Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа долевой собственности.Санкт-Петербург.

Станислав Шагалин

23 апреля 2019

Вся Россия

2 383

Здравствуйте,следующая ситуация.Есть 3-х комнатная квартира ,мне принадлежит 1/2.Я в ней не живу ,в ней живет другой собственник.Как я могу продать свою долю,и какое время это примерно занимает.Переговоры с другим собственником заходят в тупик.Спасибо.

Автор

Теги

Станислав Шагалин

доля продажа квартиры

Могут подойти

23 028 720 ₽

3-комн.кв., 67 м², этаж 9

Корниловская

16 мин.

ЖК "1-й Ясеневский", 2, 1-й Ясеневский ЖК, Москва

8 603 006 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 6

Бунинская аллея

17 мин.

ЖК "Подольские кварталы", Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

13 254 080 ₽

1-комн.кв., 45 м², этаж 5

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

15 142 187 ₽

3-комн.кв., 58 м², этаж 11

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

8 800 000 ₽

1-комн.кв., 33 м², этаж 9

Улица Академика Янгеля

20 мин.

Чертановская улица, 58К2, Москва

58, Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

21 300 000 ₽

3-комн.кв., 89 м², этаж 9

Коммунарка

22 мин.

ЖК "Москва А101", улица Бачуринская, 17, пос. Коммунарка, Москва

42 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 2

Румянцево

19 мин.

улица Озерная, Дудкино-1 СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

9 000 000 ₽

2-комн.кв., 46 м², этаж 2

Щербинка

7 мин.

улица Люблинская, 6, Щербинка, Москва

улица 1-я Скворцовая, 33, д. Клоково, Москва

3 комментария

Татьяна Федоровна Фирстова

23 апреля 2019, 19:17

Лучший совет

Добрый вечер. Идите к нотариусу, с его помощью направляете намерение продать свою долю за .... сумму, ждёте месяц. Ищите покупателя. Может образумится и Ваш сособственник. Если нет, продаёте свою долю постороннему лицу. Только учтите, что ниже указанной суммы Вы не имеете права продавать постороннему человеку.

311/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Галина Лаевская

23 апреля 2019, 20:47

Безвыходных ситуаций не бывает-присоединяюсь к вышесказанному-самое лучшее-продать полностью-обоим собственникам,либо одному у другого выкупить

143/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Игорь Аксарин

23 апреля 2019, 19:25

Добрый вечер Станислав, не понятно на каком этапе переговоры со вторым собственником заходят в тупик. Насколько вытекает из текста, то второго собственника всё устраивает и так. Вы ему не мешаете, он живёт там сам в своё удовольствие. Кроме собственно переговоров о совместной продаже, существует только один выход из данной ситуации. Вы уведомляете (официально, заказным письмо) второго собственника о своём намерении продать свою долю за х рублей. Если он отказывается можете продать свою долю кому угодно (цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении). Можете сказать (предупредить второго собственника), что обычно покупают такие проблемные доли "профессиональные" соседи (получите в лучшем случае 60%, обычно ещё ниже), которые могут создать ад второму собственнику и вынудят продать его долю за копейки (возможно, что он не получит уже и 60%). В итоге оба собственника получат намного меньше, чем могли бы при обоюдном согласии решить данную проблему (когда оба получат больше, чем при плохом развитии событий).
Не можете сами, наймите переговорщика, дешевле выйдет.

Добрый вечер Станислав, не понятно на каком этапе переговоры со вторым собственником заходят в тупик.  Насколько вытекает из текста, то второго собственника всё устраивает и так.  Вы ему не мешаете, он живёт там сам в своё удовольствие.  Кроме собственно переговоров о совместной продаже, существует только один выход из данной ситуации.  Вы уведомляете (официально, заказным письмо) второго собственника о своём намерении продать свою долю за х рублей.  Если он отказывается можете продать свою долю кому угодно (цена продажи не может быть ниже указанной в уведомлении).  Можете сказать (предупредить второго собственника), что обычно покупают такие проблемные доли "профессиональные" соседи (получите в лучшем случае 60%, обычно ещё ниже), которые могут создать ад второму собственнику и вынудят продать его долю за копейки (возможно, что он не получит уже и 60%).  В итоге оба собственника получат намного меньше, чем могли бы при обоюдном согласии решить данную проблему (когда оба получат больше, чем при плохом развитии событий). <br />Не можете сами, наймите переговорщика, дешевле выйдет.

1 096/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях