Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа 1/2 дома

ID: 6495525

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 401

Уважаемые риэлторы!
Помогите в решении головоломки))
Есть дом в Подмосковье.в собственность еще не оформлен.
Назрела необходимость продать половину с отдельным входом(площадь получается порядка 24м)
Могу ли использовать такую схему: сначала оформить землю в долевую напополам с покупателем.а потом размежеваться и подать документы на дом по амнистии вместе?
Какие риски у покупателя и как его застраховать,чтоб не рисковал)))
Надоумьте.пожалуйста!
С ув. Ирина

Автор

Теги

ID: 6495525

дом документы

Могут подойти

32 556 008 ₽

2-комн.кв., 44 м², этаж 5

Ломоносовский проспект

14 мин.

ЖК "Legacy (Легаси)", Мичуринский проспект, вл30Б, Москва

31 364 400 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 29

Калужская

8 мин.

ЖК "STONE Grain (Грейн)", Старокалужское шоссе, Москва

28 373 089 ₽

студия, 21 м², этаж 2

Фили

11 мин.

ЖК "River Park Кутузовский (Ривер Парк Кутузовский)", Кутузовский проезд, 16А/1, Москва

30 277 100 ₽

студия, 25 м², этаж 18

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Хай Лайф ЖК, Москва

90 000 ₽/мес.

3-комн.кв., 76 м², этаж 17

Профсоюзная

10 мин.

Новочеремушкинская улица, 49, Москва

23 800 000 ₽

3-комн.кв., 74 м², этаж 1

Павелецкая

17 мин.

Дербеневская улица, 18к1, Москва

26 500 000 ₽

3-комн.кв., 80 м², этаж 6

Варшавская

8 мин.

Варшавское шоссе, 75К1, Москва

10 990 000 ₽

2-комн.кв., 36 м², этаж 1

Пролетарская

6 мин.

3-й Павелецкий проезд, 5, Москва

5 800 000 ₽

апарт.-студия, 20 м², этаж 6

Беговая

4 мин.

3-й Хорошевский проезд, 1С1, Москва

23 000 000 ₽

студия, 33 м², этаж 11

Киевская

16 мин.

Большой Саввинский переулок, 10С1, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

17 сентября 2016, 13:00

Можете оформить на него 1/2 земельного участка, далее зарегистрировать общею долевую собственность на дом, далее, при наличии физической возможности разделить (индивидуальные особенности участка и строения + необходимые нормы) выделить долю в натуре (превратить долевую собственность в единоличную).

Елена Федорова

17 сентября 2016, 10:35

По закону дом не отделим от земельного участка, вы можете сначала как один собственник по заявлению разделить участок на 2, поставить на кадастровый учет и зарегестрировать, тоже самое с домом, вся эта процедура оформления как минимум займет полгода. Упростить все можно подарив 1/2 от всего, через нотариуса, но тогда покупатель заплатит налог и получит геморой , так как выделять придется самому, а после ставить на кадастровый учет и регистрировать , да еще и адрес получать. То, что предлагаете вы регистрацию не пройдет.