы почитать Ваш блог)
Как снижение ввода жилья повлияет на цены, рассказали эксперты
возможности роста цен не ограничены низким спросом, ибо почти 90 процентов сделок в недвижимости являются скрыто обменными, и в этой ситуации рост цен никому не мешает, это проблема только тех кто покупает впервые с нуля, таковых единицы, ... сейчас на депозитах находятся баснословные средства, так же многие поучают миллионные выплаты за службу, материнские капиталы за детей, так что спрос стабилизировался низким, но он есть , сейчас выгребают всю дешевую вторичку и к концу 2026 она практически иссякнет, останется только дорогие варианты, и неликвиды (то есть пустые участки и дома под снос, Слуцкий пообещал уже выдавать массово землю бесплатно) застройщики продают много нераспроданных готовых квартир, так что проблема только у тех застройщиков которые имеют дома в низкой степени готовности (а я предупреждал что в 2025-26 начинать новые объекты рискованно) вот там вероятны многолетние задержки ввода, но и это рано и поздно все раскупят, вторичка иссякает , за ней разберут готовое и заканчиваемое у застройщиков и... . придется уже брать недострой, в 2028-32 только он и будет... рост цен это еще и рост зарплат рабочих и стройматериалов , .. там снижать то некуда, спрос так и будет низким, но цена будут расти значительно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
1) Продажа квартиры по ипотеке, банки могут отказать потенциальным покупателям в покупке вашей квартиры.
2) И в свидетельстве о государственной регистрации права у вас, скорее всего, будет написана фраза об не узаконенной перепланировке.