Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа 1/2 дома

ID: 6495525

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 362

Уважаемые риэлторы!
Помогите в решении головоломки))
Есть дом в Подмосковье.в собственность еще не оформлен.
Назрела необходимость продать половину с отдельным входом(площадь получается порядка 24м)
Могу ли использовать такую схему: сначала оформить землю в долевую напополам с покупателем.а потом размежеваться и подать документы на дом по амнистии вместе?
Какие риски у покупателя и как его застраховать,чтоб не рисковал)))
Надоумьте.пожалуйста!
С ув. Ирина

Автор

Теги

ID: 6495525

дом документы

Могут подойти

20 968 004 ₽

2-комн.кв., 57 м², этаж 3

Селигерская

7 мин.

ЖК "СВЕТ", Дмитровское шоссе, 83А, Москва

21 197 618 ₽

1-комн.кв., 42 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

31 038 800 ₽

2-комн.кв., 47 м², этаж 5

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 59 м², этаж 12

Бабушкинская

7 мин.

улица Чичерина, 2/9, Москва

10 500 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Медведково

6 мин.

Челюскинская улица, 12, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 14

Алтуфьево

9 мин.

Алтуфьевское шоссе, 87К3, Москва

85 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 42 м², этаж 4

Аэропорт

3 мин.

Ленинградский проспект, 43К1, Москва

24 700 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 8

Алексеевская

5 мин.

проспект Мира, 118, Москва

17 000 000 ₽

1-комн.кв., 37 м², этаж 9

Тимирязевская

5 мин.

улица Дубки, 4А, Москва

2 комментария

Даниил Пятецкий

17 сентября 2016, 13:00

Можете оформить на него 1/2 земельного участка, далее зарегистрировать общею долевую собственность на дом, далее, при наличии физической возможности разделить (индивидуальные особенности участка и строения + необходимые нормы) выделить долю в натуре (превратить долевую собственность в единоличную).

Елена Федорова

17 сентября 2016, 10:35

По закону дом не отделим от земельного участка, вы можете сначала как один собственник по заявлению разделить участок на 2, поставить на кадастровый учет и зарегестрировать, тоже самое с домом, вся эта процедура оформления как минимум займет полгода. Упростить все можно подарив 1/2 от всего, через нотариуса, но тогда покупатель заплатит налог и получит геморой , так как выделять придется самому, а после ставить на кадастровый учет и регистрировать , да еще и адрес получать. То, что предлагаете вы регистрацию не пройдет.