Поиск по журналу

Москва и МО

Продажа доли

Светлана

Частный маклер

Обновлено 17.08.2017

Вся Россия

4 955

Подскажите пожалуйста, нашелся Покупатель на комнату в коммунальной квартире по стоимости 1100т.р. Двум сособственникам клиентка сама отправила уведомление 1 год назад по стоимости 1350т.р. Договориться с Покупателем о стоимости в ДКП 1350т.р. не удалось, поэтому я получила 1 нотариальный отказ на не ниже 1100т.р., а второго сособственника не удалось найти и я отправила уведомление 7.06.2017. в простой письменной форме (т.е.ждать нужно 2 месяца).
Продолжали показывать комнату и нашелся Покупатель, который согласился прописать в ДКП сумму 1350т.р. Вопрос следующий: если мы выходим на сделку с ДКП на 1350.т.р., будет ли действовать старое уведомление и зарегистрируют нам сделку, ведь новом отказе и уведомлении стоит стоимость 1100 т.р.?

Автор

Светлана

Частный маклер

Могут подойти

19 565 631 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 12

Новоясеневская

24 мин.

ЖК "Parkside (Парксайд)", улица Красного Маяка, 26А, Москва

13 900 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 2

Генерала Тюленева

7 мин.

улица Генерала Тюленева, 7К2, Москва

10, д. Милорадово, Москва

2, Бывший Сад СНТ, пос. Воскресенское, Москва

107, д. Каракашево, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 60 м², этаж 18

Лесопарковая

4 мин.

ЖК "Лесопарковый", Варшавское шоссе, 168, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 5

Коньково

6 мин.

улица Островитянова, 23К1, Москва

19 500 000 ₽

3-комн.кв., 76 м², этаж 8

Бунинская аллея

9 мин.

Южнобутовская улица, 68, Москва

16 800 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Улица Скобелевская

4 мин.

бульвар Адмирала Ушакова, 14, Москва

7 комментариев

Елена Назарова

23 июня 2017, 22:01

Лучший совет

Если человек не согласился покупать за определенную Х сумму, то и за бОльшую сумму ( Х+ сколько-то) понятно, что не согласится.
Так что отказ подходит, если в ДКП бОльшая сумма, чем в отказе.
Другое дело, что все таки достаточно большой срок ( год) с момента отказа второго соседа.
(юридически проходит. А вот психологически на усмотрение покупателя ( и регистратора).

Жанна Бычкова

3 июля 2017, 08:17

Татьяна,что значит,стоимсоть ДОЛЖНА совпадать?Че за фигня?В ДКП равно или БОЛЬШЕ<чем в уведомлении или отказе-и вперед.Только что провела.Часть уведомлений была на 1.8 млн от ноября прошлого года,а двоим пришлось переделывать(изменились собственники)-сделали на 2.0 млн.В ДКП поставили вообще 2.2.А самое смешное,что одна из новых собственников явилась к нотариусу и написала отказ,но с какой формулировкой!!!!!!!! Отказываюсь от первоочередного права купить за 2 млн,согласна купить за 1.8.И радостно его вручила продавцу.Цирк.

Жанна Бычкова

3 июля 2017, 08:13

Я продавала комнату с уведомлениями,которые были сделаны аж за два с половиной года до сделки.Все прошло нормально.Они же не имеют срока .
Только вот проблемка у вас не в цифрах<а в том,что уведомления вы посылаете самостоятельно,без нотариуса.
Во-первых,практически ни один нотариус не возьмется проводить сделку по таким уведомлениям
Во-вторых,росреестр скорее всего не зарегистрирует,так как Вы не можете ему предоставить доказательства,ЧТО именно было в высланном вами письме.(текст уведомления)

Татьяна Мак

29 июня 2017, 21:51

Только на днях была подобная сделка, нотариус сказал что стоимость в отказе и в ДКП должна совпадать, иначе не возмется. Ну и сейчас регистраторы тоже могут приостановить. Разница в отказах конечно значительная.

Татьяна Мак

29 июня 2017, 21:53

И потом не отказ уведомление. Конечно если покупатель совсем не понимает чем отличается, то Вам повезло и карты в руки

Лариса Ивановна Курилко

25 июня 2017, 02:13

Я бы сказала, на усмотрение и нотариуса, потому, что сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.

Светлана

Автор

23 июня 2017, 22:25

Спасибо