Продажа доли

Добрый день! Сначала путем переговоров выяснить, по какой цене сделки они готовы ее выкупить. Кадастровая цена может быть приближена к рыночной. Попробуйте предложить им 1/12 цены от всей квартиры, а дальше только переговоры и уведомления всем сособственникам. Сделка должна быть нотариальной.

По классике жанра, сособственнику нужно сделать предложение, от которого нельзя отказаться. А чтобы сделать подобное предложение нужно включить мозги, а не эмоции с кошками, которые скребут на душе )

Так ведь такую маленькую долю теперь на сторону вроде и продать нельзя по новым законам (точно не знаю), поэтому рыночная цена здесь понятие очень абстрактное. А если это предположим 1/3 в 2х комнатной квартире, то продавец доли может бесконечно повышать цену. Как договариваться, и на какую цену опираться, вообще не ясно. Вобщем, спасение утопающих - дело рук самих утопающих

Добрый день, в случае продажи маленькой доли максимальную цену даст только сособственник. При этом цена, на которую вы договоритесь, может быть как выше, так и ниже, чем 1/12 от стоимости квартиры. Все в Ваших руках.

По-вашему, сособственник должен отвалить продавцу доли столько денег, сколько он пожелает, ведь адекватная цена его не устраивает, а на сторону невыгодно и стремно

"потом через суд выкупить ,как малозначительную долю"
Светлана, собственник незначительной доли вполне себе может заставить других сособственников выкупить у него эту долю. Обратное же далеко не всегда работает. Самое главное для желающих выкупить маленькую долю у соседа - доказать, что у него нет заинтересованности в использовании жилья, а это ой как непросто.

Светлана, а со мной нет смысла соглашаться или возражать, ибо высказал сугубо субъективное мнение. Очевидно, что у всех истории разные, что нельзя одним аршином мерить и так далее. Вот Вы не согласны исходя из Вашего личного примера, а я пишу про тенденцию, которая имеет место быть, а при необходимости может быть реализована вполне успешно, что принесёт много счастья тому, кто запланировал и реализовал с пониманием дела для себя. Многие именно так и поступают, но это не означает, что Ваша история должна обязательно войти в состав тех самых многих. В любом случае, самым нейтральным подходом и ответом, на вопрос автора, считаю мнение коллег, что нужно договариваться, вот эта позиция, как раз и, является объективной в отличие от моих суждений и Вашего согласия или несогласия. С уважением, Арман!

не согласна с Вами ,к примеру я прожила в кв-ре 20 лет ,делая ремонты и.т. д , а кому то с потолка упала 1\12 и отдать по максимуму -перебьется -пусть берет,сколько дают и до свидания, либо продает на сторону ,а потом через суд выкупить ,как малозначительную долю.

"С чего бы это сособственникам переплачивать?"

Ни с чего, если он хочет и дальше продолжать жить с коммунальным наследием. А умный сособственник поймёт экономическую выгоду приобретения доли, даже выше рыночной стоимости, и не пожалеет денег, если они у него есть, переплатит ради радости комфортного проживания, а если есть намерение продавать всё имущество целиком, то это классика бизнес мышления, когда человек вкладывает больше, чем требуется, но потом получает колоссальное преимущество. Или мыслит категориями бабушек из серии "С чего бы это сособственникам переплачивать?", и заставляет сидеть в коммунальном наследии не только себя, но и своих будущих наследников, ибо не факт, что у них ещё раз появится такая историческая возможность избавиться от всего этого, да ещё и с приличной экономической выгодой для себя. Вот, что пытался донести ID: 2723126, но это не для всех категорий людей, большинство сособственникам не имеют предпринимательской жилки и их нельзя в этом обвинять, а значит, логика "С чего бы это сособственникам переплачивать?" и дальше будет преобладать. Как-то так ))

Инна Дударева совершенно права. С чего бы это сособственникам переплачивать?