Евгений,если у вас участок в собственности более 3 лет то можно указавать любую сумму,если менее то до 1млн.рублей чтобы не платить налог!
А Можете сделать так,указать полную стоимость но 13 % свыше 1млн.рублей оплатит покупатель!
удачи

Здравствуйте Евгений! Ваша ситуация регламентируется ст. 220 НК РФ:
При определении размера налоговой базы... налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей;
Никаких изменений сюда не вносилось в последнее время.
Т.о., при продаже квартиры у Вашего клиента возникает обязанностей по уплате налога с суммы превышающей 1 млн. руб. - за все, не зависимо от того, как Вы разобьете суммы, если и дом и участок в собственности менее 3-х лет. Он должен будет заплатить налог в размере 13%.
Если же участок в собственности более 3-х лет - то укажите основную часть суммы как стоимость участка, а остаток - менее 1 млн. руб. - как стоимость дома, тогда налога не будет.

Добрый день.
Евгений, все, что касается налогообложения и вычетов при продаже/покупке недвижимости вы можете найти в 220 ст. НК РФ.

В Вашей ситуации важен срок владения недвижимостью.
Если он более трех лет, то платить ничего необходимости нет, можно указывать полную стоимость в договоре купли-продажи.
Если этот срок менее трех лет, то у Вас стандартный налоговый вычет в 1 млн. руб., т.е. весь Ваш доход за один налоговый период до 1 млн. руб. - не подлежит налогообложению, а все что выше облагается ставкой 13%.

В качестве рекомендаций на досуге рекомендую почитать ст. 198 УК РФ.

Если есть вопросы, звоните, 8-916-014-71-29

Добрый день.
Мы часто разбиваем сумму по объектам - указывает - земля -ххх и дом ххх, и были случаи когда земля по старому свидетельству 9 млн, а дом по новому св-ву 900 тыс.р. и кретиты давали и налоги не приходили, вот с вычетом уже хуже, на землю вычет не дают, зато дают на % и на дом.

У Вас участок с домом более 3-х лет или нет? если более то можете указать всю сумму, если нет, то только до миллиона дабы не попадать под налог) Или можете договориться с покупателем об компенсации налога.