Расширение налоговых льгот при продаже жилья поддержал Совфед
26 ноября 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
продать в Самаре - купить в Звенигороде
Александр
есть идея продать 2-х комн. хрущёвку в Самаре (цена ок. 1600 тыс. р.), чтобы купить (за вырученную сумму, без доплаты) однокомнатную квартиру в Звенигороде, желательно, новостройку, не первый этаж, с чистовой отделкой. насколько это реально? может быть, стоит купить долёвку на средней стадии готовности?
Автор
Теги
0
0
8
Александр
Могут подойти
7 комментариев
4 октября 2010, 00:02
2
0
4 октября 2010, 11:41
Да, Александр, у нас в России так.
Когда я только начинал свою трудовую деятельность - для меня это было тоже непонятно, однако факт остается фактом. Основное преимущество вторички над первичкой - это наличие зарегистрированных прав собственности.
0
0
Александр
2 октября 2010, 15:52
ок, я так понял, если очень постараться, то найти можно, хоть и с трудом... а как насчёт рынка вторичного жилья в Звенигороде - допустим, те же хрущёвки - какова ориентировочная стоимость однокомнатной кв. в хорошем районе с хорошим ремонтом (под "хорошим" понимается уровень не хуже среднего, не обязательно "с видом на пляж" и евроремонт...)? и сколько примерно стоит проведение сделки через посредника, так, чтоб всё было сделано тип-топ?
0
0
2 октября 2010, 11:43
Добрый день.
Думаю под "долевкой" Александр понимает, не то, что большинство московских специалистов (долевая собственность) . В Самаре под "долевкой" понимают - договор долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ (ДДУ).
Александр, думаю бюджет придется немного увеличивать, реальных предложений в таком бюджете (1.6 млн. руб.) практически нет.
Кроме того, в отличие от региональных рынков первичной жилой недвижимости, где действительно большая часть объектов продается в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ, рынок недвижимости Московского региона до сих пор "предпочитает" серые, отличные от законодательно-разрешенных схемы продажи.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
Думаю под "долевкой" Александр понимает, не то, что большинство московских специалистов (долевая собственность) . В Самаре под "долевкой" понимают - договор долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ (ДДУ).
Александр, думаю бюджет придется немного увеличивать, реальных предложений в таком бюджете (1.6 млн. руб.) практически нет.
Кроме того, в отличие от региональных рынков первичной жилой недвижимости, где действительно большая часть объектов продается в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ, рынок недвижимости Московского региона до сих пор "предпочитает" серые, отличные от законодательно-разрешенных схемы продажи.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
2
0
2 октября 2010, 10:13
Добрый день.
Предложения по Звенигороду есть, но их надо проверять на сгоответствие 217 фз. А вот с долевками - где гарантия что дом достроят, если нет документов на строительство.
Предложения по Звенигороду есть, но их надо проверять на сгоответствие 217 фз. А вот с долевками - где гарантия что дом достроят, если нет документов на строительство.
1
0
2 октября 2010, 04:02
Здравствуйте Александр! 1-ки в новостройках в Звенигороде начинаются от 1,6 млн. руб., поэтому, чтобы провести такую сделку без доплаты - Вам придется делать все самостоятельно, но в принципе - это возможно. Что касается долевок - то в большинстве из них проблемные документы, и я бы Вам не советовал приобретать в них самостоятельно - неоправданный риск...
1
0
Александр
4 октября 2010, 00:59
Владимир, а провести сделку самостоятельно - реально для "неподкованного" в этом деле? тем более, что это сделка по "межгороду"... с чего начать и какова принципиальная схема - быстрая продажа здесь и быстрая покупка там, или...?
0
0
Сейчас обсуждают
С животными нельзя или все-таки можно?
Больше интересует жк, где нет собак. Будут когда нибудь строить так? В моём жк (бизнес класс и много газонов) собак уже больше,чем людей. Всё зассали уже. Таблички на газонах (не выгуливайте) не помогают.
Что такое намеренное ухудшение жилищных условий?
Здравствуйте. Два года назад продал квартиру 36кв.м. Взял дом в ипотеку. Сейчас еще ребенок появился. Подал документы на Молодую семью. В местных органах управления отказали в постановке в очередь, так как продажа квартиры является намеренным ухудшением жилищных условий. И должно пройти 5 лет с момента продажи. Подскажите, справедливо ли отказали в постановке?
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте. Подскажите, если в качестве первоначального взноса в ипотеку покупатель использует маткапитал, но не через банк, а непосредственно продавцу, и после регистрации перехода права собственности спустя 2 месяца деньги продавцу так и не поступили (СФР отказал, либо покупатель не подал заявление и тд.) можно ли признать сделку недействительной?
кто платит за риэлторскую услугу? продавец? покупатель?
Добрый день! Нет, Вы не должны оплачивать агентские услуги агентству, если подобрали самостоятельно объект для покупки, агенту оплачивает только та сторона, которая его нанимает (покупка/продажа). Двойную оплату хотят поиметь недобросовестные агенты, как с продавца с которым заключен договор, а возможно даже и не заключен, так и с покупателя. Такие агенты портят репутацию агентству в котором работают, а если они самостоятельные "агенты", то это вовсе и не агенты.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касаемо стоимости услуг, у каждого своя цена.
В среднем от 3% до 7% от суммы сделки и это область, здесь услуги московского специалиста обойдутся подороже (затратная часть по сделке больше чем в Москве).
Будут вопросы- звоните. Успехов.