Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа 1/2 дома

ID: 6495525

17.09.2016

Вся Россия

4 416

Уважаемые риэлторы!
Помогите в решении головоломки))
Есть дом в Подмосковье.в собственность еще не оформлен.
Назрела необходимость продать половину с отдельным входом(площадь получается порядка 24м)
Могу ли использовать такую схему: сначала оформить землю в долевую напополам с покупателем.а потом размежеваться и подать документы на дом по амнистии вместе?
Какие риски у покупателя и как его застраховать,чтоб не рисковал)))
Надоумьте.пожалуйста!
С ув. Ирина

Автор

Теги

ID: 6495525

дом документы

Могут подойти

20 526 711 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Западное Дегунино р-н, Северный ао, Москва

19 037 940 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

24 366 300 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 32

Верхние Лихоборы

11 мин.

ЖК "Левел Селигерская", Ильменский проезд, 8, Москва

24 515 368 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 6

Бутырская

4 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, Москва

13 700 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Медведково

9 мин.

проезд Шокальского, 69, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 5

Водный стадион

13 мин.

Смольная улица, 15, Москва

9 900 000 ₽

студия, 21 м², этаж 4

Владыкино

3 мин.

ЖК "Апарт-комплекс Аквилон Сигнал", Сигнальный проезд, 12, Москва

94 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 60 м², этаж 10

Дмитровская

16 мин.

ЖК "Шереметьевский", Складочная улица, 8к2, Москва

14 490 000 ₽

1-комн.кв., 30 м², этаж 4

Сокол

5 мин.

Ленинградский проспект, 78К5, Москва

18 145 700 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 4

Трикотажная

21 мин.

ЖК "Sky Garden (Скай Гарден)", Скай Гарден ЖК, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

17 сентября 2016, 13:00

Можете оформить на него 1/2 земельного участка, далее зарегистрировать общею долевую собственность на дом, далее, при наличии физической возможности разделить (индивидуальные особенности участка и строения + необходимые нормы) выделить долю в натуре (превратить долевую собственность в единоличную).

Елена Федорова

17 сентября 2016, 10:35

По закону дом не отделим от земельного участка, вы можете сначала как один собственник по заявлению разделить участок на 2, поставить на кадастровый учет и зарегестрировать, тоже самое с домом, вся эта процедура оформления как минимум займет полгода. Упростить все можно подарив 1/2 от всего, через нотариуса, но тогда покупатель заплатит налог и получит геморой , так как выделять придется самому, а после ставить на кадастровый учет и регистрировать , да еще и адрес получать. То, что предлагаете вы регистрацию не пройдет.