Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа и покупка доли квартиры несовершеннолетнего

ID: 29918167

06.08.2019

Вся Россия

1 506

Добрый день.

Есть квартира в которой два собственника взрослый и несовершеннолетний ребёнок (14 лет).

Купить квартиру в ипотеку не разрешают органы опеки. Хорошо.

Мы спросили у органов опека, возможно ли взамен доли ребёнка мы купим ему квартиру у бабушки (которая согласна). Тогда у ребёнка будет отдельная квартира большей площадью. На что органы опеки сказали что не дадут разрешение на такую сделку, т.к. покупка квартиры у родственников запрещена. Фамилии у ребёнка и бабушки одинаковые.

Подскажите, пожалуйста, правомерный ли отказ даёт опека?

Автор

ID: 29918167

Могут подойти

33 494 940 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "Прайд", Полковая улица, 1к1, Москва

25 029 840 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 6

Бульвар Рокоссовского

2 мин.

ЖК "НАЗАРЕ'", Открытое шоссе, вл9, Москва

26 794 250 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 10

Римская

9 мин.

ЖК "СТОУН Райз", Стоун Райз ЖК, Москва

15 714 037 ₽

2-комн.апарт., 50 м², этаж 7

Шоссе Энтузиастов

5 мин.

ЖК "ЭвоПарк Измайлово", Электродная улица, 2А, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 5

Бульвар Рокоссовского

12 мин.

Ивантеевская улица, 10, Москва

7 900 000 ₽

1-комн.апарт., 36 м², этаж 4

Медведково

17 мин.

Полярная улица, 31С1, Москва

4 999 000 ₽

апарт.-студия, 19 м², этаж 1

Бабушкинская

18 мин.

улица Коминтерна, 4, Москва

23 500 000 ₽

3-комн.кв., 56 м², этаж 3

ВДНХ

15 мин.

2-я Новоостанкинская улица, 15, Москва

26 250 000 ₽

2-комн.кв., 50 м², этаж 3

Проспект Мира

11 мин.

улица Щепкина, 64С2, Москва

24 550 000 ₽

3-комн.кв., 82 м², этаж 5

Перово

17 мин.

1-я Владимирская улица, 8, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

6 августа 2019, 07:50

Лучший совет

Да, правомерен. У близких родственников покупка запрещена: родители, бабушки-дедушки, братья-сестры. А вот двоюродная сестра-брат или дядя-тетя, у них можно, даже если фамилии одинаковые.

Татьяна Скулкина

6 августа 2019, 07:59

Здравствуйте. Отказ опеки абсолютно правомерный. В соответствии со ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Между бабушкой и внуком возможен лишь договор дарения. В Москве опека на такое вряд-ли согласие даст. Если Вы только сможете убедить инспектора, что в результате у ребенка будет в собственности вся квартира бабушки целиком, не доля.