Поиск по журналу

Вся Россия

Продажа и покупка доли квартиры несовершеннолетнего

ID: 29918167

Обновлено 06.08.2019

Вся Россия

1 484

Добрый день.

Есть квартира в которой два собственника взрослый и несовершеннолетний ребёнок (14 лет).

Купить квартиру в ипотеку не разрешают органы опеки. Хорошо.

Мы спросили у органов опека, возможно ли взамен доли ребёнка мы купим ему квартиру у бабушки (которая согласна). Тогда у ребёнка будет отдельная квартира большей площадью. На что органы опеки сказали что не дадут разрешение на такую сделку, т.к. покупка квартиры у родственников запрещена. Фамилии у ребёнка и бабушки одинаковые.

Подскажите, пожалуйста, правомерный ли отказ даёт опека?

Автор

ID: 29918167

Могут подойти

20 070 132 ₽

студия, 30 м², этаж 15

Сокол

13 мин.

ЖК "SOUL (Соул)", Часовая улица, 28к4, Москва

31 274 575 ₽

2-комн.кв., 62 м², этаж 3

Бутырская

9 мин.

ЖК "Upside Towers (Апсайд Тауэрс)", Огородный проезд, Москва

32 699 000 ₽

2-комн.кв., 48 м², этаж 11

Марьина Роща

18 мин.

ЖК "PRIDE (Прайд)", Полковая улица, 1к1, Москва

18 897 360 ₽

1-комн.кв., 43 м², этаж 2

Селигерская

13 мин.

ЖК "Онежский вал", Онежский Вал ЖК, Москва

35 963 000 ₽

3-комн.кв., 84 м², этаж 2

Парк Победы

6 мин.

улица 1812 года, 2, Москва

56 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 26 м², этаж 4

Филёвский парк

3 мин.

Минская улица, 13К2, Москва

31 900 000 ₽

апарт.-студия, 55 м², этаж 75

Деловой центр

1 мин.

ЖК "Башня Федерация", набережная Пресненская, 12, Москва

18 000 000 ₽

2-комн.кв., 66 м², этаж 6

Верхние Лихоборы

12 мин.

ЖК "Дмитровское небо", Ильменский проезд, 4к2, Москва

80 000 ₽/мес.

2-комн.кв., 50 м², этаж 11

Водный стадион

7 мин.

ЖК "Водный", Кронштадтский бульвар, 6к2, Москва

39 800 000 ₽

2-комн.кв., 55 м², этаж 2

Пушкинская

10 мин.

Спиридоньевский переулок, 2/22, Москва

2 комментария

Наталья Коковихина

6 августа 2019, 07:50

Лучший совет

Да, правомерен. У близких родственников покупка запрещена: родители, бабушки-дедушки, братья-сестры. А вот двоюродная сестра-брат или дядя-тетя, у них можно, даже если фамилии одинаковые.

Татьяна Скулкина

6 августа 2019, 07:59

Здравствуйте. Отказ опеки абсолютно правомерный. В соответствии со ст. 37 ГК РФ, опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки со своим подопечным, кроме случаев передачи имущества подопечному в дар или безвозмездное пользование. Между бабушкой и внуком возможен лишь договор дарения. В Москве опека на такое вряд-ли согласие даст. Если Вы только сможете убедить инспектора, что в результате у ребенка будет в собственности вся квартира бабушки целиком, не доля.