Крупные российские банки снизили ставки по рыночной ипотеке
30 июля 2025
Поиск по журналу
Вся Россия
Продажа доли ребенка.
Частный маклер
Здравствуйте уважаемые форумчане. Вопрос по продаже квартиры с несовершеннолетним. Продажа квартиры понятно, что через нотариуса, а вот покупка встречной- возможна через ППФ??? Или нотариус должен удостоверить и продажу и покупку? Заранее спасибо!
Автор
Теги
0
0
6
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
2 апреля 2016, 13:46
Лучший совет
Закон не обязывает удостоверять такой ДКП у нотариуса. Но нотариус, наверняка, потребует этого, отказывая в удостоверении договора продажи доли ребенка, в связи с тем, что у него без удостоверения договора покупки не будет гарантий, что исполнены условия разрешения органов опеки на продажу доли ребенка, связанные с покупкой альтернативы.
11
0
341/50 000
0/50 000
4 апреля 2016, 09:05
У меня на последней сделке нотариус не удостоверяла покупку, но попросила расписку о принятии док-в на рег-цию (т.к. мы сначала выделили в др.объекте, потом отчуждали, по треб-нию опеки), потому как ссылалась на распоряжение, в кот-ром говорилось о приобретении.
2
0
263/50 000
0/50 000
Елена Петракова
3 апреля 2016, 20:21
Никогда никакой нотариус не будет оформлять отчуждение Объекта, где сособственник/собственник н/с ребенок без приобретения недвижимости на его имя. Во всех нотариальных сделках с участием н/с ребенка - сначала происходит приобретение, и только потом - отчуждение.
1
0
265/50 000
0/50 000
2 апреля 2016, 19:01
Согласна с вами, коллеги, но необходимо искать выход. Мы приносили проект договора нотариусу и настаивали на нормах гражданского кодекса, работает!!! Нотариусы не являются контролирующим органом, с только удостоверяют подобные сделки, поэтому думаю стоит с ними спорить, иначе законности не добиться!
3
0
303/50 000
0/50 000
2 апреля 2016, 16:55
А мне вот интересно, допустим доля у ребенка в Подмосковье, решение опеки по месту регистрации, наделение тоже в другом регионе, что на это скажет нотариус. Перед опекой отчитывается и отвечает опекун, соблюдение прав несовершеннолетнего собственника, Регистрирующий орган, получается просто, что там где два нотариуса выбора нет никакого, только под их дудку.
3
0
361/50 000
0/50 000
Константин Дорофеев
2 апреля 2016, 14:11
По закону - не обязаны, но нотариусы настаивают. Причины очень хорошо описала Ирина Владимировна. Выход вижу только в проведении покупки альтернативы в присутствии нотариуса (раз ему хочется удостоверится), но в простой письменной форме. Как "конфетку" можно предложить чтобы договор составил нотариус (ООО "Яблочко" под его крылом). Расходы это значительно уменьшит.
7
0
367/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Застой на рынке недвижимости – скорее миф, чем реальность
миф ? у меня даже 3д принтер по заниженной цене в разы год весит ...а тут у многих квартиры по 1.5 -2 года не продаются ...какой же это миф ? рынок стоит весь ,что квартиры ,что машины и даже вещи , электроника и т,д..просто все стоит и это не миф а факт !
Пять правил для сделок с маткапиталом
Здравствуйте! Имею ли я право купить отдельную комнату для своей мамы, оплатив её стоимость полностью МК? Дети прописаны в моей квартире, а мама в ней - долевой собственник и тоже прописана.
Как снять квартиру от собственника
Поздно конечно пишу, новот я не против сдавать не гражданам рф при наличии у них нормальных документов (но предпочту гражданину рф, хотя бы с кем буду подписывать договор), но с ними больше сложностей, регистрация в миграционной службе необходима, по хорошему надо бы договор на двух языках да с заверенным переводом, что бы если что в суде наниматель не сказал что он не понимал что подписывал, думал там другое написано.ну и да опасения что будет жить большее количетсво людей чем те кому сдаешь тоже имеется и порой не безосновательно, но тут я еще скажу что все люди разные и не надо всех под одну гребенку, могут быть и хорошими конечнострахи конечно не безосновательны, но страх это не значит что так и будета вот то что сдать иностранцу и надо знать больше тонкостей и по документам тоже (миграционная карта, или вид на жительство, виза, сроки) - это объективно
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости