Центробанк решил ввести лимиты по ипотеке на частные дома
1 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
продать в Самаре - купить в Звенигороде
Александр
есть идея продать 2-х комн. хрущёвку в Самаре (цена ок. 1600 тыс. р.), чтобы купить (за вырученную сумму, без доплаты) однокомнатную квартиру в Звенигороде, желательно, новостройку, не первый этаж, с чистовой отделкой. насколько это реально? может быть, стоит купить долёвку на средней стадии готовности?
Автор
Теги
0
0
8
Александр
Могут подойти
7 комментариев
4 октября 2010, 00:02
2
0
345/50 000
0/50 000
4 октября 2010, 11:41
Да, Александр, у нас в России так.
Когда я только начинал свою трудовую деятельность - для меня это было тоже непонятно, однако факт остается фактом. Основное преимущество вторички над первичкой - это наличие зарегистрированных прав собственности.
0
0
248/50 000
Александр
2 октября 2010, 15:52
ок, я так понял, если очень постараться, то найти можно, хоть и с трудом... а как насчёт рынка вторичного жилья в Звенигороде - допустим, те же хрущёвки - какова ориентировочная стоимость однокомнатной кв. в хорошем районе с хорошим ремонтом (под "хорошим" понимается уровень не хуже среднего, не обязательно "с видом на пляж" и евроремонт...)? и сколько примерно стоит проведение сделки через посредника, так, чтоб всё было сделано тип-топ?
0
0
441/50 000
0/50 000
2 октября 2010, 11:43
Добрый день.
Думаю под "долевкой" Александр понимает, не то, что большинство московских специалистов (долевая собственность) . В Самаре под "долевкой" понимают - договор долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ (ДДУ).
Александр, думаю бюджет придется немного увеличивать, реальных предложений в таком бюджете (1.6 млн. руб.) практически нет.
Кроме того, в отличие от региональных рынков первичной жилой недвижимости, где действительно большая часть объектов продается в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ, рынок недвижимости Московского региона до сих пор "предпочитает" серые, отличные от законодательно-разрешенных схемы продажи.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
Думаю под "долевкой" Александр понимает, не то, что большинство московских специалистов (долевая собственность) . В Самаре под "долевкой" понимают - договор долевого участия в строительстве в соответствии с 214-ФЗ (ДДУ).
Александр, думаю бюджет придется немного увеличивать, реальных предложений в таком бюджете (1.6 млн. руб.) практически нет.
Кроме того, в отличие от региональных рынков первичной жилой недвижимости, где действительно большая часть объектов продается в строгом соответствии с 214-ФЗ по ДДУ, рынок недвижимости Московского региона до сих пор "предпочитает" серые, отличные от законодательно-разрешенных схемы продажи.
Если Вам необходима помощь обращайтесь,
мой тел. 8-916-014-71-29
2
0
754/50 000
0/50 000
2 октября 2010, 10:13
Добрый день.
Предложения по Звенигороду есть, но их надо проверять на сгоответствие 217 фз. А вот с долевками - где гарантия что дом достроят, если нет документов на строительство.
Предложения по Звенигороду есть, но их надо проверять на сгоответствие 217 фз. А вот с долевками - где гарантия что дом достроят, если нет документов на строительство.
1
0
185/50 000
0/50 000
2 октября 2010, 04:02
Здравствуйте Александр! 1-ки в новостройках в Звенигороде начинаются от 1,6 млн. руб., поэтому, чтобы провести такую сделку без доплаты - Вам придется делать все самостоятельно, но в принципе - это возможно. Что касается долевок - то в большинстве из них проблемные документы, и я бы Вам не советовал приобретать в них самостоятельно - неоправданный риск...
1
0
358/50 000
0/50 000
Александр
4 октября 2010, 00:59
Владимир, а провести сделку самостоятельно - реально для "неподкованного" в этом деле? тем более, что это сделка по "межгороду"... с чего начать и какова принципиальная схема - быстрая продажа здесь и быстрая покупка там, или...?
0
0
230/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте могу ли я купить дом жилой в поселке за маткапитал если моему ребенку не исполнилось ещё трёх лет?
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Сделки с подаренной квартирой. Что можно и чего нельзя?
Здравствуйте! Может ли мать продать подаренную сыну квартиру по доверенности от сына. В договоре дарения был указан один собственник квартиры-мать. и подпись была только матери. В договоре дарения нет подписи её мужа (отца сына).
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости
Что касаемо стоимости услуг, у каждого своя цена.
В среднем от 3% до 7% от суммы сделки и это область, здесь услуги московского специалиста обойдутся подороже (затратная часть по сделке больше чем в Москве).
Будут вопросы- звоните. Успехов.