Могу ли я продать квартиру ЖСК без выплаты налогов?
Квартира ЖСК не оформлена в собственность. Могу я ее продать не платя 13% налог, если срок выплаты пая более 6 лет ?
В Москве доля новостроек комфорт-класса стала минимальной
20 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Автор
Теги
0
0
4
Частный маклер
Могут подойти
4 комментария
16 июля 2018, 16:32
Лучший совет
Кроме выплаты пая учитывается еще срок введения дома в эксплуатацию. Если то и другое произошло более трех лет назад, то налога на доход от продажи не будет. В противном случае вы имеете право при расчете налога из дохода от продажи вычесть расходы на приобретение, но с учетом кадастровой стоимости квартиры, если пай выплачен и в эксплуатацию дом ввели после 2015 года.
5
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 июля 2018, 17:25
Срок введения дома в эксплуатацию не имеет значения, главное чтобы дом был сдан к моменту продажи. И важно срок полной выплаты пая, а не начала выплаты.
1
0
16 июля 2018, 13:42
Алексей Ильин,возможно можете.Надо более подробно смотреть Ваши документы.
2
0
Александр Zzzasha -НЕ ПРО-
16 июля 2018, 13:07
Если есть документы подтверждающие выплату пая именно вами. А не кем - то другим. Ну и акт сверки тоже надо представить в налоговую.
2
0
Сейчас обсуждают
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Покупка-это другая сделка, то есть другая работа и нужно ее оплатить (оформляем как юридическое сопровождение на покупку)-если Вас об этом заранее предупреждали соответственно....
Минфин России разъяснил, с какого момента можно продать унаследованное имущество без НДФЛ
Здравствуйте. Согласно Письму Минфина № 03-04-05/107147 от01.11.2024 года:"...у наследника, вступившего в права наследства, право собственности на наследованное имущество, в том числе признанное решением суда, возникает со дня открытия наследства независимо от даты государственной регистрации этих прав."Если остаются сомнения, до продажи через ЛК ФНС запросите пояснения конкретно по вашей ситуации.
про аванс и про залог
"Агентство - это сторона, нанятая Покупателем или Продавцом по другому договору (на оказание услуг) для исполнения функций в рамках этого другого договора и не более." Они всегда говорят, что по договору уполномочены принимать аванс. Укажите, пожалуйста, статьи и нормы Закона, на которые ссылаться для опровержения их доводов.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости