Продажа 1/2 доли

«если вторые собственники не могут сделать документы права собственности»
Что конкретно означает данная фраза?
• они наследники и не получили свидетельство?
• они наследники, получили свидетельство и не зарегистрировали право в Росреестре?
• они потеряли документы и не могут дойти до МФЦ, чтобы заказать дубликаты?
• они сломали принтер, который печатает документы?

Ещё с десяток сейчас могу насобирать, но будет проще, если Вы чётко ответите, что означает данная фраза?!

Любой вид сделки по отчуждению доли в общем праве совершается только с соблюдением обязательной нотариальной формы договора.
Продажа - потребуется соблюдение права преимущественной покупки. Вот тут все зависит от конкретного нотариуса. Некоторые нотариусы отправляют уведомление по адресу недвижимости основываясь на данных о правообладателе из ЕГРН и в случае неполучения ответа в течение 30 дней без проблем проводят сделку продажи третьему лицу. Существуют и принципиальные нотариусы, которым важно, чтобы уведомление о праве преимущественной покупки было получено другим собственником лично под роспись и в случае неполучения сделку не удостоверяют.
Дарение - не требует соблюдения права преимущественной покупки, но такой вариант рискован для "покупателя", поскольку по сути своей дарение является безвозмездной сделкой и в случае расторжения сделки по тем или иным основаниям "покупатель" остается без имущества и денег.

Законно, никак.

Есть фиктивный способ, через дарение. Либо сразу всю долю, либо с дарением маленькой доли сначала и последующей продажей остальной.

Но как все фикции, эти способы имеют свои минусы и нужно очень хорошо все взвесить, чтобы на это идти.