Альтернативная сделка

Евгений

31.01.2018

Вся Россия

5 629

Добрый вечер! Возможна ли продажа квартиры по схеме, где я- покупатель квартиры, а мама продавца является покупателем альтернативной квартиры? Оформление новой квартиры на маму продавца здесь чтобы продавец получил налоговый вычет. Какие могут быть риски?

Автор

Евгений

Могут подойти

20 559 056 ₽

студия, 28 м², этаж 33

Бутырская

2 мин.

ЖК "Апсайд Тауэрс", Огородный проезд, 4к2, Москва

29 657 076 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 4

Рижская

16 мин.

ЖК "Солос", улица Сокольнический Вал, 2АС1, Москва

36 668 700 ₽

3-комн.кв., 81 м², этаж 6

Селигерская

11 мин.

ЖК "Онежский вал", 1.1.3, Онежский Вал ЖК, Москва

19 129 854 ₽

студия, 29 м², этаж 13

Войковская

13 мин.

ЖК "Левел Войковская", Левел Войковская ЖК, Москва

40 000 000 ₽

2-комн.кв., 70 м², этаж 11

Сокол

1 мин.

ЖК "Соколиное гнездо", Ленинградский проспект, 76К2, Москва

36 000 000 ₽

3-комн.кв., 75 м², этаж 15

ЦСКА

8 мин.

ЖК "ЛИЦА", улица Авиаконструктора Сухого, 2к2, Москва

26 900 000 ₽

3-комн.кв., 65 м², этаж 4

Селигерская

3 мин.

Коровинское шоссе, 1К1, Москва

26 500 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 5

Аэропорт

6 мин.

улица Усиевича, 4, Москва

65 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Лианозово

18 мин.

Угличская улица, 19, Москва

21 650 000 ₽

2-комн.кв., 40 м², этаж 8

Водный стадион

15 мин.

Авангардная улица, 18, Москва

5 комментариев

Антонина Каткова

31 января 2018, 21:14

Лучший совет

Схема рабочая и конечно такое возможно и даже нормально.
Что-то не складывается: «оформление новой квартиры на маму продавца здесь чтобы продавец получил налоговый вычет?» Или все-таки мама получила вычет с покупки?
А может продавец в браке и оформляют на маму, чтобы супруга не претендовала?
как можно говорить о рисках, не видя документов?)

Татьяна Назарова

14 февраля 2018, 22:13

Рисков никаких в самой схеме. Дело в организации всех процедур.

Наталья Мишина

1 февраля 2018, 01:11

В описанной схеме рисков не вижу.
Ну, если только продавец не состоит на учетах, не находится под опекой и тп варианты...

Татьяна Михайловна Пестрякова

31 января 2018, 21:55

Рисков для Вас - никаких нет при грамотной организации сделки и проведения расчетов. Риск может возникнуть у мамы, которая покупает квартиру. Происхождением денежных средств могут заинтересоваться, финмониторинг. Делали мы такие сделки, и они оправданы: квартира куплена родителями дочери до брака, в браке квартира продается и покупается другая также на маму. Затем мама может подарить её также дочери, чтобы сохранить единоличную её собственность на квартиру.

Даниил Пятецкий

31 января 2018, 21:33

Дело ясное, что дело темное. Вы покупаете у Иванова, а мама Иванова покупает квартиру на свое имя у Петрова? Если так, то право на вычет возникает у мамы Иванова, а сам Иванов должен заплатить с полученного от продажи квартиры дохода налог.