Продажа дома - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы

Продажа дома

Евгений Боготов

28 июня 2020

Вся Россия

7 542

Здравствуйте!

Хотим продать частный дом в городе Якутск разделенный на 4 долевых, но есть долги по жкх и арест 1 доли(хотим продать весь дом). Как правильно нам правильно продать дом и договориться с покупателем чтобы все были в выигрыше ? Напишите пожалуйста последовательность действий при оформлении сделки. Спасибо.

Автор

Теги

Евгений Боготов

дом

Могут подойти

22 396 008 ₽

1-комн.кв., 26 м², этаж 8

Павелецкая

10 мин.

ЖК "HIGH LIFE (Хай Лайф)", Летниковская улица, 11к1, Москва

22 784 930 ₽

1-комн.кв., 47 м², этаж 5

Сокольники

14 мин.

ЖК "STONE Sokolniki (Сокольники)", улица Гастелло, Москва

22 380 621 ₽

3-комн.кв., 68 м², этаж 2

Нижегородская

11 мин.

ЖК "Level Нижегородская", 4, Левел Нижегородская ЖК, Москва

21 196 400 ₽

студия, 27 м², этаж 9

Бауманская

13 мин.

ЖК "Дом 56", улица Фридриха Энгельса, 58С3, Москва

31 400 000 ₽

2-комн.кв., 60 м², этаж 4

Павелецкая

15 мин.

Космодамианская набережная, 32-34, Москва

33 290 000 ₽

3-комн.кв., 60 м², этаж 4

Проспект Мира

13 мин.

Большая Переяславская улица, 52С1, Москва

75 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

ВДНХ

10 мин.

проспект Мира, 184К2, Москва

19 700 000 ₽

2-комн.кв., 56 м², этаж 12

Дубровка

2 мин.

Шарикоподшипниковская улица, 20, Москва

14 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 3

Преображенская площадь

7 мин.

Большая Черкизовская улица, 6К8, Москва

13 000 000 ₽

2-комн.кв., 54 м², этаж 4

Новогиреево

9 мин.

Зеленый проспект, 64, Москва

2 комментария

Евгений Тараканов

28 июня 2020, 09:38

Лучший совет

Добрый день!

Главная проблема в вашей ситуации - это арест. Это означает, что до тех пор пока арест не будет снят, переход права собственности зарегистрировать будет невозможно.

Поэтому, у вас есть два варианта:

1. Найти Покупателя, который возьмет на себя риски, погасит ваш долг, снимет арест, а затем купит дом. За это, разумеется, он попросит соответствующий дисконт.

2. Найти деньги самостоятельно, снять арест и продать дом по рынку.

О последовательности можно говорить только после изучения документов, понимания намерений всех собственников и пути, по которому планируем двигаться.

645/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Даниил Пятецкий

28 июня 2020, 14:19

Добрый день.
Вот один из возможных вариантов.
1. Найдите покупателя.
2. Заключите предварительный договор, в котором четко изложите существующею ситуацию.
3. Договором предусмотрите сумму задатка достаточную для прекращения ареста и разумные сроки для прекращения обеспечительных мер.
4. Исполните обязательства, прекратите обременение.
5. Организуйте и проведите сделку.
На словах все кажется несложным, на практике совсем наоборот.
Другие варианты подскажет Ваш риэлтор.

520/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях