Продажа доли в квартире

Дарья

01.02.2018

Вся Россия

9 418

Добрый день!

После смерти мужа наша квартира была разделена (наследование по закону) на мою долю (супружеская доля + доя как наследницы + доля дочери как наследницы = 5/6) и долю матери супруга (1/6).

Сейчас от не` начали поступать угрозы, что долю она будет продавать и вообще делать всё, что захочет, намекая на вредительство.

Я понимаю, что согласно ст. 250 ГК РФ она перед продажей третьему лицу должна будет предложить продать свою 1/6 нам, но что её остановит от того, чтобы указать стоимость доли 10 млн.руб? Понятно,что потом она должна будет и продать её за 10 млн., но в таком случае можyj имитировать сделку и якобы продать её кому-нибудь без передачи денег.

Подскажите, как нам лучше действовать в этой ситуации?

P.S. В rвартире проживаем мы с дочерью, у матери мужа квартира своя.

Автор

Теги

Дарья

наследство доля

Могут подойти

11 745 626 ₽

студия, 27 м², этаж 2

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы от UNIKEY", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

13 162 811 ₽

1-комн.кв., 41 м², этаж 3

Бунинская аллея

16 мин.

ЖК "Подольские кварталы", к4, Подольские Кварталы ЖК, № 103 кв-л, Москва

31 643 920 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 11

Калужская

8 мин.

ЖК "СТОУН Грэйн", Старокалужское шоссе, Москва

21 708 900 ₽

4-комн.кв., 84 м², этаж 7

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

13 990 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 3

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Марьино Град", улица Жемчужная, 1к15, д. Марьино, Москва

24 000 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 17

Новаторская

14 мин.

Ленинский проспект, 109/1к1, Москва

Победа-Потапово СНТ, пос. Коммунарка, Москва

19 200 000 ₽

2-комн.кв., 45 м², этаж 4

Улица Академика Янгеля

10 мин.

Кировоградская улица, 42К1, Москва

8 500 000 ₽

1-комн.кв., 38 м², этаж 17

Троицк

13 мин.

50, В мкр, Троицк, Москва

22 900 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 5

Пражская

11 мин.

Чертановская улица, 41К2, Москва

8 комментариев

Арман Барекян

1 февраля 2018, 08:58

Лучший совет

Дарья, доброе утро! Вам остаётся надеяться на лучшее! Продолжайте переговоры, удачи Вам!

Ирина Антипина

1 февраля 2018, 22:24

Проводите переговоры, чего она хочет добиться? Может стоимость ее доли реальна? И вы можете позволить себе ее выкупить?, в любом случае, вы должны получить уведомление о продаже.

ID: 2686753

1 февраля 2018, 12:23

Самое забавное в том, что если сюда придёт "мать мужа" и попросит совета, как бы Вам навредить (к примеру, из-за того, что Вы подсадили её сына на наркотики), то ей немедленно дадут массу ценных рецептов))))Вот, внесли бы поправку в ЖК, что доли в ЖИЛОЙ недвижимости можно продавать-дарить только сособственникам (или с их согласия) - была бы решена масса проблем. И пусть это антиконституционно! Сколько бы народа задумалось - вступать бы в наследство на свои 1/100 в однушках)))

Елена Чижова

1 февраля 2018, 10:19

Согласна с Татьяной Литвиновой. Решение нужно искать в мотивации. Если она решила навредить из принципа, то ее ничего не остановит. Она может долю подарить без всякого уведомления. В этом случае, только налаживание взаимоотношений может исправить дело. Если же дело в деньгах, то это вопрос грамотных переговоров.

Татьяна Михайловна Пестрякова

1 февраля 2018, 10:15

Отношения налаживайте и договаривайтесь, компенсируйте ей положенное по закону. Удачи!

Игорь Бобров

1 февраля 2018, 09:46

Продать долю на сторону она вряд ли сможет дороже чем 50% от рыночной стоимости этой доли. Судя по распределению долей у нее не произошло приращения доли. Продавая свою долю ранее 3 лет (от даты смерти) она попадает на НДФЛ, поэтому сильное завышение мнимой цены не в ее интересах. Переговаривайтесь, договаривайтесь о выкупе, решение должно найтись в диапазоне 50 - 100% от рыночной стоимости ее доли. Часто разрешению таких вопросов способствует стороннее лицо-переговорщик. Особенно если есть конфликт.

Игорь Бобров

1 февраля 2018, 12:47

Дарья, немного не по теме Вашего вопроса, но все же. Во благо Вашей дочери надо постараться не разругаться в хлам с матерью Вашего супруга. Ваша дочь по закону в будущем наследник первой очереди по представлению.

Татьяна Литвинова

1 февраля 2018, 09:08

Прежде всего, нужно понять, чего она на самом деле хочет. Навредить вам или просто получить денег за свою долю? Возможно, решением проблемы будет выкуп ее доли или продажа всей квартиры? Попробуйте с ней поговорить.