Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа доли в квартире

Дарья

Обновлено 14.03.2019

Вся Россия

9 230

Добрый день!

После смерти мужа наша квартира была разделена (наследование по закону) на мою долю (супружеская доля + доя как наследницы + доля дочери как наследницы = 5/6) и долю матери супруга (1/6).

Сейчас от не` начали поступать угрозы, что долю она будет продавать и вообще делать всё, что захочет, намекая на вредительство.

Я понимаю, что согласно ст. 250 ГК РФ она перед продажей третьему лицу должна будет предложить продать свою 1/6 нам, но что её остановит от того, чтобы указать стоимость доли 10 млн.руб? Понятно,что потом она должна будет и продать её за 10 млн., но в таком случае можyj имитировать сделку и якобы продать её кому-нибудь без передачи денег.

Подскажите, как нам лучше действовать в этой ситуации?

P.S. В rвартире проживаем мы с дочерью, у матери мужа квартира своя.

Автор

Теги

Дарья

наследство доля

Могут подойти

17 649 347 ₽

студия, 33 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

25 659 999 ₽

апарт.-студия, 35 м², этаж 7

Белорусская

9 мин.

ЖК "GloraX Premium Белорусская", улица 1-я Ямского Поля, 26, Москва

21 822 870 ₽

1-комн.кв., 31 м², этаж 15

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1, Москва

33 489 903 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 9

Бауманская

16 мин.

ЖК "Level Бауманская", Большая Почтовая улица, кА, Москва

9 990 000 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 1

Алексеевская

10 мин.

проезд Ольминского, 3, Москва

12 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 8

Яхромская

10 мин.

улица Софьи Ковалевской, 2К1, Москва

17 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 3

Медведково

18 мин.

Тайнинская улица, 17К2, Москва

7 399 000 ₽

1-комн.апарт., 40 м², этаж 2

Семёновская

17 мин.

Вольная улица, 25, Москва

21 900 000 ₽

4-комн.кв., 65 м², этаж 2

Ботанический сад

11 мин.

Лазоревый проезд, 22, Москва

16 500 000 ₽

2-комн.кв., 51 м², этаж 3

Бабушкинская

20 мин.

проезд Шокальского, 11, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

1 февраля 2018, 08:58

Лучший совет

Дарья, доброе утро! Вам остаётся надеяться на лучшее! Продолжайте переговоры, удачи Вам!

Ирина Антипина

1 февраля 2018, 22:24

Проводите переговоры, чего она хочет добиться? Может стоимость ее доли реальна? И вы можете позволить себе ее выкупить?, в любом случае, вы должны получить уведомление о продаже.

ID: 2686753

1 февраля 2018, 12:23

Самое забавное в том, что если сюда придёт "мать мужа" и попросит совета, как бы Вам навредить (к примеру, из-за того, что Вы подсадили её сына на наркотики), то ей немедленно дадут массу ценных рецептов))))Вот, внесли бы поправку в ЖК, что доли в ЖИЛОЙ недвижимости можно продавать-дарить только сособственникам (или с их согласия) - была бы решена масса проблем. И пусть это антиконституционно! Сколько бы народа задумалось - вступать бы в наследство на свои 1/100 в однушках)))

Елена Чижова

1 февраля 2018, 10:19

Согласна с Татьяной Литвиновой. Решение нужно искать в мотивации. Если она решила навредить из принципа, то ее ничего не остановит. Она может долю подарить без всякого уведомления. В этом случае, только налаживание взаимоотношений может исправить дело. Если же дело в деньгах, то это вопрос грамотных переговоров.

Татьяна Михайловна Пестрякова

1 февраля 2018, 10:15

Отношения налаживайте и договаривайтесь, компенсируйте ей положенное по закону. Удачи!

Игорь Бобров

1 февраля 2018, 09:46

Продать долю на сторону она вряд ли сможет дороже чем 50% от рыночной стоимости этой доли. Судя по распределению долей у нее не произошло приращения доли. Продавая свою долю ранее 3 лет (от даты смерти) она попадает на НДФЛ, поэтому сильное завышение мнимой цены не в ее интересах. Переговаривайтесь, договаривайтесь о выкупе, решение должно найтись в диапазоне 50 - 100% от рыночной стоимости ее доли. Часто разрешению таких вопросов способствует стороннее лицо-переговорщик. Особенно если есть конфликт.

Игорь Бобров

1 февраля 2018, 12:47

Дарья, немного не по теме Вашего вопроса, но все же. Во благо Вашей дочери надо постараться не разругаться в хлам с матерью Вашего супруга. Ваша дочь по закону в будущем наследник первой очереди по представлению.

Татьяна Литвинова

1 февраля 2018, 09:08

Прежде всего, нужно понять, чего она на самом деле хочет. Навредить вам или просто получить денег за свою долю? Возможно, решением проблемы будет выкуп ее доли или продажа всей квартиры? Попробуйте с ней поговорить.