Двойная альтернатива!!!

Добрый день!Собираемся разменивать 3-ку в МСК, квартира приватизированная 3 собственника (я, отец,сестра).Проживаем в этой квартире я с семьей и маленькими детьми, и отец.Сестра у мужа живет (слава богу!!!).Папа хочет однушку в Новой Москве,я хочу вторичку в том же районе с доплатой и ипотекой (первоначальный взнос хотел бы взять с продажи нашей квартиры),ипотеку одобрил банк!!,а сестра забрать долю свою в денежной форме.Риэлтор предварительно сказала что найти 2 квартиры сразу это очень сложно и что покупатель нашей квартиры врятли согласится ждать пока мы все найдем себе подходящий вариант.Риэлтор предлагает сначала найти одну квартиру предположем отцу, а потом уже работать с нами отдельно.Тогда мне придется куда то временно переезжать??Что не совсем удобно для меня с детьми.Насколько действительно проблематично реализовать двойную альтернативу??Какие вы можете дать мне советы??заранее спасибо