Крупнейшие банки прекратят приём заявок на семейную ипотеку
13 января 2026
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа доли ребенка.
Частный маклер
Здравствуйте уважаемые форумчане. Вопрос по продаже квартиры с несовершеннолетним. Продажа квартиры понятно, что через нотариуса, а вот покупка встречной- возможна через ППФ??? Или нотариус должен удостоверить и продажу и покупку? Заранее спасибо!
Автор
Теги
0
0
6
Частный маклер
Могут подойти
6 комментариев
2 апреля 2016, 13:46
Лучший совет
Закон не обязывает удостоверять такой ДКП у нотариуса. Но нотариус, наверняка, потребует этого, отказывая в удостоверении договора продажи доли ребенка, в связи с тем, что у него без удостоверения договора покупки не будет гарантий, что исполнены условия разрешения органов опеки на продажу доли ребенка, связанные с покупкой альтернативы.
11
0
4 апреля 2016, 09:05
У меня на последней сделке нотариус не удостоверяла покупку, но попросила расписку о принятии док-в на рег-цию (т.к. мы сначала выделили в др.объекте, потом отчуждали, по треб-нию опеки), потому как ссылалась на распоряжение, в кот-ром говорилось о приобретении.
2
0
Елена Петракова
3 апреля 2016, 20:21
Никогда никакой нотариус не будет оформлять отчуждение Объекта, где сособственник/собственник н/с ребенок без приобретения недвижимости на его имя. Во всех нотариальных сделках с участием н/с ребенка - сначала происходит приобретение, и только потом - отчуждение.
1
0
2 апреля 2016, 19:01
Согласна с вами, коллеги, но необходимо искать выход. Мы приносили проект договора нотариусу и настаивали на нормах гражданского кодекса, работает!!! Нотариусы не являются контролирующим органом, с только удостоверяют подобные сделки, поэтому думаю стоит с ними спорить, иначе законности не добиться!
3
0
2 апреля 2016, 16:55
А мне вот интересно, допустим доля у ребенка в Подмосковье, решение опеки по месту регистрации, наделение тоже в другом регионе, что на это скажет нотариус. Перед опекой отчитывается и отвечает опекун, соблюдение прав несовершеннолетнего собственника, Регистрирующий орган, получается просто, что там где два нотариуса выбора нет никакого, только под их дудку.
3
0
Константин Дорофеев
2 апреля 2016, 14:11
По закону - не обязаны, но нотариусы настаивают. Причины очень хорошо описала Ирина Владимировна. Выход вижу только в проведении покупки альтернативы в присутствии нотариуса (раз ему хочется удостоверится), но в простой письменной форме. Как "конфетку" можно предложить чтобы договор составил нотариус (ООО "Яблочко" под его крылом). Расходы это значительно уменьшит.
7
0
Сейчас обсуждают
Освобождение семей с двумя и более детьми от НДФЛ при продаже недвижимости
Здравствуйте, скажите пожалуйста, подходим ли мы под эту льготу Хочу продать квартиру S 36м2 в собственности меньше 3х лет ( полученная дарственнно) и хочу купить дом S 100м2 Но у мужа есть квартира приобретенная до брака S 50м2 вложен мат капитал от 2х детей (выделены доли там) И есть квартира унаследованная во время брака S 36м2И можем ли мы продать 2 квартиры (36 и 50 м2 которые ) заранее спасибо за ответ 🙏
Про Курский сертификат
Артем, подскажите, у моего клиента нет памятки. У нас сертификат от сентября 2025 года. НЕ могу понять какую площадь можем рассматривать -15 или -20% от утраченной.
Пять правил для сделок с маткапиталом
Купить можно любую, даже такую маленькую квартиру. Главное, чтобы это были не апартаменты. Насчет прописки (регистрации) не скажу, московских реалий не знаю. Запрета или ограничения на регистрацию по месту жительства в собственном жилье в федеральном законодательстве нет. Другое дело, что могут появиться вопросы у органов опеки: как так, в 12-метровой квартире живут 4 человека?
Как оформить уведомление о начале строительства дома
Подскажите, пожалуйста. Если прошлый собственник участка уже подавал уведомление о начале строительства, то новым собственникам нужно подавать уже уведомление об изменении параметров строительства. Но где взять старые параметры из уведомления прошлого собственника (доступа к нему нет)?
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости