Здравствуйте. Имеется квартира в общедолевой собственности по 1/3 на меня и двух несовершеннолетних детей. Могу ли я выделить свою долю в виде комнаты и продать?
В Москве под заселение по реновации передано 390 новостроек
6 августа 2025
Поиск по журналу
Москва и МО
Могут подойти
4 комментария
9 июня 2020, 11:03
Лучший совет
Здравствуйте. Вы не сможете продать свою долю. Можете только подарить. Продажа долей происходит с соблюдением ст. 250 ГК РФ, которая подразумевает, что преимущественным правом приобретения Вашей доли имеют содольщики, то есть Ваши дети. То есть именно им Вы обязаны предложить первым приобрести Вашу долю. А поскольку согласно п. 3 ст. 37 ГК РФ "Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование", соблюсти условия преимущественного права приобретения Вы не сможете.
7
0
605/50 000
0/50 000
9 июня 2020, 12:15
Выделить - нет, и не продать.. только почти даром и только дарение..
0
0
68/50 000
0/50 000
9 июня 2020, 11:52
Добрый день.
Выделить не можете, но можете попробовать продать.
Почему "можете". Это обязательный нотариат и необходимость соблюдения права преимущественной покупки перед несовершеннолетним, законным представителем которого Вы по сути являетесь. Нотариус наверняка запросит разрешение опеки на такую сделку, т.е. фактически разрешение опеки на дачу разрешения Вам на отказ от права преимущественной покупки своим детям. Видите какая белиберда получается))) В принципе, если решите вопрос с нотариусом, интересы детей может представлять их второй родитель. Но все это надо решать и обсуждать непосредственно с конкретными людьми на местах.
Выделить не можете, но можете попробовать продать.
Почему "можете". Это обязательный нотариат и необходимость соблюдения права преимущественной покупки перед несовершеннолетним, законным представителем которого Вы по сути являетесь. Нотариус наверняка запросит разрешение опеки на такую сделку, т.е. фактически разрешение опеки на дачу разрешения Вам на отказ от права преимущественной покупки своим детям. Видите какая белиберда получается))) В принципе, если решите вопрос с нотариусом, интересы детей может представлять их второй родитель. Но все это надо решать и обсуждать непосредственно с конкретными людьми на местах.
5
0
649/50 000
0/50 000
9 июня 2020, 10:28
Добрый день. В Вашей ситуации надо разбираться на месте. Сходите в ООиП.
5
0
72/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Пять правил для сделок с маткапиталом
Можно купить, но мама собственником не будет: только Вы с супругом (супругой) и Ваши дети.
Материнский капитал и признание сделки ничтожной
Добрый день. Возможно ли оспорить сделку совершенную за счет маткапитала на покупку 1/24 доли дома за всю сумму маткапитала(600000 р) при общей рыночной стоимости дома (делали независимую оценку) 255000рублей. Вообщем люди просто вывели деньги из маткапитала купив 1/24 доли у своей бабушки за 600000, при стоимости всего дома официально 255000. Возможно ли , может быть через прокуратуру или суд обнулить эту сделку?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости