Продажа доли в квартире

Добрый день, Екатерина. Выделить долю в натуре в Вашей ситуации невозможно, это запрещено действующим жилищным законодательством. Максимум, что можно сделать в данной ситуации, это определить порядок пользования.
Опыт: находите нотариуса, заранее спрашиваете у него проведет ли он сделку в случае неполучения уведомления о продаже остальными участниками обей долевой собственности, отправляете уведомление и начинаете искать покупателя. Через месяц после отправки уведомления можно оформлять договор купли-продажи (конечно, если покупатель будет найден).

Ну продадите долю...А они упрутся и скажут - " пусть живет" или подадут в суд о выкупе у него этой доли как незначительной которую невозможно выделить в натуре. Оценят эту долю в копейки и останетесь с этими копейками.
Что же касается продажи и уведомлений - не все так просто. Присылаете Вы уведомление, человек через месяц приходит к нотариусу и пишет что готов с просьбой сообщить когда и где. Пока Вы ему это сообщаете - он вводит нового собственника..И Ваш процесс может затягиваться на годы..
Ищите специалиста и договаривайтесь. Если люди не хотят продавать свое "родовое гнездо" - предлагайте им альтернативы , а не военные действия...
Да,Вы можете обратиться в суд о выделении в натуре Вашей доли и продавать ее как комнату.Но для этого Вы должны предоставить суду проект перепланировки,по которой Ваша доля будет выделена в отдельное помещение. Если окон в жилых помещениях меньше трех,то можете даже не тратиться на проект.

Согласно ГК РФ вы или нотариус должны отправить телеграмму с уведомлением всем сособственникам указанным в выписке из ЕГРН на адрес нахождения объекта недвижимости. Хотят соседи покупать -пожалуйста!!!, не хотят использовать свое право на первоочередную покупку в течении 1 (одного) месяца с момента вручения или не вручения информации о продажи (уведомления), нет проблем-покупают иные лица за цену указанную в телеграмме. Определять Вам порядок пользования с указанием конкретной площади ( или комнаты) , что соответствует вашей доли в праве собственности или нет по суду решать вам. Чаще это нравиться покупателям. Но решение суда будет на Ваше имя, а не имя покупателя. Есть еще вариант. Если существует диалог с другими собственниками, то можно без суда, у нотариуса заключить соглашение о порядке пользования закрепив за собственником ту или иную комнату, если они изолированные. Но это не ваш случай. Без согласия соседей можно только подарить свою долю , заключить у нотариуса договор дарения.

Я не риэлтор. Зашла на этот сайт пару недель назад как потерпевший от риэлтора.злая как бобик. Так вот как было у моих знакомых. Они пришли к нотариусу и написали соседям письмо.мол продаем по такой то цене. При чем это письмо вручил курьер.если нет ответа от соседей можно смело продавать. По крайней мере они продали без вопросов.

Екатерина, выше Даниил разложил всё по полочкам. Вы, видимо тот человек, который хочет остаться проживать в этой квартире, правильно? Тогда в суд с заявлением об установлении порядка права пользования. На основании решения суда за Вами будет прикреплена конкретная комната. Если Вы хотите продать 1/4 то в суд Вам точно ни к чему. Если объект в г. Москва, обращайтесь.

Еще подскажите пожалуйста куда я могу обратиться за помощью к опытному специалисту, который помог бы провести весь судебный процесс?